Agence immobilière nord Montpellier

Votre agence immobilière à Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez et Saint-Gély-du-Fesc

Vente, location, gestion locative : nous accompagnons vos projets immobiliers avec une connaissance fine du marché local. Estimation gratuite de votre bien.

Wara Fiorilo, co-fondatrice Alpaca Immobilier

Wara

Responsable d'agence

Antoine Dematte, co-fondateur Alpaca Immobilier

Antoine

Responsable location

Pourquoi nous confier votre projet immobilier ?

Alpaca Immobilier, c'est Wara et Antoine. Deux agents qui ont monté leur agence avec une idée simple : offrir le service qu'ils auraient aimé recevoir en tant que clients.

Nous connaissons le nord de Montpellier par coeur. Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Prades-le-Lez, Assas - chaque quartier, ses écoles, ses commerces, ses rues calmes et ses vues sur le Pic Saint-Loup.

Nous intervenons aussi sur toute la première couronne : Le Crès, Castelnau-le-Lez, Juvignac, et jusqu'à Montagnac à l'ouest ou Saint-Brès à l'est.

Quand vous nous confiez un projet, c'est nous qui décrochons. Pas un standard, pas un chatbot. Wara ou Antoine, directement. Depuis le premier jour.

  • Réponse rapide, par Wara ou Antoine en personne
  • Expertise locale : nous connaissons chaque rue du secteur
  • Diffusion sur SeLoger, Bien'ici, LeBonCoin et 15+ portails
  • Accompagnement complet, de l'estimation à la signature
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Décrivez-nous le bien idéal, nous nous occupons du reste. Nous parcourons le marché, nous pré-qualifions les biens et nous vous présentons uniquement ceux qui collent vraiment à vos critères.

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Mise en location, sélection du locataire, encaissement des loyers, gestion des travaux - nous prenons tout en charge pour que vous n'ayez rien à gérer.

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Courtiers, notaires, artisans, diagnostiqueurs - nous travaillons avec des partenaires que nous connaissons et que nous recommandons les yeux fermés.

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