Prix immobilier au m² à Saint-Jean-de-CucullesHérault (34) · 34270
Prix médians au m² des maisons et des appartements vendus à Saint-Jean-de-Cuculles, établis à partir des ventes réelles de la base DVF, et comparatif avec les communes voisines.
Prix médian au m²
2 698 €
Maisons et appartements, 6 ventes DVF 2023-2025
Biens disponibles
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Les ventes récentes à Saint-Jean-de-Cuculles
La base DVF recense 6 ventes de maisons et d'appartements à Saint-Jean-de-Cuculles (34270) sur la période 2023-2025. Le prix médian ressort à 2 698 €/m² : la moitié de ces biens s'est vendue plus cher, l'autre moitié moins cher.
La moitié centrale des ventes s'est conclue entre 2 402 et 3 224 €/m². Cet écart reflète l'état des biens, leur surface, leur terrain et leur emplacement dans la commune.
Avec 6 ventes seulement sur la période 2023-2025, ces valeurs donnent un ordre de grandeur, pas une cote au mètre carré près.
Un prix médian situe le marché, il ne fixe pas la valeur d'un bien. Pour connaître celle du vôtre, nos agents réalisent une estimation gratuite et sans engagement à Saint-Jean-de-Cuculles.
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes 2023-2025. Nous ne retenons que les ventes portant sur un seul logement, maison ou appartement, et écartons les prix au m² inférieurs à 500 € ou supérieurs à 12 000 €. La moitié centrale correspond aux ventes situées entre le premier et le troisième quartile.
Comparatif avec les communes voisines
| Commune | Prix médian au m² | Écart | |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 698 € | — | |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 810 € | +41.2% | Voir les prix |
| Les Matelles | 4 012 € | +48.7% | Voir les prix |
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Les ventes à Saint-Jean-de-Cuculles, 2023-2025
La base DVF, le fichier officiel des ventes enregistrées par les notaires, recense six ventes portant sur un seul logement à Saint-Jean-de-Cuculles entre 2023 et 2025. Leur médiane ressort à 2 698 €/m², pour un prix de vente médian de 301 125 €, et la moitié centrale s'étend de 2 402 à 3 224 €/m².
Six ventes : un ordre de grandeur seulement
Un si petit nombre de transactions ne décrit pas un marché. Nous ne publions pas de médiane par type de bien, faute de dix ventes par segment. L'écart avec Saint-Mathieu-de-Tréviers (3 810 €/m²) et Les Matelles (4 012 €/m²) ne se lit pas comme une décote : sur six ventes, la nature de chaque bien pèse trop lourd dans le résultat.
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Pour estimer un bien dans la commune, nous partons des ventes des communes proches, que nous ajustons à la surface, au terrain, à l'état et au DPE du bien. L'estimation est gratuite et sans engagement.