Prix immobilier au m² à VailhauquèsHérault (34) · 34570
Prix médians au m² des maisons et des appartements vendus à Vailhauquès, établis à partir des ventes réelles de la base DVF, et comparatif avec les communes voisines.
Prix médian au m²
3 580 €
Maisons et appartements, 28 ventes DVF 2023-2025
Biens disponibles
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Les ventes récentes à Vailhauquès
La base DVF recense 28 ventes de maisons et d'appartements à Vailhauquès (34570) sur la période 2023-2025. Le prix médian ressort à 3 580 €/m² : la moitié de ces biens s'est vendue plus cher, l'autre moitié moins cher.
La moitié centrale des ventes s'est conclue entre 2 929 et 4 037 €/m². Cet écart reflète l'état des biens, leur surface, leur terrain et leur emplacement dans la commune.
Avec 28 ventes seulement sur la période 2023-2025, ces valeurs donnent un ordre de grandeur, pas une cote au mètre carré près.
Un prix médian situe le marché, il ne fixe pas la valeur d'un bien. Pour connaître celle du vôtre, nos agents réalisent une estimation gratuite et sans engagement à Vailhauquès.
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes 2023-2025. Nous ne retenons que les ventes portant sur un seul logement, maison ou appartement, et écartons les prix au m² inférieurs à 500 € ou supérieurs à 12 000 €. La moitié centrale correspond aux ventes situées entre le premier et le troisième quartile.
Comparatif avec les communes voisines
| Commune | Prix médian au m² | Écart | |
|---|---|---|---|
| Vailhauquès | 3 580 € | — | |
| Murles | 2 632 € | -26.5% | Voir les prix |
| Grabels | 3 279 € | -8.4% | Voir les prix |
| Combaillaux | 4 091 € | +14.3% | Voir les prix |
Prix par type de bien à Vailhauquès
Maison
3 662 €/m²
Prix médian au m²
- Moitié centrale des ventes
- 2 929 à 4 037 €/m²
- Prix de vente médian
- 375 400 €
- Ventes retenues
- 27
Échantillon réduit : à lire comme un ordre de grandeur.
Appartement
Moins de dix ventes sur la période 2023-2025 : trop peu pour publier un prix médian fiable.
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Les chiffres de Vailhauquès, ventes 2023-2025
Les repères ci-dessous proviennent de la base DVF, le fichier officiel des ventes enregistrées par les notaires, sur les mutations portant sur un seul logement entre 2023 et 2025.
| Indicateur | Maison | Appartement | |---|---|---| | Prix médian au m² | 3 662 €/m² | Non publié (moins de 10 ventes) | | Moitié centrale des ventes (p25-p75) | 2 929 à 4 037 €/m² | Non publié (moins de 10 ventes) | | Nombre de ventes retenues | 27 | 1 | | Prix de vente médian | 375 400 € | Non publié (moins de 10 ventes) |
Toutes ventes confondues, la médiane communale ressort à 3 580 €/m² sur 28 transactions.
Un marché de maisons sur un petit volume
Vingt-huit ventes retenues en trois ans, dont vingt-sept maisons : Vailhauquès est un marché de maisons, et un petit marché. La médiane maison s'établit à 3 662 €/m², pour un prix de vente médian de 375 400 €, avec une fourchette centrale de 2 929 à 4 037 €/m². Sur moins de trente ventes, ces chiffres donnent un ordre de grandeur.
Vailhauquès face aux communes proches
Sur la maison, Vailhauquès (3 662 €/m²) se situe un peu en dessous de Grabels (3 748 €/m²) et nettement sous Combaillaux (4 137 €/m²). Murles, avec six ventes sur la période, ne se prête pas à la comparaison. Montpellier ressort à 3 963 €/m² pour la maison, selon la même méthode.
Du prix au mètre carré au prix affiché
Pour une maison à Vailhauquès, le terrain, l'état, le DPE, la vue et les annexes déplacent le prix d'un bout à l'autre de la fourchette. Nous complétons les ventes de la commune par celles des communes proches et par la visite du bien, lors d'une estimation gratuite et sans engagement.