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Belle maison à Assas récemment rénovée
Maison·Assas (34820)·Réf. V20000361

Belle maison à Assas récemment rénovée

799 000 €

Caractéristiques

Surface162.69 m²
Terrain2030 m²
Pièces6
Chambres4
SdB2
Étages2
Construction1976
DPEB

Équipements

Terrasse
Piscine
Jardin
Parking
Cuisine Américaine-Équipée

Description

Dans un environnement préservé, au cœur de la commune très recherchée d’Assas, cette villa rénovée avec soin en 2025 propose un cadre de vie rare. Construite en 1976, elle bénéficie d’une rénovation, alliant le charme de l’ancien à la fonctionnalité du contemporain.
L’intérieur dévoile une vaste pièce de vie d'un peu plus de 65 m2 baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte au design moderne. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée peuvent facilement être aménagées en une suite parentale. Une troisième chambre de plus de 20 m2 avec salle d'eau complète le niveau principal. À l’étage, une suite avec salle d’eau privative et dressing offre une vue sur le jardin arboré.
Le terrain, plat et paysagé avec goût, s’étend sur plus de 2000 m2. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante : grande terrasse ensoleillée, piscine avec plage en bois, coin détente sous pergola, allées dallées et jardin méditerranéen structuré. Le tout dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Un large espace de stationnement à l’arrière de la maison permet de garer plusieurs véhicules, avec la possibilité d’installer un carport.
Assainissement individuel conforme (SPANC).

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A
B
100 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Gaz à effet de serre

A
3 kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Estimation des frais de notaire

Type de bien

Droits de mutation46 395 €
Émoluments du notaire6 384 €
Formalités et débours1 200 €
Garantie hypothécaire9 588 €
Total frais estimés63 567 €

Apport minimum conseillé : 143 467 €

(frais de notaire + 10% du prix du bien)

Estimation indicative pour le département de l'Hérault (34). Consultez votre notaire pour un calcul précis.

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