Estudiantes en Francia, le facilitamos la instalación
Alpaca Immobilier y los liceos franceses en el extranjero llevan más de veinte años entendiéndose. Sabemos lo cuesta arriba que se hace la llegada a Francia, para los estudiantes y para sus padres, así que hemos creado un servicio a medida que se ocupa de todos los trámites.
Wara y Antoine le responden personalmente, de lunes a viernes.
Cómo funciona
Llegar a Francia para estudiar supone un estrés y unos trámites con los que quizá no esté familiarizado. El mercado de alquiler de Montpellier está tenso: conocerlo por dentro marca la diferencia. Visitamos cada vivienda en persona, comprobamos quién es realmente el arrendador y revisamos el contrato antes de que usted lo firme. Alpaca Immobilier le acompaña desde la búsqueda de la vivienda hasta la apertura de una cuenta bancaria, pasando por la tarjeta SIM para no perder nunca el contacto con sus hijos.
Nuestra agencia inmobiliaria ofrece por tanto dos servicios: el acompañamiento en la búsqueda de vivienda (por ahora solo en Montpellier y alrededores) y un servicio de conserjería para que llegue con la cabeza tranquila, con todos los trámites hechos y un piso amoblado y equipado para que su hijo estudie a gusto.
El equipo
Detrás de la pantalla, dos personas
Cuando nos escribe, le responde uno de los dos. Ni centralita ni chatbot: las mismas personas desde el primer mensaje hasta la entrega de llaves.
Wara Fiorilo
Cofundadora · antigua alumna del liceo francés
Wara es boliviana e hizo toda su escolaridad en el liceo francés antes de venir a estudiar a Francia: el camino de su hijo lo ha recorrido ella misma. Pasa del francés al español o al inglés en la misma conversación, y es quien sigue su expediente y le responde por WhatsApp.
Antoine Dematté
Cofundador · agente inmobiliario en Montpellier
Antoine conoce Montpellier de memoria: los barrios, los alquileres, los arrendadores. Es quien organiza las búsquedas y las visitas, prepara los expedientes de alquiler y los defiende - el mismo trabajo que hacemos para cualquier cliente de la agencia, esta vez para su hijo.
La vivienda
La búsqueda de vivienda
Tres fórmulas, según cuántas viviendas quiera que visitemos para usted.
Esencial
590€
Hasta 3 viviendas visitadas
- · Selección de anuncios y concertación de las citas
- · Visita de la vivienda con usted presente o a distancia, con fotos y vídeos
- · Ayuda con la preparación del expediente y defensa ante el arrendador
- · Revisión del contrato antes de firmar: identidad del arrendador, alquiler y gastos, fianza, diagnósticos y cláusulas repasados por un profesional con licencia inmobiliaria francesa
- · Asistencia en la firma del contrato a distancia
- · Línea de WhatsApp: para ayudar a su hijo una vez allí, cuando tenga dudas
Confort
690€
Hasta 5 viviendas visitadas
- · Todo lo que incluye la fórmula Esencial
- · Acompañamiento en el inventario de entrada: acompañamos a su hijo en la entrega de llaves y hacemos constar las posibles reservas
Serenidad
890€
Hasta 10 viviendas visitadas, en dos jornadas como mínimo
- · Todo lo que incluye la fórmula Confort
- · Dos jornadas de visitas organizadas sobre el terreno, para comparar más viviendas antes de decidirse
Qué paga, y cuándo
Los honorarios de búsqueda solo se deben en el momento de firmar el contrato. Si la vivienda elegida procede de la cartera de Alpaca Immobilier, no se le cobran en absoluto. Nuestros honorarios son independientes de los posibles gastos de agencia debidos a otra agencia cuando la vivienda elegida la gestiona otro profesional.
Los trámites
Los trámites de instalación
Con la vivienda llegan el seguro, internet y el contrato de energía. Nos encargamos de todo por usted, trámite a trámite o en bloque.
El más completo
Pack de instalación completo
Los seis trámites de abajo, reunidos y coordinados entre sí.
169€
en lugar de 235€ por separado
Línea móvil francesa
Contratación y activación de la tarifa que hemos seleccionado, en tarjeta SIM o eSIM. La tarifa la factura el operador, directamente a su nombre.
30€
Línea fija y fibra
Comprobación de la cobertura en la dirección, contratación y seguimiento hasta la visita del técnico. La suscripción la factura el operador, directamente a su nombre.
30€
Apertura de cuenta bancaria
Preparación del expediente, cita y seguimiento hasta obtener el IBAN. Las comisiones bancarias se pagan directamente al banco.
55€
Electricidad o gas
Alta de los contadores en EDF, en oferta de mercado, ajustada a su fecha de entrada. Los consumos se pagan directamente a EDF.
45€
Garantía Visale
Preparación y presentación de su solicitud de Visale, el aval gratuito del Estado francés. La garantía en sí no cuesta nada.
40€
Seguro de hogar
Contratación de la póliza GALIAN-SMABTP, certificado entregado el día de la firma. La prima depende de la vivienda y se paga directamente a la aseguradora.
35€
El día D y después
La llegada y la vida allí
El día de su llegada
Recogida en el aeropuerto o en la estación
100€
Recibimos a su hijo, lo llevamos a su vivienda y nos tomamos el tiempo de explicarle cómo funciona todo allí: el transporte, el barrio, los primeros pasos.
Acompañamiento en el inventario de entrada
90€
Fuera de la fórmula de búsqueda: ya está incluido en las fórmulas Confort y Serenidad.
Kit de llegada
149€
Sábanas, almohadas y vajilla para una persona, entregados e instalados antes de su llegada.
Amoblado de la vivienda
Bajo presupuesto
Compra del mobiliario, sobre todo en IKEA, entrega y montaje sobre el terreno.
Transporte, bicicleta o gimnasio
25€ por trámite
Realizamos la inscripción en su lugar. El transporte de la metrópolis de Montpellier es gratuito para sus habitantes: no hay abono que pagar, solo un expediente que presentar. Para la bicicleta y el gimnasio, la cuota se paga directamente al operador.
El final de su estancia
Salida e inventario de salida
190€
Baja de sus servicios, presencia en el inventario y seguimiento de los intercambios con el arrendador.
Limpieza de fin de contrato
Bajo presupuesto
Puesta a punto de la vivienda antes del inventario de salida.
Guardamuebles entre dos viviendas
Bajo presupuesto
Recogida, almacenamiento y devolución de sus pertenencias durante el verano o entre dos contratos.
Defendemos sus intereses en el inventario de salida. La devolución de la fianza depende de su arrendador.
El recorrido
Las etapas, una a una
Rellena su expediente en línea
Sus datos, su ciudad, su fecha de llegada y los servicios que necesita. El formulario se guarda en cada paso: puede retomarlo más tarde.
Buscamos y visitamos
Seleccionamos los anuncios, concertamos las citas y visitamos las viviendas por usted, en videollamada con usted o enviándole fotos y vídeos.
Preparamos y defendemos su expediente
Montamos el expediente de alquiler, lo presentamos al arrendador y lo defendemos. Usted firma el contrato a distancia.
Nos ocupamos de los trámites
Seguro, energía, internet, línea móvil, cuenta bancaria, inventario, mobiliario, recogida en el aeropuerto: todo está hecho el día en que llega su hijo.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo pagamos la búsqueda de vivienda?
No abona nada por la búsqueda de vivienda mientras el contrato no esté firmado. Es una obligación legal que aplicamos de forma estricta: no se le pide ningún gasto de expediente ni de selección al inscribirse.
¿Qué pasa si la vivienda procede de su cartera?
Si alquila una vivienda gestionada por Alpaca Immobilier, no le cobramos honorarios de búsqueda. Nunca paga dos veces por la misma vivienda.
¿Hay que estar en Montpellier para visitar?
No. Visitamos las viviendas por usted, en videollamada si lo desea, y siempre le enviamos fotos y vídeo. Decide a distancia, con toda la información delante.
¿Revisan el contrato antes de la firma?
Sí, siempre, y está incluido en todas las fórmulas de búsqueda. Repasamos el contrato punto por punto: la identidad del arrendador y su derecho a alquilar la vivienda, el alquiler y los gastos, la fianza, la duración del contrato, los diagnósticos obligatorios y las cláusulas particulares. Es el oficio de una agencia con licencia profesional, y es lo que le permite firmar con confianza, a distancia, sabiendo exactamente qué firma.
¿Son obligatorios los servicios de instalación?
Ninguno. Usted compone su acompañamiento servicio a servicio. El pack de instalación completo reúne los seis trámites administrativos por 169€, frente a 235€ tomándolos por separado.
¿En qué ciudades trabajan?
Los trámites administrativos (banco, línea móvil, internet, energía, seguro, Visale) se realizan en toda Francia. La búsqueda de vivienda, en cambio, se limita a Montpellier y alrededores para el curso 2026.
¿Pueden los padres rellenar el expediente?
Sí. El formulario lo contempla: el padre o la madre indica sus datos y los del estudiante, y sigue siendo la persona con quien hablamos.
¿Listo para lanzar su expediente?
El formulario lleva unos minutos y se guarda en cada paso. Le respondemos rápidamente.