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Belle maison à Assas récemment rénovée
Maison·Assas (34820)·Réf. V20000373

Belle maison à Assas récemment rénovée

799 000 €

Caractéristiques

Surface162.69 m²
Terrain2030 m²
Pièces6
Chambres4
SdB2
Étages2
Construction1976
DPEB

Équipements

Terrasse
Piscine
Jardin
Parking
Cuisine Américaine-Équipée
Chauffage AUTRE

Description

Dans un cadre préservé, au cœur du très prisé village d’Assas, découvrez cette superbe villa rénovée en 2025, alliant le charme de l’ancien à la modernité du contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 65 m2, prolongée par une cuisine ouverte au design épuré.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres modulables (possibilité de suite parentale) ainsi qu’une chambre spacieuse de plus de 20 m2 avec salle d’eau.
À l’étage, une suite élégante avec dressing et salle d’eau privative domine le jardin arboré.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : sur plus de 2000 m2 de terrain plat et paysagé, vous profiterez d’un espace piscine avec plage en bois, d’une grande terrasse ensoleillée, d’un coin détente sous pergola et d’un jardin méditerranéen soigneusement structuré, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis.
Un large espace de stationnement à l’arrière de la maison permet d’accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un carport.

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A
B
100 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Gaz à effet de serre

A
3 kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Estimation des frais de notaire

Type de bien

Droits de mutation46 395 €
Émoluments du notaire6 384 €
Formalités et débours1 200 €
Garantie hypothécaire9 588 €
Total frais estimés63 567 €

Apport minimum conseillé : 143 467 €

(frais de notaire + 10% du prix du bien)

Estimation indicative pour le département de l'Hérault (34). Consultez votre notaire pour un calcul précis.

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Localisation

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