Étudiants en France, facilitez votre installation
Alpaca Immobilier et le lycée français à l'étranger, c'est une histoire d'amour de plus de 20 ans. Conscients des difficultés pour les étudiants (et leurs parents) à s'installer en France, nous avons créé une offre sur mesure pour vous aider dans toutes vos démarches.
Wara et Antoine vous répondent personnellement, du lundi au vendredi.
Comment ça marche
Arriver en France pour ses études représente un stress et des démarches avec lesquelles vous n'êtes peut-être pas familiers. Le marché locatif est particulièrement tendu et les arnaques sont malheureusement nombreuses. Pour vous aider, Alpaca Immobilier vous propose de vous accompagner de la recherche du logement à l'ouverture d'un compte bancaire, en passant par la commande d'une carte SIM pour ne jamais être déconnecté de vos enfants.
Notre agence immobilière propose donc deux services : l'accompagnement à la recherche d'un logement (exclusivement sur Montpellier et alentours pour le moment) et un service de conciergerie pour vous permettre d'arriver l'esprit tranquille, avec toutes les démarches réalisées et un appartement meublé et équipé pour le confort des études de votre enfant.
L'équipe
Derrière l'écran, deux humains
Quand vous nous écrivez, c'est l'un de nous deux qui répond. Pas un standard, pas un chatbot : les mêmes personnes du premier message à la remise des clés.
Wara Fiorilo
Cofondatrice · ancienne élève du lycée français
Bolivienne, Wara a fait toute sa scolarité au lycée français avant de venir étudier en France : le parcours de votre enfant, elle l'a vécu. Elle passe du français à l'espagnol ou à l'anglais dans la même conversation, et c'est elle qui suit votre dossier et vous répond sur WhatsApp.
Antoine Dematté
Cofondateur · agent immobilier à Montpellier
Antoine connaît Montpellier par cœur : les quartiers, les loyers, les bailleurs. C'est lui qui organise les recherches et les visites, monte les dossiers de location et les défend — le même travail que pour n'importe quel client de l'agence, au service de votre enfant.
Le logement
La recherche de logement
Trois formules, selon le nombre de biens que vous souhaitez nous voir visiter.
Essentiel
590€
Jusqu'à 3 biens visités
- · Sélection des annonces et prise de rendez-vous
- · Visite du bien en votre présence ou à distance, avec photos et vidéos
- · Assistance au montage du dossier et défense auprès du bailleur
- · Assistance à la signature du bail à distance
- · Ligne WhatsApp : pour aider votre enfant une fois sur place s'il a des questions
Confort
690€
Jusqu'à 5 biens visités
- · Tout ce que comprend la formule Essentiel
- · Accompagnement à l'état des lieux d'entrée : nous accompagnons votre enfant lors de la remise des clés et faisons noter les éventuelles réserves
Sérénité
890€
Jusqu'à 10 biens visités, sur deux journées minimum
- · Tout ce que comprend la formule Confort
- · Deux journées de visites organisées sur place, pour comparer davantage de biens avant de vous décider
Ce que vous payez, et quand
Les honoraires de recherche ne sont dus qu'à la signature du bail. Si le logement retenu provient du portefeuille d'Alpaca Immobilier, ils ne vous sont pas facturés du tout. Nos honoraires sont indépendants des éventuels frais d'agence dus à une agence tierce lorsque le logement retenu est géré par un autre professionnel.
L'administratif
Les démarches d'installation
Avec le logement, vous aurez besoin d'une assurance, d'internet et d'une énergie pour le logement. Nous prenons en charge la réalisation de toutes ces démarches pour vous, séparément ou réunies.
Le plus complet
Pack installation complet
Les six démarches ci-dessous, réunies et coordonnées entre elles.
169€
au lieu de 235€ séparément
Ligne mobile française
Souscription et activation du forfait que nous avons retenu, en carte SIM ou en eSIM. Le forfait est facturé par l’opérateur, directement à votre nom.
30€
Ligne fixe et box fibre
Vérification de l’éligibilité de l’adresse, souscription et suivi jusqu’au passage du technicien. L’abonnement est facturé par l’opérateur, directement à votre nom.
30€
Ouverture de compte bancaire
Constitution du dossier, rendez-vous et suivi jusqu'au RIB. Les frais bancaires sont à payer directement auprès de la banque.
55€
Électricité ou gaz
Ouverture des compteurs chez EDF, en offre de marché, calée sur votre date d'entrée. Les consommations sont à payer directement à EDF.
45€
Garantie Visale
Constitution et dépôt de votre demande de Visale, la caution gratuite de l'État. La garantie elle-même ne coûte rien.
40€
Assurance habitation
Souscription du contrat GALIAN-SMABTP, attestation transmise le jour de la signature. La prime dépend du logement et se paie directement à l'assureur.
35€
Le jour J et après
L'arrivée et la vie sur place
Le jour de votre arrivée
Accueil à l’aéroport ou à la gare
100€
Nous accueillons votre enfant, nous le conduisons à son logement et nous prenons le temps de lui expliquer comment tout fonctionne sur place : les transports, le quartier, les premiers réflexes.
Accompagnement à l'état des lieux d'entrée
90€
Hors formule de recherche : il est déjà compris dans les formules Confort et Sérénité.
Kit d'arrivée
149€
Draps, oreillers et vaisselle pour une personne, livrés et installés avant votre arrivée.
Ameublement du logement
sur devis
Achat du mobilier, principalement chez IKEA, livraison et montage sur place.
Transports, vélo ou salle de sport
25€ par démarche
Nous réalisons la démarche d’inscription à votre place. Les transports de la métropole de Montpellier sont gratuits pour ses habitants : il n’y a pas d’abonnement à payer, seulement un dossier à déposer. Pour le vélo et la salle de sport, l’abonnement se paie directement auprès de l’exploitant.
La fin de votre séjour
Départ et état des lieux de sortie
190€
Résiliation de vos services, présence à l’état des lieux et suivi des échanges avec le bailleur.
Ménage de fin de bail
sur devis
Remise en état du logement avant l’état des lieux de sortie.
Garde-meuble entre deux logements
sur devis
Enlèvement, stockage et restitution de vos affaires pendant l’été ou entre deux baux.
Nous défendons vos intérêts à l'état des lieux de sortie. La restitution du dépôt de garantie relève de votre bailleur.
Le parcours
Les étapes, une par une
Vous remplissez votre dossier en ligne
Vos informations, votre ville, votre date d’arrivée et les services dont vous avez besoin. Le formulaire s’enregistre à chaque étape : vous pouvez le reprendre plus tard.
Nous cherchons et nous visitons
Nous sélectionnons les annonces, prenons les rendez-vous et visitons les biens pour vous, en visioconférence avec vous ou en vous envoyant photos et vidéos.
Nous montons et défendons votre dossier
Nous constituons le dossier de location, le déposons auprès du bailleur et le défendons. Vous signez le bail à distance.
Nous nous occupons des démarches
Assurance, énergie, internet, ligne mobile, compte bancaire, état des lieux, mobilier, accueil à l’aéroport : tout est fait le jour où votre enfant arrive.
Questions fréquentes
Quand payons-nous la recherche de logement ?
Vous ne réglez rien au titre de la recherche de logement tant que le bail n'est pas signé. C'est une obligation légale que nous appliquons strictement : aucun frais de dossier, aucun frais de sélection ne vous est demandé à l'inscription.
Que se passe-t-il si le logement vient de votre portefeuille ?
Si vous louez un bien géré par Alpaca Immobilier, les honoraires de recherche ne vous sont pas facturés. Vous ne payez jamais deux fois pour le même logement.
Faut-il être présent à Montpellier pour visiter ?
Non. Nous visitons les biens pour vous, en visioconférence si vous le souhaitez, et nous vous transmettons systématiquement photos et vidéo. Vous décidez à distance, en connaissance de cause.
Les services d’installation sont-ils obligatoires ?
Aucun. Vous composez votre accompagnement service par service. Le pack installation complet réunit les six démarches administratives pour 169€, contre 235€ en les prenant séparément.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Les démarches administratives (banque, ligne mobile, internet, énergie, assurance, Visale) sont assurées partout en France. La recherche de logement, elle, est réservée à Montpellier et ses alentours pour la rentrée 2026.
Les parents peuvent-ils remplir le dossier ?
Oui. Le formulaire prévoit le cas : le parent renseigne ses coordonnées et celles de l'étudiant, et reste l'interlocuteur avec qui nous échangeons.
Prêt à lancer votre dossier ?
Le formulaire prend quelques minutes et s'enregistre à chaque étape. Nous revenons vers vous sous 48 heures.