Acheter à AssasHérault (34) · 34820
Découvrez les opportunités d'achat immobilier à Assas. Maisons, appartements, terrains : 2 annonces disponibles, avec un prix moyen de 4 200 €/m2.
Prix moyen au m2
4 200 €
Estimation moyenne sur la commune
Biens à vendre
2
Annonces actives à Assas
Délai moyen de vente
78 jours
Durée moyenne de mise en vente
Pourquoi acheter à Assas ?
Les atouts de Assas pour votre projet d'achat immobilier
Un marché immobilier de qualité avec un prix moyen de 4 200€/m2, cohérent avec le cadre de vie de la commune.
Un délai de vente moyen de 78 jours, laissant le temps de négocier sereinement.
Un cadre de vie à taille humaine avec 1 900 habitants, idéal pour les familles.
Située dans le département de l{department}, à proximité immédiate de Montpellier et de ses infrastructures.
Un marché confidentiel avec 2 biens disponibles, où chaque opportunité compte.
Types de biens disponibles à Assas
Explorez les différents types de biens à vendre sur la commune
Maison
Maisons individuelles avec jardin, du T3 au T6, idéales pour les familles à Assas.
Appartement
Appartements en résidence, du studio au T4, avec parking et balcon à Assas.
Terrain
Terrains constructibles viabilisés pour votre projet de construction à Assas.
Villa
Villas de standing avec piscine et prestations haut de gamme à Assas.
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Acheter à Assas
Un marché rare et demandé
Assas attire des acheteurs en quête de calme et d'authenticité, loin de l'agitation montpelliéraine. Le village compte seulement 1900 habitants et affiche un prix moyen au m² de 4200€ - un tarif qui reflète la rareté des biens disponibles plus que l'inflation générale. Avec 12 biens actifs actuellement, vous comprendrez qu'il faut être réactif. Le délai moyen de vente est de 78 jours, ce qui montre une demande régulière mais pas fébrile.
Profils et budgets types
Les maisons de village avec étage et petit terrain restent le cœur du marché. Les familles recherchent des propriétés où les enfants grandissent sans voiture obligatoire à l'école communale. Les retraités apprécient la proximité du Pic Saint-Loup et des sentiers de garrigue. Les primo-accédants doivent compter sur des budgets confortables : à 4200€/m², une maison de 150m² dépasse les 630000€. Les investisseurs locatifs restent rares ici, faute d'une demande touristique ou saisonnière structurée.
Les vraies questions avant d'acheter
Le foncier d'Assas obéit à des règles strictes. Le plan local d'urbanisme limite les extensions et les constructions neuves pour préserver le caractère rural. Si vous rêvez d'agrandir, vérifiez auprès de la mairie avant d'offrir. La garrigue environnante, c'est magnifique pour randonner, mais elle remonte aussi vers le village. Une cloture, un entretien régulier du terrain - comptez-les dans votre budget. Pas de transports collectifs fréquents signifie deux voitures minimum pour une famille. Enfin, méfiez-vous des petits appartements ou studios : ce marché n'en veut pas.
Visiter intelligemment
Rendez-vous à Assas un samedi matin pour sentir la vie réelle. Visitez l'école si vous avez des enfants, parcourez les sentiers. Comparez avec Prades-le-Lez ou Saint-Clément-de-Rivière pour comprendre ce que vous gagnez ou perdez. Parlez aux habitants - ils parlent vrai. Demandez l'historique hydraulique et les risques feu de garrigue. Un bien avec vue sur le château vaut plus, naturellement, qu'une arrière-cour fermée.