¡Bienvenido a Alpaca Immobilier!
Soy Wara, cofundadora de Alpaca Immobilier. Con Antoine, creamos esta agencia con una convicción simple: el inmobiliario es ante todo una historia de confianza y proximidad.
Aquí, nada de discurso comercial. Le escuchamos, le aconsejamos honestamente, y le acompañamos de principio a fin. Así de simple.
Por que confiar en nosotros
Hacemos el mismo trabajo que las demás agencias. La diferencia está en cómo lo hacemos.
Fotos y visitas 3D
Fotos profesionales, vídeos y visitas virtuales Matterport para poner en valor cada inmueble.
Amplia cartera de compradores
Cientos de compradores cualificados en búsqueda activa en nuestra zona.
Red de socios
Agencias inmobiliarias, comerciantes de inmuebles, inversores: una red activa para vender más rápido.
Presencia en línea
Publicamos en redes sociales y todos los portales inmobiliarios para que sus inmuebles sean vistos por el máximo de compradores.
Expertos certificados
Wara y Antoine están diplomados en evaluación inmobiliaria. Nuestras tasaciones son fiables y oponibles.
Difusión máxima
Sus inmuebles publicados en todas las grandes plataformas inmobiliarias en 24h.
Visita virtual 3D
¿Pregunta rápida? Escríbanos por WhatsApp, respondemos rápido.
Hablar por WhatsAppNuestro equipo
Wara Fiorilo
Cofundadora - Experta en evaluación inmobiliaria
Originaria de Bolivia, Wara se instaló en el sur de Francia hace más de 10 años. Tras una trayectoria en comercio internacional, se apasionó por el inmobiliario y cofundó Alpaca Immobilier con la voluntad de aportar un enfoque cálido, humano y riguroso a cada proyecto.
Conoce el terreno, escucha de verdad y crea un vínculo de confianza con cada cliente. A menudo será ella quien le atienda por teléfono.
Antoine Dematté
Cofundador - Experto en evaluación de comercios
Antoine conoce el norte de Montpellier de memoria: las calles, los colegios, los proyectos urbanos en curso. Es el quien analiza el mercado y construye las tasaciones.
También esta especializado en la evaluación de bienes comerciales, tanto para particulares como para profesionales.
¿Quiere hablar de su proyecto? Llámenos, es gratis y sin compromiso.
09 70 70 31 07Peritaje inmobiliario certificado
Wara y Antoine están ambos diplomados en evaluación inmobiliaria. No es una etiqueta de marketing, es una formación exigente que permite realizar peritajes oponibles.
Tasaciones oponibles
Nuestros informes periciales son reconocidos por tribunales, notarios y administraciones. Útil para casos complejos.
Divorcios y sucesiones
Reparto de bienes, liquidación de comunidad, sucesión: nuestras evaluaciones certificadas garantizan una tasación justa e imparcial, aceptada por todas las partes.
Informe detallado
Análisis comparativo de mercado, estudio de la situación geográfica, estado del inmueble, tendencias locales: un informe completo y argumentado para cada peritaje.
Nuestros compromisos
Independiente y local
Sin franquicia, sin sede en París. Trabajamos en colaboración con agencias de la zona para encontrarle los compradores adecuados.
Reactividad garantizada
Le respondemos rápidamente. Y siempre es la misma persona la que sigue su expediente.
Transparencia total
No ocultamos nada. ¿Grietas en un inmueble? Solicitamos un peritaje e informamos a todos. Compradores y vendedores.
Experiencia ultra-local
Conocemos los barrios, las calles, los colegios, los comercios y las buenas direcciones de la zona.
Ver nuestras buenas direccionesRed de confianza
Notarios, corredores, artesanos: trabajamos con socios que elegimos por la calidad de su trabajo.
Difusión máxima
Sus inmuebles en línea en todas las grandes plataformas inmobiliarias en 24h.
Nuestros honorarios
Tarifas claras y transparentes, sin sorpresas.
Nuestras tarifas
Gestión de alquileres
6% / 8,9%
6% IVA incl. de los alquileres cobrados, o 8,9% con garantía de impago incluida.
- Cobro de alquileres y recibos
- Seguimiento de obras y siniestros
- Resumen fiscal anual
Puesta en alquiler
13,12 €/m²
10,09 €/m² IVA incl. por visitas, expediente y contrato, más 3,03 €/m² por el inventario de entrada.
- Publicación del anuncio
- Visitas y estudio de expedientes
- Contrato e inventario de entrada
Transacción de venta
5% - 6%
Del 5% al 6% IVA incl. según el tipo de mandato, con tarifa fija para bienes de menor valor.
- Mandato simple o exclusivo
- Difusión en portales
- Honorarios debidos solo al cierre
Todas las tarifas se presentan con transparencia antes de la firma. No se debe ningún honorario de venta antes de la escritura definitiva.
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Tasación gratuita y sin compromiso. Respuesta rápida garantizada.