Acheter à Saint-Clément-de-RivièreHérault (34) · 34980
Découvrez les opportunités d'achat immobilier à Saint-Clément-de-Rivière. Maisons, appartements, terrains : 2 annonces disponibles, avec un prix médian de 4 108 €/m².
Prix médian au m²
4 108 €
Médiane des ventes DVF 2023-2025
Biens à vendre
2
Annonces actives à Saint-Clément-de-Rivière
Pourquoi acheter à Saint-Clément-de-Rivière ?
Les atouts de Saint-Clément-de-Rivière pour votre projet d'achat immobilier
Un prix médian de 4 108 €/m² sur les ventes 2023-2025 enregistrées dans la base DVF.
Une commune dynamique de 5 218 habitants avec tous les services et commerces de proximité.
Située dans le département de l'Hérault (34), à proximité immédiate de Montpellier et de ses infrastructures.
Un marché confidentiel avec 2 biens disponibles, où chaque opportunité compte.
Types de biens disponibles à Saint-Clément-de-Rivière
Explorez les différents types de biens à vendre sur la commune
Maison
Maisons individuelles avec jardin, du T3 au T6, idéales pour les familles à Saint-Clément-de-Rivière.
Appartement
Appartements en résidence, du studio au T4, avec parking et balcon à Saint-Clément-de-Rivière.
Terrain
Terrains constructibles viabilisés pour votre projet de construction à Saint-Clément-de-Rivière.
Villa
Villas de standing avec piscine et prestations haut de gamme à Saint-Clément-de-Rivière.
Les biens à vendre à Saint-Clément-de-Rivière
Les biens à vendre à Saint-Clément-de-Rivière s'afficheront ici
Vous souhaitez acheter à Saint-Clément-de-Rivière ?
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Acheter à Saint-Clément-de-Rivière
Qui achète à Saint-Clément-de-Rivière ?
Les acheteurs qui frappent à notre porte sont surtout des familles avec enfants, attirées par les écoles et le cadre verdoyant. Nous recevons aussi des retraités qui quittent Montpellier pour garder l'accès à la ville sans le bruit et quelques investisseurs intéressés par la location saisonnière ou longue durée. Sur les ventes DVF 2023-2025, une maison s'est vendue 411 500 € en valeur médiane.
Les biens qui partent vite ici
Les maisons individuelles avec jardin restent les reines du marché. Une villa avec piscine ou terrasse orientée sud trouve preneur plus vite que les autres. Les appartements T3-T4 trouvent aussi preneurs, mais plus lentement. Les terrains constructibles ? Pratiquement introuvables. Le secteur des maisons individuelles concentre l'essentiel de l'offre actuellement disponible.
Comparer avec Montferrier, Combaillaux et Saint-Gély
Montferrier-sur-Lez propose des maisons comparables, souvent plus chères au m² sur les ventes DVF récentes. Saint-Gély-du-Fesc, plus au nord, attire ceux qui cherchent davantage d'espace, au prix de trajets plus longs vers Montpellier. Combaillaux et Prades-le-Lez restent des villages plus excentrés. Saint-Clément, lui, cumule la proximité immédiate du nord de Montpellier et le pôle commercial de Trifontaine.
Trois pièges à connaître
Attention au foncier : les terrains constructibles incluent souvent des portions en garrigue protégées par le plan local d'urbanisme. Un grand terrain peut ne permettre qu'une emprise bâtie limitée. Deuxième piège, les copropriétés de villas sont rares mais existent - vérifiez les charges si vous achetez en petit collectif. Enfin, les assurances habitation pour maison avec garrigue tout près coûtent légèrement plus cher du fait des risques incendie estivaux.
Comment visiter sans se tromper
Passez d'abord par les chemins de garrigue ou le club de tennis pour sentir vraiment le quartier. Visitez un bien en fin d'après-midi pour voir comment le soleil frappe la façade - ici, l'exposition sud peut chauffer énormément l'été. Posez des questions sur l'accès au réseau d'eau, l'entretien des fossés et demandez à voir le zonage exact du terrain. Enfin, amenez quelqu'un qui connaît le secteur : un agent immobilier local vaut mieux qu'une visite en ligne.