Bienvenido a Alpaca Immobilier!
Soy Wara, cofundadora de Alpaca Immobilier. Con Antoine, creamos esta agencia con una conviccion simple: el inmobiliario es ante todo una historia de confianza y proximidad.
Aqui, nada de discurso comercial. Le escuchamos, le aconsejamos honestamente, y le acompanamos de principio a fin. Asi de simple.
Por que confiar en nosotros
Hacemos el mismo trabajo que las demas agencias. La diferencia esta en como lo hacemos.
Fotos y visitas 3D
Fotos profesionales, videos y visitas virtuales Matterport para poner en valor cada inmueble.
Amplia cartera de compradores
Cientos de compradores cualificados en busqueda activa en nuestra zona.
Red de socios
Agencias inmobiliarias, comerciantes de inmuebles, inversores: una red activa para vender mas rapido.
Presencia en linea
Publicamos en redes sociales y todos los portales inmobiliarios para que sus inmuebles sean vistos por el maximo de compradores.
Expertos certificados
Wara y Antoine estan diplomados en evaluacion inmobiliaria. Nuestras tasaciones son fiables y oponibles.
Difusion maxima
Sus inmuebles publicados en todas las grandes plataformas inmobiliarias en 24h.
Visita virtual 3D
Pregunta rapida? Escribanos por WhatsApp, respondemos rapido.
Hablar por WhatsAppNuestro equipo
Wara Fiorilo
Cofundadora - Experta en evaluacion inmobiliaria
Originaria de Bolivia, Wara se instalo en el sur de Francia hace mas de 10 anos. Tras una trayectoria en comercio internacional, se apasiono por el inmobiliario y cofundo Alpaca Immobilier con la voluntad de aportar un enfoque calido, humano y riguroso a cada proyecto.
Conoce el terreno, escucha de verdad y crea un vinculo de confianza con cada cliente. A menudo sera ella quien le atienda por telefono.
Antoine Dematte
Cofundador - Experto en evaluacion de comercios
Antoine conoce el norte de Montpellier de memoria: las calles, los colegios, los proyectos urbanos en curso. Es el quien analiza el mercado y construye las tasaciones.
Tambien esta especializado en la evaluacion de bienes comerciales, tanto para particulares como para profesionales.
Quiere hablar de su proyecto? Llamenos, es gratis y sin compromiso.
09 70 70 31 07Peritaje inmobiliario certificado
Wara y Antoine estan ambos diplomados en evaluacion inmobiliaria. No es una etiqueta de marketing, es una formacion exigente que permite realizar peritajes oponibles.
Tasaciones oponibles
Nuestros informes periciales son reconocidos por tribunales, notarios y administraciones. Util para casos complejos.
Divorcios y sucesiones
Reparto de bienes, liquidacion de comunidad, sucesion: nuestras evaluaciones certificadas garantizan una tasacion justa e imparcial, aceptada por todas las partes.
Informe detallado
Analisis comparativo de mercado, estudio de la situacion geografica, estado del inmueble, tendencias locales: un informe completo y argumentado para cada peritaje.
Nuestros compromisos
Independiente y local
Sin franquicia, sin sede en Paris. Trabajamos en colaboracion con agencias de la zona para encontrarle los compradores adecuados.
Reactividad garantizada
Le respondemos en menos de 24h. Y siempre es la misma persona la que sigue su expediente.
Transparencia total
No ocultamos nada. Grietas en un inmueble? Solicitamos un peritaje e informamos a todos. Compradores y vendedores.
Experiencia ultra-local
Conocemos los barrios, las calles, los colegios, los comercios y las buenas direcciones de la zona.
Ver nuestras buenas direccionesRed de confianza
Notarios, corredores, artesanos: trabajamos con socios que elegimos por la calidad de su trabajo.
Difusion maxima
Sus inmuebles en linea en todas las grandes plataformas inmobiliarias en 24h.
Nuestros honorarios
Tarifas claras y transparentes, sin sorpresas.
Nuestras tarifas
Gestión de alquileres
6% / 8.9%
6% IVA incl. de los alquileres cobrados, o 8,9% con garantía de impago incluida.
- Cobro de alquileres y recibos
- Seguimiento de obras y siniestros
- Resumen fiscal anual
Puesta en alquiler
10€/m²
Desde 10€/m² IVA incl. en zonas reguladas.
- Publicación del anuncio
- Visitas y estudio de expedientes
- Contrato e inventario de entrada
Transacción de venta
5% - 6%
Del 5% al 6% IVA incl. según el tipo de mandato, con tarifa fija para bienes de menor valor.
- Mandato simple o exclusivo
- Difusión en portales
- Honorarios debidos solo al cierre
Todas las tarifas se presentan con transparencia antes de la firma. No se debe ningún honorario de venta antes de la escritura definitiva.
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