Alpaca Immobilier × Golf de Coulondres
Vous croiserez bientôt sur le parcours de Saint-Gély-du-Fesc une voiturette verte aux couleurs de l'agence. Elle respecte l'étiquette, ne traverse jamais un green et transporte tout autant vos projets immobiliers que vos sacs.
Nous non plus, jusqu'à ce que celui-ci s'invite au départ. Regardez bien : posture soignée, transfert d'appui parfait, et une balle qui file droit au drapeau. Plus fort que Tiger Woods !
Vidéo 100% IA : aucun alpaga n'a été admis sur un vrai départ, la FFG s'y est opposée.
Le Golf de Coulondres, à Saint-Gély-du-Fesc, offre une vue à 360° sur Montpellier, le Pic Saint-Loup et l'Hortus. C'est aussi au cœur des communes où nous travaillons et vivons chaque jour.
Vous la verrez passer entre les trous, sagement, à la vitesse d'un parcours qui se respecte. Nous ne promettons pas qu'elle améliorera votre index. Pour la maison avec vue sur le Pic Saint-Loup, en revanche, nous connaissons précisément le chemin.
Alpaca Immobilier est une agence familiale, à taille humaine, installée à Saint-Clément-de-Rivière et qui rayonne sur tout le nord de Montpellier, dont Saint-Gély-du-Fesc. Le practice, lui, reste perfectible.
Fondatrice et directrice
Elle dirige l'agence et mène chaque dossier de bout en bout : estimations, négociations, ventes, gestion locative. Elle connaît chaque commune du secteur maison par maison. Au golf comme au bureau, elle soigne le petit jeu : précision, patience, et la balle finit au fond du trou.
Cofondateur, golfeur du dimanche
Cofondateur d'Alpaca Immobilier et golfeur amateur au sens noble : l'enthousiasme y dépasse nettement l'index. Sa vraie passion sur le parcours : retrouver les balles perdues. Un sixième sens qui ne l'a jamais trahi, pour dénicher les balles égarées comme les maisons introuvables.
Alpaca Immobilier est une agence immobilière indépendante, spécialiste des communes au nord de Montpellier. Trois métiers :
Vous cherchez une maison ou un appartement ? Nous cherchons à votre place, sur tout le marché : biens en agence, entre particuliers, off-market. Un seul interlocuteur, un cahier des charges écrit noir sur blanc, et des visites qui valent vraiment le déplacement.
La chasse immobilièreNous vendons votre bien avec les moyens que les grandes enseignes gardent pour le luxe : visite virtuelle 3D, photos professionnelles, plans par drone, diffusion large. L'estimation pour la vente est offerte, toujours sincère et sans engagement.
Notre méthode de venteNous gérons votre bien locatif de A à Z : recherche du locataire, bail, loyers, régularisation des charges, entretien. Dormez sur vos deux oreilles en confiant votre bien à des pros qui en prendront soin.
La gestion locativeLe viager, sereinement. Vendre en viager permet de rester chez soi tout en percevant un capital et une rente. Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs sur ce marché discret, avec des chiffres clairs et sans précipitation.
Comprendre le viagerRéservé aux joueurs et abonnés du Golf de Coulondres, pendant toute la durée du partenariat. Une carte du club ou un green-fee du jour suffit.
Offre golfeurs 1
Pour tout mandat de vente exclusif confié par un joueur du Golf de Coulondres, nos honoraires passent de 5% à 4% du prix de vente.
Et le mandat comprend, sans supplément : la visite virtuelle 3D (valeur moyenne 150€), les photos professionnelles (valeur moyenne 150€) et les plans par drone pour une maison. Votre bien est présenté comme un bien d'exception, parce que c'en est un.
Pour un bien vendu 400 000€
20 000€ à 5%
16 000€ à 4%
4000€ de remise
De quoi renouveler le sac, et cette fois avec les bois qui vont avec.
Offre golfeurs 2
Le mandat de recherche fonctionne à l'envers du mandat de vente : vous nous confiez votre projet d'achat, et nous partons chasser.
Comment ça marche ? La grande majorité des agences acceptent l'inter-agence. Quand le bien déniché est déjà en agence, les honoraires existants sont donc partagés entre l'agence vendeuse et nous : vous ne payez jamais deux commissions. Et sur notre part, les joueurs du club profitent en plus de 30% de remise.
Au bout du compte, un chasseur immobilier rien que pour vous : mieux accompagné, souvent sans surcoût par rapport à un achat classique en agence.
Jamais deux commissions. Bien déjà en agence : les honoraires existants sont partagés avec le confrère.
Honoraires réduits. Joueurs du Golf de Coulondres : notre part baisse de 30%.
Offre golfeurs 3
Vous nous confiez la gestion de votre bien locatif : les 6 premiers mois d'honoraires de gestion sont offerts.
De quoi juger sur pièces : si notre gestion ne vous convainc pas au bout de six mois, elle ne vous aura rien coûté.
Loyer de 800€ charges comprises, honoraires de gestion 6% hors GLI
48€ / mois
288€ offerts sur 6 mois
Offre golfeurs 4
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou mettre son bien en gestion ? Une mise en relation suffit : si la vente se réalise ou si la gestion démarre, nous vous versons 500€ cash.
Comment ça marche ? Nous passons par LeParrain, le site qui organise et sécurise les parrainages :
Et si les applications vous fatiguent, un nom glissé au départ du 1 ou au club-house fera très bien l'affaire. Nous nous occupons du suivi et nous vous tenons au courant.
Les 500€ de parrainage ne se cumulent pas avec les avantages golfeurs.
500€
versés cash au parrain
Suivi du dossier depuis votre espace LeParrain, du premier contact au paiement
Découvrir LeParrainChez Alpaca Immobilier, vous parlez toujours aux mêmes personnes, celles qui vous répondent au téléphone comme au club-house. Nous connaissons le nord de Montpellier maison par maison, et chaque dossier passe par un examen détaillé des pièces et de la situation : urbanisme, diagnostics, particularités du bien. Nous préparons le dossier avant de le publier, jamais l'inverse : un bien mal présenté se négocie deux fois, à la visite puis chez le notaire. Objectif : valoriser votre bien à son meilleur prix et le vendre dans les meilleures conditions. Nos clients le racontent mieux que nous, dans les avis Google juste en dessous.
Nous travaillons à distance, sans vitrine ni loyer de local. C'est ce qui nous permet des honoraires plus doux et des outils que peu d'agences s'offrent : visite virtuelle 3D, drone, signature électronique, suivi en ligne. L'humain pour la relation, la technologie pour le reste. Et pour la diffusion, votre bien ne se limite pas à notre fichier d'acheteurs : il circule aussi dans le réseau inter-agences Interkab.
Membres du réseau Interkab, nous travaillons main dans la main avec les agences partenaires de la région. Votre bien est proposé à leurs acheteurs en plus des nôtres, et les honoraires sont partagés entre agences : plus de visibilité pour vendre vite et bien, sans jamais vous coûter une double commission.
Extraits de nos avis Google, publiés par de vrais clients de l'agence.
« Il est assez rare quelque soit l'activité dans la prestation de services, de rencontrer autant de professionnalisme, de suivi et de qualités dans le relationnel ! […] Une mention toute particulière à Warita qui a été exceptionnelle tout au long de nos échanges ! Un grand merci !! »
Maurice Caillard
Avis Google
« Un grand merci à Wara pour son écoute et son professionnalisme. Une grande connaissance du marché et du territoire, des conseils précieux et surtout une véritable compréhension de notre demande […] une belle rencontre. Merci, merci !!! »
Marise D
Avis Google
« Je tiens à remercier l'agence Alpaca Immobilier pour leur expertise et leur sérieux ! Très réactif et à l'écoute je recommande à 100% !! »
Roman Padilla
Avis Google
Un projet immobilier, une question, ou la simple envie de vérifier que la voiturette existe vraiment : écrivez-nous.
