Climatisation : la TVA passe de 20% à 5,5% depuis le 18 juillet 2026

Depuis le 18 juillet 2026, faire installer une climatisation réversible dans un logement de plus de deux ans coûte nettement moins cher. La loi de finances pour 2026 avait ouvert la porte, l'arrêté du 13 juillet 2026 vient de la déverrouiller : les pompes à chaleur air/air fixes basculent du taux de TVA de 20% au taux réduit de 5,5%. Sur un devis courant, l'économie se chiffre en centaines d'euros, parfois plus de mille. Et pour un propriétaire qui loue ou qui s'apprête à vendre, le calcul dépasse largement la ligne TVA du devis. Voici ce que disent les textes et comment en tirer parti.

L'essentiel en 30 secondes

• La loi de finances pour 2026 a ajouté les pompes à chaleur air/air à la liste des travaux de rénovation énergétique éligibles au taux de 5,5% (article 278-0 bis A du Code général des impôts).
• L'arrêté du 13 juillet 2026, publié au Journal officiel le 17 juillet, fixe les critères techniques. Il s'applique depuis le 18 juillet 2026.
• Avant cette date, le matériel était taxé à 20% et seule la pose bénéficiait du taux intermédiaire de 10%. Désormais, l'ensemble fourni-posé passe à 5,5%.
• Conditions principales : un logement achevé depuis plus de deux ans et affecté à l'habitation, avec un équipement fourni et facturé par l'entreprise qui l'installe.
• Le matériel doit être performant : classe A++ pour un mono-split, A+ pour un multi-split (jusqu'à 12 kW), fluide frigorigène conforme aux règles européennes et pilotage à distance.
• Propriétaires occupants, bailleurs, SCI et copropriétés y ont droit, en résidence principale comme secondaire. Les climatiseurs mobiles restent à 20%.

Cet article est à jour au 21 juillet 2026. Il s'agit d'une présentation générale, pas d'un conseil fiscal : votre installateur ou votre comptable reste le bon interlocuteur pour valider votre situation.

De 20% à 5,5% : ce que change la mesure sur un devis

Jusqu'au 17 juillet 2026, la climatisation réversible était le parent pauvre de la fiscalité des travaux. Une pompe à chaleur air/eau bénéficiait du taux de 5,5% au titre de la rénovation énergétique, mais sa cousine air/air, celle qui équipe la grande majorité des appartements et des maisons du sud de la France, restait taxée à 20% sur le matériel. Seule la main-d'œuvre profitait du taux de 10% applicable aux travaux d'amélioration.

Le basculement au taux unique de 5,5% sur l'ensemble de la prestation change la donne. Deux exemples, sur la base de prix hors taxes identiques avant et après la réforme.

Environ 400€ d'économie sur un mono-split, plus de 1100€ sur un multi-split trois pièces. Ces montants sont des ordres de grandeur : les prix varient selon la marque, la configuration du logement et la longueur des liaisons frigorifiques. Mais le mécanisme, lui, est identique pour tous les devis signés depuis le 18 juillet.

D'où vient cette mesure

La baisse ne sort pas de nulle part. Voilà des années qu'Uniclima et l'Association française pour les pompes à chaleur réclamaient l'alignement des PAC air/air sur les autres pompes à chaleur. La loi de finances pour 2026, votée le 16 février, a fini par l'inscrire à l'article 278-0 bis A du Code général des impôts, en renvoyant les critères techniques à un arrêté.

Le calendrier s'est ensuite accéléré sous l'effet de la météo. Le Gouvernement visait initialement la rentrée de septembre. Après les vagues de chaleur qui ont traversé le pays en juin puis en juillet, Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, a annoncé mi-juillet l'entrée en vigueur anticipée de la mesure, présentée comme un volet de son plan Endurance d'adaptation des logements aux canicules. L'arrêté du 13 juillet 2026 a été publié au Journal officiel le 17 juillet, pour une application dès le lendemain.

À Montpellier et dans les communes du nord de l'agglomération, ce contexte n'a rien d'abstrait. Nos étés comptent chaque année davantage de nuits tropicales et la question du confort d'été s'invite dans la quasi-totalité de nos visites, en vente comme en location.

Les conditions à remplir

Le taux de 5,5% n'est pas automatique. Trois séries de conditions se cumulent : le logement, l'équipement et la facturation.

Le logement

Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux et affecté à l'habitation. Résidence principale ou secondaire, peu importe. Le statut du payeur est tout aussi ouvert : propriétaire occupant, propriétaire bailleur, locataire, SCI ou syndicat de copropriétaires peuvent tous bénéficier du taux réduit. Pour un investisseur locatif, c'est le point qui change tout : votre appartement loué y a droit au même titre que votre domicile.

L'équipement

L'arrêté réserve le taux réduit aux pompes à chaleur air/air réversibles fixes, installées à demeure. Les critères, pour les appareils jusqu'à 12 kW, qui couvrent l'essentiel du marché résidentiel :

• Mono-split : classe énergétique A++ au minimum, en chauffage comme en refroidissement.
• Multi-split : classe A+ au minimum sur les deux usages.
• Fluide frigorigène conforme au règlement européen 2024/573 sur les gaz à effet de serre.
• Pilotage numérique : l'appareil doit pouvoir se connecter à un réseau pour programmer et piloter la température à distance.

Au-delà de 12 kW, des seuils d'efficacité saisonnière spécifiques s'appliquent, notamment pour les installations en toiture. Les climatiseurs mobiles, eux, restent exclus et taxés à 20%.

Ces exigences correspondent au milieu et au haut de gamme actuel des grandes marques. La plupart des modèles récents les respectent, mais un appareil d'entrée de gamme classé A peut vous faire perdre le bénéfice du taux réduit. Un point à vérifier noir sur blanc sur le devis.

La facturation

Le taux de 5,5% suppose que l'équipement soit fourni et facturé par l'entreprise qui réalise la pose. Si vous achetez vous-même le climatiseur en magasin ou en ligne, le matériel reste à 20% et seule la main-d'œuvre profite d'un taux réduit. L'écart de prix apparent entre un achat direct et un devis fourni-posé mérite donc d'être recalculé : avec 14,5 points de TVA en moins, l'installateur redevient souvent plus compétitif que le panier en ligne.

Côté paperasse, l'entreprise mentionne le taux réduit sur le devis et sur la facture. Conservez ces documents jusqu'au 31 décembre de la cinquième année suivant les travaux, en cas de contrôle.

Propriétaires bailleurs : une montée en gamme à prix réduit

Pour un bailleur, cette baisse de TVA arrive à point nommé, car la climatisation a changé de statut sur le marché locatif montpelliérain. Il y a dix ans, elle relevait du confort. Aujourd'hui, c'est un critère de sélection : un locataire qui a traversé un été en appartement sous les toits sans rafraîchissement en fait une condition de sa prochaine recherche.

Équiper un logement locatif d'une climatisation réversible améliore la prestation à plusieurs niveaux.

D'abord l'annonce elle-même. À loyer équivalent, un bien climatisé sort du lot et se loue plus vite. La vacance locative se réduit et avec elle le vrai coût caché d'un investissement locatif.

La clim pèse aussi sur le loyer. Une prestation supplémentaire justifie un positionnement en haut de la fourchette du marché, surtout sur les meublés et les petites surfaces où le confort d'été fait souvent la décision. Et la réversibilité joue l'hiver : un appareil qui chauffe avec un excellent rendement rassure sur les factures d'énergie.

Reste l'effet dans la durée. Le confort d'été fait désormais partie des rubriques du DPE et un logement qui reste vivable en août fidélise ses locataires. Moins de rotation, c'est moins de frais de relocation et moins d'états des lieux.

L'investissement, déjà raisonnable au regard de ces bénéfices, l'est encore plus avec 14,5 points de TVA en moins sur le matériel. Et pour les bailleurs dont nous gérons les biens en gestion locative, c'est typiquement le genre de travaux que nous recommandons entre deux locataires : rapide à poser, sans gros œuvre, avec un effet immédiat sur la commercialisation.

Avant une vente : un argument qui pèse dans la visite

Le raisonnement vaut aussi pour les vendeurs. Sur notre secteur, la climatisation figure parmi les premières questions des acquéreurs, notamment ceux qui arrivent du nord de la France ou de l'étranger et découvrent les étés héraultais. Un bien déjà équipé permet à l'acheteur de se projeter sans additionner mentalement les travaux et une visite en plein mois de juillet dans un séjour à 24 degrés vaut tous les argumentaires.

Faut-il pour autant équiper systématiquement avant de vendre ? Pas toujours. Notre position rejoint celle que nous détaillons dans notre guide des travaux avant vente : l'investissement se justifie quand il lève un frein réel. Un appartement exposé plein sud sans rafraîchissement, une maison dont les chambres à l'étage deviennent invivables l'été : dans ces cas, quelques milliers d'euros de clim fluidifient la vente et se retrouvent dans le prix. La TVA à 5,5% abaisse d'autant le ticket d'entrée de cet arbitrage.

Reste une règle inchangée : l'installation doit être faite dans les règles. Autorisation de la copropriété pour l'unité extérieure, déclaration préalable dans certaines communes, distances vis-à-vis du voisinage. Nous avons consacré un guide complet aux règles d'installation d'une climatisation en appartement et en maison, à lire avant de signer un devis.

Trois pièges à éviter

Acheter le matériel soi-même. C'est le réflexe qui coûte le plus cher depuis le 18 juillet : en achetant votre climatiseur en ligne pour ne faire poser que la main-d'œuvre, vous payez le matériel à 20% au lieu de 5,5%. Le devis fourni-posé est devenu la formule la plus avantageuse dans la plupart des cas.

Négliger la classe énergétique. Le taux réduit dépend de critères précis (A++ en mono-split, A+ en multi-split). Exigez que la référence exacte de l'appareil et sa classe figurent sur le devis et que le taux de TVA appliqué y soit écrit.

Les configurations non tranchées. L'arrêté vise les systèmes réversibles fixes classiques. Pour certaines configurations, comme le gainable, les professionnels attendent encore des précisions de l'administration. Dans le doute, un installateur sérieux vous le dira plutôt que de promettre un taux qu'il faudrait rembourser plus tard.

Vous voulez équiper votre bien ? Nous avons les artisans qu'il faut

Vous envisagez de faire poser une climatisation dans votre appartement locatif ou dans votre maison en prévision d'une vente ? Au fil de nos ventes, de nos locations et des travaux que nous pilotons pour nos propriétaires, nous avons constitué un réseau d'artisans locaux dont nous connaissons le travail : des installateurs qui posent proprement, respectent les délais annoncés et établissent des devis conformes aux nouvelles règles de TVA.

Nous pouvons vous mettre en relation avec eux et si votre projet s'inscrit dans une mise en location ou une vente, nous vous aidons à calibrer l'investissement : le bon équipement dans les bonnes pièces, sans surqualité inutile. Parlez-nous de votre projet ou découvrez notre accompagnement travaux.