Votre agence immobilière à Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez et Saint-Gély-du-Fesc
Vente, location, gestion locative : nous accompagnons vos projets immobiliers avec une connaissance fine du marché local. Estimation gratuite de votre bien.
Wara
Responsable d'agence
Antoine
Responsable location
Nos dernières annonces en vente
Belle maison à Assas récemment rénovée
799 000€
Maison d'habitation divisée en appartements - immeuble de rapport
450 000€
Terrain à bâtir 511 m2 Prades-le-Lez Emplacement privilégié
306 340€
Terrain à bâtir 498 m2 Prades-le-Lez Emplacement privilégié
285 140€
Appartement de prestige
312 000€
Belle maison à Assas récemment rénovée
799 000€
Biens d'exception
Propriétés rares au nord de Montpellier, a partir de 600 000€.
Trouvez votre bien immobilier autour de Montpellier
Pourquoi nous confier votre projet immobilier ?
Alpaca Immobilier, c'est Wara et Antoine. Deux agents qui ont monté leur agence avec une idée simple : offrir le service qu'ils auraient aimé recevoir en tant que clients.
Nous connaissons le nord de Montpellier par coeur. Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Prades-le-Lez, Assas - chaque quartier, ses écoles, ses commerces, ses rues calmes et ses vues sur le Pic Saint-Loup.
Nous intervenons aussi sur toute la première couronne : Le Crès, Castelnau-le-Lez, Juvignac, et jusqu'à Montagnac à l'ouest ou Saint-Brès à l'est.
Quand vous nous confiez un projet, c'est nous qui décrochons. Pas un standard, pas un chatbot. Wara ou Antoine, directement. Depuis le premier jour.
- Réponse rapide, par Wara ou Antoine en personne
- Expertise locale : nous connaissons chaque rue du secteur
- Diffusion sur SeLoger, Bien'ici, LeBonCoin et 15+ portails
- Accompagnement complet, de l'estimation à la signature
Vendre votre bien
Estimation offerte rapidement, photos professionnelles, diffusion sur tous les portails. Plus de 500 biens vendus au nord de Montpellier, au bon prix et dans les bons délais.
En savoir plusTrouver votre bien
Décrivez-nous le bien idéal, nous nous occupons du reste. Nous parcourons le marché, nous pré-qualifions les biens et nous vous présentons uniquement ceux qui collent vraiment à vos critères.
Voir les biensLocation & gestion locative
Mise en location, sélection du locataire, encaissement des loyers, gestion des travaux - nous prenons tout en charge pour que vous n'ayez rien à gérer.
En savoir plusUn réseau de confiance
Courtiers, notaires, artisans, diagnostiqueurs - nous travaillons avec des partenaires que nous connaissons et que nous recommandons les yeux fermés.
Actualité immo, conseils & bons plans !
gestion locative
Rentrée étudiante 2026 : préparez votre dossier de location dès maintenant
Logement étudiant à Montpellier : DossierFacile, justificatifs d'études, garantie Visale, bail étudiant et DPE. La checklist pour signer vite à la rentrée 2026.
21 juillet 2026
actualite immobiliere
Climatisation : la TVA passe de 20% à 5,5% depuis le 18 juillet 2026
La TVA sur l'installation d'une clim réversible passe de 20% à 5,5% depuis le 18 juillet 2026. Conditions, économies chiffrées et impact sur votre bien.
21 juillet 2026
conseils acheteurs
Viager libre à Montpellier : fonctionnement, prix et points de vigilance
Le viager libre à Montpellier : différence avec le viager occupé, calcul du bouquet et de la rente, fiscalité, profils concernés. Le point complet par notre agence.
21 juillet 2026
lifestyle local
Sport et loisirs au nord de Montpellier : bouger toute l'année
Tennis, escalade au Pic Saint-Loup, voie verte, baignade au Lez, golf : notre tour d'horizon du sport et des loisirs au nord de Montpellier.
14 juillet 2026
lifestyle local
Écoles et collèges au nord de Montpellier : le guide des familles
Écoles, collèges et carte scolaire au nord de Montpellier : ce que les familles doivent vérifier avant d'acheter à Saint-Clément, Prades ou Saint-Gély.
14 juillet 2026
lifestyle local
Marchés de producteurs au nord de Montpellier : le plein de saveurs locales
Marchés de producteurs à Saint-Gély, Prades-le-Lez, Assas : vins du Pic Saint-Loup, pélardon, huile d'olive. L'art de vivre héraultais au nord de Montpellier.
14 juillet 2026