Acheter au CrèsHérault (34) · 34920
Découvrez les opportunités d'achat immobilier au Crès. Maisons, appartements, terrains : de nouvelles opportunités arrivent prochainement, avec un prix moyen de 4 111 €/m2.
Prix moyen au m2
4 111 €
Estimation moyenne sur la commune
Biens à vendre
0
Annonces actives au Crès
Délai moyen de vente
45 jours
Durée moyenne de mise en vente
Pourquoi acheter au Crès ?
Les atouts du Crès pour votre projet d'achat immobilier
Un marché immobilier de qualité avec un prix moyen de 4 111€/m2, cohérent avec le cadre de vie de la commune.
Un marché dynamique avec un délai de vente moyen de 45 jours, signe d'une forte demande.
Une commune dynamique de 9 226 habitants avec tous les services et commerces de proximité.
Située dans le département de l'Hérault (34), à proximité immédiate de Montpellier et de ses infrastructures.
Un marché confidentiel avec 0 bien disponible, où chaque opportunité compte.
Types de biens disponibles au Crès
Explorez les différents types de biens à vendre sur la commune
Maison
Maisons individuelles avec jardin, du T3 au T6, idéales pour les familles au Crès.
Appartement
Appartements en résidence, du studio au T4, avec parking et balcon au Crès.
Terrain
Terrains constructibles viabilisés pour votre projet de construction au Crès.
Villa
Villas de standing avec piscine et prestations haut de gamme au Crès.
Les biens à vendre au Crès
Les biens à vendre au Crès s'afficheront ici
Vous souhaitez acheter au Crès ?
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Acheter au Crès
Acheter un appartement au Crès : un parc sans mauvaise surprise
Sur les 114 ventes d'appartements retenues dans la base DVF entre 2023 et 2025, la moitié centrale se situe entre 3 956 et 4 479 €/m². Une fourchette aussi étroite signale un parc homogène : des immeubles d'époques proches, des prestations comparables, peu d'ovnis. Vous ne trouverez donc pas ici l'affaire exceptionnelle liée à un secteur oublié du marché, et vous ne prendrez pas non plus de risque en payant au prix. La négociation se joue sur l'état réel du logement, l'étage, la présence d'un stationnement et le montant des charges. L'adresse, elle, pèse peu.
Acheter une maison : la fourchette s'élargit nettement
Le marché de la maison est plus ouvert, et plus exigeant. Les 200 ventes enregistrées sur la même période s'étalent de 3 409 à 4 559 €/m² pour la moitié centrale, un écart bien plus large que sur l'appartement. L'époque de construction, la taille du terrain, la qualité de la rénovation énergétique et la distance à la RD 65 expliquent l'essentiel de cette dispersion. Le prix médian d'une maison vendue au Crès s'établit à 400 500 €. À budget égal, deux maisons peuvent donc offrir des surfaces très différentes, d'où l'intérêt de comparer à l'intérieur d'un même secteur.
Vivre au Crès sans station de tramway sur la commune
Il n'y a pas de station de tramway sur le territoire du Crès. La commune est desservie par la ligne 2 via la station Via Domitia, implantée sur Castelnau-le-Lez, en limite communale. Selon le logement que vous visez, le trajet à pied jusqu'à cette station ira du très court au nettement moins pratique. Le faire une fois, à l'heure où vous le feriez réellement, reste le meilleur test avant de se décider.
Ce que nous vérifions systématiquement ici
Pour un appartement, nous demandons les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, l'état daté des charges et l'existence d'un fonds de travaux : sur un parc homogène, ce sont les charges qui créent l'écart entre deux biens équivalents. Pour une maison, nous regardons le DPE, la nature du chauffage et l'orientation des pièces de vie par rapport à la voie la plus circulée. Dans les deux cas, l'état des risques et le règlement d'urbanisme applicable à la parcelle se consultent avant l'offre, pas après.