Prix immobilier au m² à MurlesHérault (34) · 34980
Prix médians au m² des maisons et des appartements vendus à Murles, établis à partir des ventes réelles de la base DVF, et comparatif avec les communes voisines.
Prix médian au m²
2 632 €
Maisons et appartements, 6 ventes DVF 2023-2025
Biens disponibles
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Les ventes récentes à Murles
La base DVF recense 6 ventes de maisons et d'appartements à Murles (34980) sur la période 2023-2025. Le prix médian ressort à 2 632 €/m² : la moitié de ces biens s'est vendue plus cher, l'autre moitié moins cher.
La moitié centrale des ventes s'est conclue entre 1 290 et 2 993 €/m². Cet écart reflète l'état des biens, leur surface, leur terrain et leur emplacement dans la commune.
Avec 6 ventes seulement sur la période 2023-2025, ces valeurs donnent un ordre de grandeur, pas une cote au mètre carré près.
Un prix médian situe le marché, il ne fixe pas la valeur d'un bien. Pour connaître celle du vôtre, nos agents réalisent une estimation gratuite et sans engagement à Murles.
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes 2023-2025. Nous ne retenons que les ventes portant sur un seul logement, maison ou appartement, et écartons les prix au m² inférieurs à 500 € ou supérieurs à 12 000 €. La moitié centrale correspond aux ventes situées entre le premier et le troisième quartile.
Comparatif avec les communes voisines
| Commune | Prix médian au m² | Écart | |
|---|---|---|---|
| Murles | 2 632 € | — | |
| Combaillaux | 4 091 € | +55.4% | Voir les prix |
| Vailhauquès | 3 580 € | +36.0% | Voir les prix |
| Viols-le-Fort | 3 239 € | +23.1% | Voir les prix |
| Grabels | 3 279 € | +24.6% | Voir les prix |
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Les ventes à Murles, 2023-2025
La base DVF, le fichier officiel des ventes enregistrées par les notaires, ne recense que six ventes portant sur un seul logement à Murles entre 2023 et 2025. Leur médiane ressort à 2 632 €/m², pour un prix de vente médian de 279 915 €. La moitié centrale s'étend de 1 290 à 2 993 €/m².
Six ventes : un ordre de grandeur seulement
Six transactions ne suffisent pas à décrire un marché. Nous ne publions ni médiane maison ni médiane appartement, faute de dix ventes par segment. L'écart avec les communes proches, Combaillaux (4 091 €/m²), Vailhauquès (3 580 €/m²) ou Grabels (3 279 €/m²), ne permet pas de conclure à une décote : sur six ventes, la nature de chaque bien pèse trop lourd dans le résultat.
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Faute de références suffisantes dans la commune, nous estimons un bien à Murles à partir des ventes des communes proches, ajustées à sa surface, son terrain, son état et son DPE. L'estimation est gratuite et sans engagement.