Prix immobilier au m² à TeyranHérault (34) · 34820
Prix médians au m² des maisons et des appartements vendus à Teyran, établis à partir des ventes réelles de la base DVF, et comparatif avec les communes voisines.
Prix médian au m²
4 053 €
Maisons et appartements, 104 ventes DVF 2023-2025
Biens disponibles
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Les ventes récentes à Teyran
La base DVF recense 104 ventes de maisons et d'appartements à Teyran (34820) sur la période 2023-2025. Le prix médian ressort à 4 053 €/m² : la moitié de ces biens s'est vendue plus cher, l'autre moitié moins cher.
La moitié centrale des ventes s'est conclue entre 3 283 et 4 609 €/m². Cet écart reflète l'état des biens, leur surface, leur terrain et leur emplacement dans la commune.
Un prix médian situe le marché, il ne fixe pas la valeur d'un bien. Pour connaître celle du vôtre, nos agents réalisent une estimation gratuite et sans engagement à Teyran.
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes 2023-2025. Nous ne retenons que les ventes portant sur un seul logement, maison ou appartement, et écartons les prix au m² inférieurs à 500 € ou supérieurs à 12 000 €. La moitié centrale correspond aux ventes situées entre le premier et le troisième quartile.
Comparatif avec les communes voisines
| Commune | Prix médian au m² | Écart | |
|---|---|---|---|
| Teyran | 4 053 € | — | |
| Assas | 4 004 € | -1.2% | Voir les prix |
| Jacou | 3 997 € | -1.4% | Voir les prix |
| Le Crès | 4 111 € | +1.4% | Voir les prix |
Prix par type de bien à Teyran
Maison
4 187 €/m²
Prix médian au m²
- Moitié centrale des ventes
- 3 300 à 4 643 €/m²
- Prix de vente médian
- 463 780 €
- Ventes retenues
- 93
Appartement
3 344 €/m²
Prix médian au m²
- Moitié centrale des ventes
- 2 859 à 3 965 €/m²
- Prix de vente médian
- 274 500 €
- Ventes retenues
- 11
Échantillon réduit : à lire comme un ordre de grandeur.
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Les chiffres de Teyran, ventes 2023-2025
Les repères ci-dessous proviennent de la base DVF, le fichier officiel des ventes enregistrées par les notaires, sur les mutations portant sur un seul logement entre 2023 et 2025.
| Indicateur | Maison | Appartement | |---|---|---| | Prix médian au m² | 4 187 €/m² | 3 344 €/m² | | Moitié centrale des ventes (p25-p75) | 3 300 à 4 643 €/m² | 2 859 à 3 965 €/m² | | Nombre de ventes retenues | 93 | 11 | | Prix de vente médian | 463 780 € | 274 500 € |
Toutes ventes confondues, la médiane communale ressort à 4 053 €/m² sur 104 transactions.
Un marché presque entièrement composé de maisons
Sur 104 ventes retenues, 93 portent sur des maisons. Leur médiane atteint 4 187 €/m², pour un prix de vente médian de 463 780 €. Toutes ventes confondues, ce prix médian ressort à 443 400 €, le plus élevé des communes que nous suivons. La fourchette centrale des maisons est large, de 3 300 à 4 643 €/m², soit 1 343 €/m² d'écart : l'état, la surface du terrain et les prestations séparent nettement les biens.
L'appartement, un échantillon tout juste suffisant
Onze ventes d'appartements seulement ont été retenues, à peine au-dessus du seuil de dix ventes que nous fixons pour publier un segment. La médiane, 3 344 €/m², et la fourchette de 2 859 à 3 965 €/m² donnent un ordre de grandeur, sans plus.
Teyran face aux communes proches
Sur la maison, Teyran devance ses voisines : Jacou ressort à 4 024 €/m², Assas à 4 004 €/m² et Le Crès à 3 922 €/m². Montpellier, mesuré de la même façon, se situe à 3 963 €/m². Sur l'appartement, la commune est au niveau de Montpellier (3 382 €/m²) et nettement en dessous de Jacou (3 929 €/m²) comme du Crès (4 172 €/m²), un écart à relativiser au vu du faible nombre de ventes.
Du prix au mètre carré au prix affiché
Le prix au mètre carré d'une maison à Teyran se joue sur la parcelle, l'état, le DPE, la piscine et le garage. Nous comparons votre bien aux ventes réalisées dans la commune et dans les communes proches avant de vous proposer un prix, au cours d'une estimation gratuite et sans engagement.