Alpaca Immobilier a rejoint INTERKAB, la plus grande communauté d’agences immobilières indépendantes de France. Vos biens voyagent ainsi bien au-delà de notre secteur, sans rien céder de l’accompagnement de proximité qui fait notre métier.
Le principe
INTERKAB est un label inter-cabinets. Il réunit plus de 8 500 agences immobilières indépendantes, soit près de 45 000 professionnels répartis dans toute la France. L’idée tient en une phrase : des agences locales comme la nôtre travaillent ensemble, partagent leurs mandats et mutualisent leurs acquéreurs, sans rien abandonner de leur indépendance.
Un bien rentré chez Alpaca Immobilier peut donc être présenté par une agence partenaire à ses propres acquéreurs, et inversement. Plus de visibilité côté vendeur, un choix élargi côté acheteur, et une transaction toujours encadrée par des titulaires de la carte professionnelle.
Autour de Montpellier, ce sont plus de trente agences membres qui forment ce premier cercle. Elles connaissent Saint-Gély-du-Fesc, Grabels, Castelnau-le-Lez ou Saint-Clément-de-Rivière aussi bien que nous, et leurs acquéreurs cherchent souvent exactement ce que vous vendez.
Notre agence, reliée au reste du réseau national.
Pour vous
Le partage de mandat n’est pas une ligne de plus sur une plaquette. Voici précisément ce qu’il change pour un vendeur comme pour un acquéreur.
Dès la signature du mandat, votre maison ou votre appartement cesse d’être visible par notre seule vitrine. Il entre dans un fichier consulté quotidiennement par des agences qui travaillent, elles aussi, avec des acquéreurs en recherche active.
Un candidat présenté par un confrère a déjà été reçu, écouté et souvent accompagné sur son financement. Vous recevez moins de visites de curiosité et davantage de visites qui débouchent sur une offre.
Vous signez avec Alpaca Immobilier, et avec nous seuls. Lorsque la vente se conclut avec une agence partenaire, les honoraires sont partagés entre les deux cabinets. Le montant que vous réglez, lui, ne bouge pas d’un euro.
Côté achat, un mandat fraîchement signé circule d’abord dans le réseau avant d’arriver sur les portails. Cette fenêtre de quelques jours suffit parfois à faire la différence sur un bien rare.
Les échanges avec les confrères du secteur nous renseignent sur ce qui se négocie réellement, rue par rue, au-delà des bases de données. Votre prix de départ s’en trouve mieux calibré.
Aucune redevance d’enseigne, aucune grille d’honoraires imposée, aucun script de vente venu d’un siège. Nos méthodes, nos photos, nos visites et notre positionnement restent les nôtres.
Alpaca Immobilier pilote la transaction de bout en bout. Le réseau travaille en coulisses ; vous, vous n’avez qu’un nom à retenir, le nôtre.
Exemples
Trois cas de figure que nous rencontrons régulièrement autour de Montpellier, et la manière dont le réseau intervient à chaque fois.
Nous rentrons le mandat le lundi. Dès le lendemain, le bien est consultable par les agences INTERKAB du secteur. Une consœur de Castelnau-le-Lez suit depuis trois mois une famille en quête de quatre chambres avec jardin : elle propose le bien, nous organisons la visite ensemble. Les vendeurs, eux, n’ont signé qu’un mandat et ne parlent qu’à nous.
Mutation professionnelle, retour d’expatriation, rapprochement familial : l’acheteur pousse d’abord la porte d’une agence près de son domicile actuel, à Lyon ou à Paris. Cette agence interroge le réseau, tombe sur notre mandat et nous met en relation. Sans ce maillage, ce candidat ne nous aurait jamais trouvés.
Vous cherchez une villa avec piscine entre Grabels et Saint-Clément-de-Rivière. Un confrère vient de signer un mandat qui n’est pas encore en ligne. Le bien circule d’abord dans le réseau : nous pouvons vous le présenter pendant cette fenêtre, avant l’exposition grand public et la file d’attente qui l’accompagne.
Le réseau intervient des deux côtés de la transaction : découvrez notre accompagnement pour vendre votre bien et l’ensemble des biens que nous proposons à la vente. Si votre recherche est précise ou confidentielle, notre service de chasse immobilière s’appuie lui aussi sur ces confrères.
Sur le terrain
Un fichier partagé ne vaut rien sans confiance. Nous participons aux rencontres du réseau pour mettre des visages sur les noms : c’est souvent ce qui débloque une vente le lendemain matin.
Récit complet de la dernière édition dans notre article Interkab Tour 2026 à Montpellier.
Les chiffres
Adhérer au réseau, c’est aussi accéder à ses données. Voici celles présentées lors de l’Interkab Tour 2026, comparées au dernier trimestre 2025.
contre 3645€ au trimestre précédent, soit une baisse de 2%
contre 9028 au trimestre précédent, soit un stock en recul de 7%
deux jours de moins qu’au trimestre précédent
un point de plus qu’au trimestre précédent
sur un trimestre, un marché qui reste actif
soit 123€ de moins que la moyenne de la ville
La baisse de 2% du prix au mètre carré et le recul de 7% du stock doivent être pondérés. Une fin d’année est toujours plus animée, car beaucoup de transactions négociées en décembre ne sont actées qu’au trimestre suivant.
S’y ajoute un phénomène très local : de nombreux compromis ont été signés fin 2025 pour échapper au diagnostic des eaux usées, devenu obligatoire à Montpellier en 2026. Ses délais d’obtention allongent aujourd’hui sensiblement la durée des ventes.
Dernier enseignement, et non des moindres : le poids du diagnostic de performance énergétique. Un bien mal classé se vend plus lentement et 123€ le mètre carré en dessous de la moyenne de la ville. Si vous vendez un logement classé F ou G, le sujet se prépare en amont, pas au moment de la première offre.
Comparatif
Le point de comparaison qui compte pour un vendeur n’est pas la taille de la vitrine, mais le nombre d’acquéreurs qui verront son bien la première semaine.
INTERKAB est un réseau d’entraide entre indépendants, pas une franchise. Cette force de frappe collective nous permet de trouver rapidement le bon acheteur pour votre bien.
Nous restons une agence locale, ancrée au nord de Montpellier, avec nos méthodes, nos honoraires et notre exigence. C’est précisément ce qui ne changera pas.
Questions fréquentes
Non. INTERKAB est un label inter-cabinets, autrement dit un accord d’entraide entre agences indépendantes. Il n’y a ni enseigne commune sur la devanture, ni redevance de franchise, ni grille d’honoraires imposée. Alpaca Immobilier reste propriétaire de ses méthodes, de son fichier et de sa politique tarifaire.
Non. Vous signez un seul mandat, au barème d’Alpaca Immobilier. Si la vente se conclut avec un confrère du réseau, les honoraires sont partagés entre les deux agences : c’est notre rémunération qui diminue, pas votre facture qui augmente.
Un seul mandat suffit, celui que vous signez avec nous. La faculté de le partager avec un confrère y figure noir sur blanc et nous vous l’expliquons avant la signature, jamais après.
Plus de trente agences membres travaillent autour de Montpellier, sur un total de plus de 8 500 agences et 45 000 professionnels en France. Ce sont ces trente confrères qui constituent, au quotidien, le premier cercle de diffusion de votre bien.
Non. Alpaca Immobilier demeure votre unique interlocuteur du premier rendez-vous jusqu’à la signature chez le notaire : estimation, photos, visites, retours, négociation et suivi du dossier. Le confrère apporte son acquéreur, nous conservons la conduite de la vente.
Oui, et c’est souvent sous-estimé. En nous confiant votre recherche, vous accédez aux mandats des agences partenaires, y compris à des biens qui circulent dans le réseau quelques jours avant leur mise en ligne sur les portails.
Alpaca Immobilier
Profitez de la portée d’un réseau national et d’un suivi qui, lui, reste local. L’estimation est gratuite et sans engagement.
Pour en savoir plus sur le réseau, consultez le site officiel interkab.com.
