Une maison de 2007, 172 m² sur trois niveaux, dans un secteur résidentiel calme de Montferrier-sur-Lez. Nous venons d'en rentrer la vente, en exclusivité.
Merci aux propriétaires pour leur confiance. Confier son bien à une seule agence n'a rien d'évident : le réflexe le plus répandu reste de multiplier les mandats en espérant vendre plus vite. L'exclusivité nous engage autant qu'elle nous simplifie le travail. Nous maîtrisons la diffusion, nous qualifions les visites avant de les organiser et les vendeurs gardent le même interlocuteur du premier appel jusqu'à la signature. Pas d'annonces qui se chevauchent sur les portails, pas de négociation qui part dans trois directions à la fois.
1 / 5Un jardin qui fait le tour de la maison, sans vis-à-vis
La maison est posée au centre de sa parcelle, avec un jardin arboré sur tout son pourtour. Aucun vis-à-vis, quelle que soit la fenêtre. Ce genre de détail passe mal sur une annonce et pèse beaucoup une fois sur place, au petit-déjeuner sur la terrasse comme un soir d'été au bord de la piscine.
La piscine est à débordement. Elle demande un entretien un peu plus technique qu'un bassin classique. En échange, la limite entre l'eau et le jardin disparaît à l'œil. Juste à côté, un espace couvert accueille de quoi cuisiner et recevoir dehors une bonne partie de l'année.
Près de 60 m² de vie au rez-de-chaussée
Le niveau principal réunit un séjour de plus de 32 m², une salle à manger d'environ 11 m² et une cuisine indépendante de 14 m², soit près de 58 m². L'escalier qui dessert les niveaux est en pierre de Castries, une pierre locale qui donne du caractère à une architecture par ailleurs sobre.
Beaucoup de constructions de cette génération découpent le rez-de-chaussée en petites pièces fermées. Ici, le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine.
La cuisine fermée divise encore les familles : les unes ne jurent que par l'ouverture totale sur le séjour, les autres tiennent à mettre une porte entre le canapé et les odeurs de cuisson. Celle-ci est indépendante et équipée.
Quatre chambres, réparties sur deux niveaux
Deux chambres au niveau principal, chacune avec sa salle de bains. Deux autres à l'étage, d'environ 12,5 et 12,6 m², qui se partagent une salle de bains et des WC séparés. L'une des chambres du rez-de-chaussée donne directement sur la terrasse, avec vue sur le jardin et la piscine.
Cette répartition tient dans la durée : elle convient à une famille avec de jeunes enfants, puis à des adolescents contents d'avoir leur étage pendant que les parents restent de plain-pied.
Un sous-sol aménagé, garage et buanderie compris
Le niveau inférieur sert aujourd'hui de bureau. Sa vocation peut changer selon les besoins, chambre d'appoint ou pièce de jeux. S'y ajoutent un grand garage et une buanderie, deux pièces qui manquent souvent sur des maisons de cette taille et dont l'absence se remarque vite au quotidien.
Dehors, un vrai coin d'été
L'espace cuisine d'été, à côté de la piscine, est couvert. La météo du jour ne décide donc pas du repas du soir. La terrasse et le jardin qui l'entourent prolongent la maison bien au-delà des deux mois de plein été.
Des prestations pensées pour le quotidien
Climatisation gainable, aspirateur centralisé, rangements en nombre : l'équipement technique reste discret et utile plutôt que démonstratif. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en B, avec des émissions de gaz à effet de serre en A. Pour une maison individuelle de cette surface, c'est un très bon niveau, qui se lit sur les factures et évite d'avoir à budgéter un chantier d'isolation après l'achat.
Pourquoi Montferrier-sur-Lez
La maison se trouve à proximité du centre du village, avec un accès rapide aux axes qui rejoignent Montpellier. Montferrier reste l'une des communes les plus demandées au nord de la ville, avec la vie de village d'un côté et l'agglomération à quelques minutes de l'autre. Nous détaillons le marché local sur notre page agence immobilière à Montferrier-sur-Lez.
Visiter le bien
L'annonce complète est en ligne : maison familiale à Montferrier-sur-Lez, avec l'ensemble des photos et le détail des prestations. Un appel suffit pour organiser une visite sur place.
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