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Agence immobilière Lunel-VielImmobilier à Lunel-Viel · Hérault (34)

Découvrez nos biens à vendre et à louer à Lunel-Viel, commune de 4 497 habitants située à proximité de Montpellier.

Hérault (34)344004 497 habitants

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Les biens disponibles à Lunel-Viel

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Vivre à Lunel-Viel

Lunel-Viel est une commune de près de 4 500 habitants (4 497 au recensement INSEE 2022) située à l'est de Montpellier, dans la communauté de communes du Pays de Lunel. À une vingtaine de kilomètres du centre de la métropole, elle marque l'extension est de notre zone d'intervention, entre la plaine viticole et les étangs littoraux. La commune conserve une vie de village, avec ses commerces de proximité et ses équipements, tout en bénéficiant d'une desserte qui la place à portée immédiate de Montpellier comme de Nîmes.

Les déplacements y sont aisés. La halte ferroviaire de Lunel-Viel est desservie par les TER de la ligne Montpellier-Nîmes, et l'échangeur autoroutier de Lunel (A9) se rejoint en quelques minutes. L'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à une quinzaine de kilomètres. La commune dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire publiques, rattachées à l'académie de Montpellier.

Pour les acquéreurs, Lunel-Viel offre une alternative plus accessible que les communes du nord immédiat de Montpellier, avec des maisons de village, des pavillons et quelques terrains. Notre équipe accompagne les projets d'achat, de vente et de gestion locative sur la commune et dans tout le Pays de Lunel.

Lunel-Viel en images

Le cœur du village et son bâtiment communal
L'église et son clocher-tour
La place du village et ses commerces
La Boucherie des Amis, commerce du centre village
La placette et son puits restauré
Une ruelle du vieux village
La course camarguaise, tradition du Pays de Lunel
Les espaces verts aménagés de la commune

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Confiez la gestion locative de votre bien à Alpaca Immobilier. Nous nous occupons de tout : recherche de locataires, états des lieux, gestion des loyers et suivi technique. Accompagnement personnalisé et bonne connaissance du marché local.

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lunel-Viel

Où se situe Lunel-Viel par rapport à Montpellier ?

Lunel-Viel se trouve à l'est de Montpellier, à une vingtaine de kilomètres du centre, dans la communauté de communes du Pays de Lunel (Hérault, code postal 34400).

Comment se déplacer depuis Lunel-Viel ?

La commune dispose d'une halte ferroviaire desservie par les TER de la ligne Montpellier-Nîmes. L'échangeur de Lunel sur l'autoroute A9 se rejoint en quelques minutes et l'aéroport Montpellier-Méditerranée est à une quinzaine de kilomètres.

Y a-t-il des écoles à Lunel-Viel ?

Oui, Lunel-Viel dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire publiques, rattachées à l'académie de Montpellier.

Quel est le prix moyen au m2 à Lunel-Viel en 2026 ?

Contactez Alpaca Immobilier pour connaître les prix actuels à Lunel-Viel. Nous proposons une estimation gratuite et sans engagement sous 24h.

Est-ce le bon moment pour acheter à Lunel-Viel ?

Avec la stabilisation des taux en 2026, le marché immobilier à Lunel-Viel offre de bonnes opportunités. La commune est bien située à proximité de Montpellier, avec un accès rapide au centre-ville. Le printemps est généralement la meilleure période pour acheter.

Comment estimer la valeur de mon bien à Lunel-Viel ?

Alpaca Immobilier propose une estimation gratuite et sans engagement sous 24h, réalisée par un professionnel diplômé en évaluation immobilière. Notre analyse s'appuie sur les transactions récentes du secteur et notre connaissance du marché de Lunel-Viel.

Pourquoi vivre à Lunel-Viel ?

Lunel-Viel est située à proximité de Montpellier. Cadre de vie calme et verdoyant, accès rapide à Montpellier, écoles de qualité et environnement naturel préservé entre garrigue et Pic Saint-Loup.

Quels services propose Alpaca Immobilier à Lunel-Viel ?

À Lunel-Viel, Alpaca Immobilier propose la vente et l'achat de biens immobiliers, la gestion locative (à partir de 6% TTC), l'estimation gratuite sous 24h et l'expertise immobilière certifiée. Notre équipe connaît parfaitement le marché local.