Prix immobilier au m² à PérolsHérault (34) · 34470
Prix médians au m² des maisons et des appartements vendus à Pérols, établis à partir des ventes réelles de la base DVF, et comparatif avec les communes voisines.
Prix médian au m²
4 646 €
Maisons et appartements, 343 ventes DVF 2023-2025
Biens disponibles
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Les ventes récentes à Pérols
La base DVF recense 343 ventes de maisons et d'appartements à Pérols (34470) sur la période 2023-2025. Le prix médian ressort à 4 646 €/m² : la moitié de ces biens s'est vendue plus cher, l'autre moitié moins cher.
La moitié centrale des ventes s'est conclue entre 3 744 et 5 333 €/m². Cet écart reflète l'état des biens, leur surface, leur terrain et leur emplacement dans la commune.
Un prix médian situe le marché, il ne fixe pas la valeur d'un bien. Pour connaître celle du vôtre, nos agents réalisent une estimation gratuite et sans engagement à Pérols.
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), ventes 2023-2025. Nous ne retenons que les ventes portant sur un seul logement, maison ou appartement, et écartons les prix au m² inférieurs à 500 € ou supérieurs à 12 000 €. La moitié centrale correspond aux ventes situées entre le premier et le troisième quartile.
Comparatif avec les communes voisines
| Commune | Prix médian au m² | Écart | |
|---|---|---|---|
| Pérols | 4 646 € | — | |
| Castelnau-le-Lez | 4 028 € | -13.3% | Voir les prix |
| Le Crès | 4 111 € | -11.5% | Voir les prix |
Prix par type de bien à Pérols
Maison
4 727 €/m²
Prix médian au m²
- Moitié centrale des ventes
- 3 700 à 5 451 €/m²
- Prix de vente médian
- 444 445 €
- Ventes retenues
- 262
Appartement
4 441 €/m²
Prix médian au m²
- Moitié centrale des ventes
- 3 907 à 5 111 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 000 €
- Ventes retenues
- 81
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Les chiffres de Pérols, ventes 2023-2025
Les repères ci-dessous proviennent de la base DVF, le fichier officiel des ventes enregistrées par les notaires, sur les mutations portant sur un seul logement entre 2023 et 2025.
| Indicateur | Maison | Appartement | |---|---|---| | Prix médian au m² | 4 727 €/m² | 4 441 €/m² | | Moitié centrale des ventes (p25-p75) | 3 700 à 5 451 €/m² | 3 907 à 5 111 €/m² | | Nombre de ventes retenues | 262 | 81 | | Prix de vente médian | 444 445 € | 245 000 € |
Toutes ventes confondues, la médiane communale ressort à 4 646 €/m² sur 343 transactions.
La médiane la plus élevée de nos communes
Avec 4 646 €/m² toutes ventes confondues, Pérols affiche la médiane communale la plus haute des communes que nous suivons. L'appartement y atteint 4 441 €/m², là aussi le niveau le plus élevé. Sur la maison, seule Montferrier-sur-Lez fait mieux, 4 847 contre 4 727 €/m². Avec 343 transactions en trois ans, ces chiffres reposent sur une base solide.
Des fourchettes larges sur les deux segments
La moitié centrale des maisons vendues s'étend de 3 700 à 5 451 €/m², soit 1 751 €/m² d'écart, celle des appartements de 3 907 à 5 111 €/m². Le prix de vente médian ressort à 444 445 € pour une maison et à 245 000 € pour un appartement. À Pérols, la situation du bien dans la commune, son état et ses prestations comptent autant que la typologie.
Pérols face aux communes de comparaison
Pérols dépasse Castelnau-le-Lez et Le Crès sur les deux segments : sur la maison, 4 727 €/m² contre 4 625 €/m² à Castelnau-le-Lez et 3 922 €/m² au Crès ; sur l'appartement, 4 441 €/m² contre 3 849 €/m² et 4 172 €/m². L'écart avec Montpellier est plus marqué encore : 764 €/m² sur la maison (3 963 €/m²) et 1 059 €/m² sur l'appartement (3 382 €/m²).
Du prix au mètre carré au prix affiché
Sur des fourchettes aussi ouvertes, la médiane ne fixe pas le prix d'un bien. Pour un appartement, l'étage, l'extérieur, le stationnement et l'état de la résidence font la différence. Pour une maison, ce sont surtout le terrain, la piscine et le DPE. Nous comparons votre bien aux ventes récentes de Pérols lors d'une estimation gratuite et sans engagement.