Maisons, appartements et terrains, en ville comme dans les villages voisins, avec le DPE affiché sur chaque annonce.
239 000€
930 000€
329 000€
882 000€
305 000€
460 000€
306 340€
285 140€
312 000€
780 000€
610 000€
660 000€
Montpellier gagne des habitants chaque année, et la recherche d'un logement ne s'arrête pas aux limites de la ville. Beaucoup d'acheteurs commencent par un appartement près du tramway, puis regardent les communes de la Métropole ou les villages au pied du Pic Saint-Loup pour gagner un jardin ou une chambre de plus. Nous vendons des biens dans toute cette zone, de l'Écusson aux villages de garrigue jusqu'au littoral.
Le même budget n'achète pas le même bien d'un secteur à l'autre. Voici comment nous présentons les grandes zones à nos acquéreurs lors d'un premier rendez-vous.
En ville, l'offre se compose surtout d'appartements. L'Écusson et les Beaux-Arts plaisent pour l'ancien et la vie à pied, Antigone et Port Marianne pour des résidences plus récentes, souvent mieux classées au DPE. Les habitants de la Métropole circulent gratuitement en bus et en tramway, un argument de poids pour un ménage qui envisage de se passer d'une seconde voiture.
Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Saint-Gély-du-Fesc, Prades-le-Lez ou Assas proposent des maisons avec terrain à un quart d'heure environ des quartiers nord de la ville. C'est notre secteur historique : nous y connaissons les lotissements, les écoles et les rues que les familles demandent en premier. Plus loin, vers Saint-Mathieu-de-Tréviers et Les Matelles, les villages gardent un rythme plus calme, au pied du Pic Saint-Loup.
Castelnau-le-Lez et Le Crès prolongent la ville, avec le tramway et les commerces à proximité. Plus à l'est, Jacou, Teyran, Vendargues ou Baillargues mêlent pavillons et programmes récents. Au sud, Lattes, Pérols et Palavas-les-Flots attirent ceux qui veulent la mer à quelques minutes. Le risque d'inondation y mérite une lecture attentive de l'état des risques, que nous passons en revue avec vous avant toute offre.
Juvignac, Saint-Jean-de-Védas, Lavérune, Pignan ou Fabrègues offrent des maisons avec extérieur et un accès rapide à l'autoroute comme au centre de Montpellier. Les acquéreurs qui travaillent du côté de Sète ou de Béziers commencent souvent leur recherche par ce secteur.
Avant chaque visite, nous vous transmettons le DPE, les charges de copropriété le cas échéant et les points à vérifier sur place. Vous arrivez en sachant ce que vous venez voir.
L'offre se fait par écrit. Nous la présentons au vendeur avec votre plan de financement, qui compte souvent autant que le prix proposé.
Le compromis fixe le prix, les conditions suspensives et la date de l'acte. À partir du lendemain de sa notification, vous disposez de dix jours pour vous rétracter sans avoir à vous justifier.
Comptez en général trois mois entre le compromis et l'acte authentique, le temps d'obtenir votre prêt et que le notaire réunisse les pièces. Les clés vous sont remises le jour de la signature.
Marché immobilier, écoles, commerces et vie locale : chaque page rassemble ce que nous savons de la commune.
Nous vendons à Montpellier et dans les communes situées à une vingtaine de minutes de la ville : la Métropole, les villages du nord jusqu'au Pic Saint-Loup, l'est vers Lunel-Viel et le littoral de Pérols à Palavas-les-Flots. Notre agence est installée au nord de Montpellier, mais notre activité ne s'y limite pas.
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix d'achat ; dans le neuf, plutôt 2 à 3 %. La plus grande partie de ces frais correspond à des taxes reversées à l'État et au département. Chaque fiche de bien comporte un calculateur qui en donne une estimation à partir du prix affiché.
Le DPE classe la consommation d'énergie du logement de A à G. Il pèse sur vos factures et, si vous comptez louer, sur la possibilité même de le faire : depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Pour une maison classée E, F ou G, le vendeur doit aussi fournir un audit énergétique avec des scénarios de travaux chiffrés.
Environ trois mois dans la plupart des cas. Le compromis est signé dans les semaines qui suivent l'offre, le délai de rétractation de dix jours court ensuite, puis vient le délai prévu pour obtenir votre prêt, souvent 45 à 60 jours. L'acte authentique et la remise des clés suivent l'accord de financement.
Créez une alerte email : vous recevrez nos nouveaux biens qui correspondent à vos communes, votre budget et vos critères. Si votre recherche est très précise, notre service de chasse immobilière mène la recherche à votre place, y compris parmi les biens qui ne sont pas publiés.
