Prix immobilier au m² à Saint-Mathieu-de-TréviersHérault (34) · 34270
Prix médians au m² des maisons et des appartements vendus à Saint-Mathieu-de-Tréviers, établis à partir des ventes réelles de la base DVF, et comparatif avec les communes voisines.
Prix médian au m²
3 810 €
Maisons et appartements, 87 ventes DVF 2023-2025
Biens disponibles
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Les ventes récentes à Saint-Mathieu-de-Tréviers
La base DVF recense 87 ventes de maisons et d'appartements à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270) sur la période 2023-2025. Le prix médian ressort à 3 810 €/m² : la moitié de ces biens s'est vendue plus cher, l'autre moitié moins cher.
La moitié centrale des ventes s'est conclue entre 3 483 et 4 173 €/m². Cet écart reflète l'état des biens, leur surface, leur terrain et leur emplacement dans la commune.
Un prix médian situe le marché, il ne fixe pas la valeur d'un bien. Pour connaître celle du vôtre, nos agents réalisent une estimation gratuite et sans engagement à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes 2023-2025. Nous ne retenons que les ventes portant sur un seul logement, maison ou appartement, et écartons les prix au m² inférieurs à 500 € ou supérieurs à 12 000 €. La moitié centrale correspond aux ventes situées entre le premier et le troisième quartile.
Comparatif avec les communes voisines
| Commune | Prix médian au m² | Écart | |
|---|---|---|---|
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 810 € | — | |
| Les Matelles | 4 012 € | +5.3% | Voir les prix |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 147 € | +8.8% | Voir les prix |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 698 € | -29.2% | Voir les prix |
Prix par type de bien à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Maison
3 895 €/m²
Prix médian au m²
- Moitié centrale des ventes
- 3 494 à 4 277 €/m²
- Prix de vente médian
- 362 165 €
- Ventes retenues
- 74
Appartement
3 771 €/m²
Prix médian au m²
- Moitié centrale des ventes
- 3 222 à 3 840 €/m²
- Prix de vente médian
- 222 500 €
- Ventes retenues
- 13
Échantillon réduit : à lire comme un ordre de grandeur.
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Les chiffres de Saint-Mathieu-de-Tréviers, ventes 2023-2025
Les repères ci-dessous proviennent de la base DVF, le fichier officiel des ventes enregistrées par les notaires, sur les mutations portant sur un seul logement entre 2023 et 2025.
| Indicateur | Maison | Appartement | |---|---|---| | Prix médian au m² | 3 895 €/m² | 3 771 €/m² | | Moitié centrale des ventes (p25-p75) | 3 494 à 4 277 €/m² | 3 222 à 3 840 €/m² | | Nombre de ventes retenues | 74 | 13 | | Prix de vente médian | 362 165 € | 222 500 € |
Toutes ventes confondues, la médiane communale ressort à 3 810 €/m² sur 87 transactions.
Un marché de maisons homogène
Les maisons représentent 74 des 87 ventes retenues. Leur fourchette centrale, de 3 494 à 4 277 €/m², est plus resserrée que celles de Saint-Gély-du-Fesc et des Matelles : 783 €/m² seulement séparent les deux bornes. Le parc vendu est donc assez homogène, et le prix de vente médian d'une maison s'établit à 362 165 €. L'appartement, avec treize ventes, se négocie à 3 771 €/m², tout près de la maison : un chiffre à prendre comme un ordre de grandeur.
Saint-Mathieu-de-Tréviers face aux communes proches
Sur la maison, Saint-Mathieu-de-Tréviers (3 895 €/m²) reste plus accessible que Saint-Gély-du-Fesc (4 182 €/m²) et que Les Matelles (4 311 €/m²), et se situe un peu en dessous de Montpellier (3 963 €/m²). Sur l'appartement, la commune dépasse Saint-Gély-du-Fesc (3 737 €/m²) et Montpellier (3 382 €/m²). Saint-Jean-de-Cuculles, avec six ventes sur la période, ne se prête pas à la comparaison.
Du prix au mètre carré au prix affiché
Sur un marché aussi homogène, l'écart entre deux maisons tient surtout au terrain, à l'état, au DPE et aux annexes. La médiane vous situe ; la visite et la comparaison avec les ventes récentes de la commune permettent de fixer un prix. Nous réalisons ce travail lors d'une estimation gratuite et sans engagement.