Peritaje inmobiliario certificado
Informes periciales oponibles, realizados por peritos diplomados en valoracion inmobiliaria
En Alpaca Immobilier, Wara y Antoine son ambos diplomados en valoracion inmobiliaria y comercial.
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Peritos diplomados
Oponible
Ante los tribunales
Peritaje inmobiliario u opinion de valor: por que no es lo mismo
La mayoria de las agencias ofrecen una opinion de valor gratuita, pero no tiene valor juridico.
| Criterio | Opinion de valor | Peritaje inmobiliario |
|---|---|---|
| Realizado por | Agente inmobiliario | Perito diplomado |
| Documento | Rango de precios | Informe detallado con anexos |
| Metodologia | Comparacion rapida | Metodos normados |
| Oponibilidad | Sin valor ante un tribunal | Oponible ante terceros y tribunales |
| Responsabilidad | El agente no asume responsabilidad | El perito compromete su responsabilidad civil profesional |
| Conformidad | Sin marco reglamentario | Carta de la pericia (5a edicion) |
| Caso de uso | Fijar un precio de venta | Sucesion, divorcio, impuesto al patrimonio, donacion, litigio |
| Tarifa | Gratis | A consultar |
En Alpaca Immobilier, nuestro informe pericial marca la diferencia.
Cuando necesita un peritaje inmobiliario?
Estos son los casos en los que un informe pericial puede protegerle de verdad.
Litigios y contenciosos
El informe pericial es una pieza clave de su expediente.
Cesion de partes de SCI
Fijar un precio justo, oponible ante los socios y la administracion fiscal.
Fondos de comercio y locales comerciales
Peritajes de fondos de comercio, locales comerciales y derechos de arrendamiento.
Mas informacionUn informe riguroso, conforme a la Carta de pericia
Nuestros informes siguen la Carta de pericia en valoracion inmobiliaria (5a edicion, 2017) y los estandares TEGoVA.
Visita detallada de la propiedad
Medicion de superficies, estado general, prestaciones, entorno inmediato.
Analisis juridico y urbanistico
Titulo de propiedad, servidumbres, plan urbanistico, riesgos.
Estudio de mercado local
Transacciones comparables recientes (DVF, PATRIM).
Aplicacion de los metodos de valoracion
Comparacion, capitalizacion, coste de reposicion. Varios metodos cruzados.
Redaccion del informe
Documento estructurado con descripcion, analisis, referencias, conclusiones motivadas, anexos.
Entrega y acompanamiento
Explicacion del informe. Disponibles para hablar con sus asesores.
Dos peritos diplomados, un conocimiento local unico
Estamos en el terreno todos los dias como agencia inmobiliaria activa.
Wara Fiorilo
Experta en valoracion inmobiliaria
Especializada en la valoracion de bienes residenciales.
Diplomada en valoracion inmobiliaria
Antoine Dematte
Experto en valoracion de comercios
Especializado en fondos de comercio, locales comerciales y derechos de arrendamiento.
Diplomado en valoracion de comerciosPreguntas frecuentes
Cual es la diferencia entre una tasacion gratuita y un peritaje de pago?
Es obligatorio el peritaje para una sucesion?
Su informe es aceptado por los tribunales?
Cuanto tiempo para un informe?
Intervienen fuera del norte de Montpellier?
Por que Alpaca Immobilier en lugar de un gabinete clasico?
Necesita un peritaje inmobiliario?
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