Puesta a punto
El inquilino se ha ido y el inmueble necesita una renovación. Pinturas, suelos, limpieza, pequeños ajustes. Le decimos lo que vale la pena hacer y coordinamos todo para que el alojamiento esté listo rápidamente.
Reformas - Coordinación - Amoblamiento
Nos ocupamos de las reformas.
Usted, de todo lo demás.
Priorizar las reformas útiles, encontrar los artesanos adecuados, coordinar las intervenciones. Para el realquiler, la venta o antes de su mudanza.
Hablar de mi proyectoNuestra observación
Pocos inmuebles están
listos para vivir el primer día.
Un piso cansado tras años de alquiler. Una casa que reequipar antes de la llegada de una familia. Un baño que reformar antes de la puesta en venta.
El problema raramente son las reformas en si. Es saber cuales valen la pena, encontrar los artesanos adecuados, y hacer que todo avance sin pasarse los días en ello.
Lo que hacemos
Priorizar, coordinar,
y simplificarle la vida.
No hacemos dirección de obra. Le acompañamos para identificar las reformas útiles, recoger presupuestos de artesanos y coordinar las intervenciones de principio a fin.
Venimos, miramos, le decimos
Visita del inmueble, recorrido completo. Identificamos lo que hay que hacer, lo que puede esperar y lo que no sirve de nada. Sin rodeos.
Coordinamos a los artesanos
Los presupuestos los hacen los artesanos. Nosotros los recogemos, planificamos las intervenciones y seguimos el avance. Usted no tiene que perseguir a nadie.
Nuestra red para el resto
Albañilería, renovación energética, obra gruesa: le orientamos hacia artesanos con los que ya hemos trabajado y en los que confiamos.
El perímetro
Lo que asumimos.
Las intervenciones que coordinamos a diario, con nuestros artesanos de confianza.
Superficies y suelos
- Pinturas interiores (paredes, techos, carpintería)
- Colocación de parquet, sustitución de azulejos
- Limpieza profunda y puesta a punto
Fontanería y electricidad ligera
- Grifería, sanitarios, sustitución de WC
- Enchufes, interruptores, luminarias
Renovación (gestión de alquileres)
- Renovación completa de baño
- Renovación completa de cocina
Decoración y amoblamiento
- Home staging y decoración
- Amoblamiento completo para alquiler amoblado
Exteriores
- Mantenimiento y acondicionamiento de jardín
Y lo que confiamos a nuestra red
Albañilería
Demolición, obra gruesa
Electricidad general
Puesta a norma completa
Fontanería pesada
Columnas, instalaciones completas
Renovación energética
Aislamiento, VMC, bomba de calor
Extensión y permisos
Elevación, permiso de construcción
Solo nos comprometemos con artesanos serios, probados y asegurados, cuyas referencias verificamos.
Tres situaciones habituales
Amoblado completo
Pasa a alquiler amoblado o equipa un inmueble vacío desde cero. Mobiliario, ropa de cama, electrodomésticos, decoración: seleccionamos, compramos e instalamos. Sabemos lo que hace que un piso se alquile rápido y mantenga su atractivo a largo plazo.
Listo para mudarse
Acaba de comprar y quiere instalarse sin pensar en obras. Una vez propietario, nuestros artesanos intervienen: pinturas frescas, suelos colocados, muebles en su sitio. Usted llega, esta listo.
Nuestros ámbitos de intervención
Pintura y acabados
Cocina, baño y fontanería ligeraAmoblamiento completo
Revestimientos de suelo y parquet
Jardines y espacios verdes
Limpieza profesional y vaciado¿Para quién?
Propietarios arrendadores
Su inquilino se ha ido, el inmueble ha envejecido o no ha sido bien mantenido. Venimos a ver, identificamos lo que hay que hacer para realquilar en buenas condiciones, y coordinamos a los artesanos. Es lo que hacemos con nuestro propio parque de alquiler.
Compradores
Acaba de comprar y tiene reformas que prever antes de mudarse. Le ayudamos a priorizar, recogemos los presupuestos de los artesanos y seguimos las intervenciones para que todo este listo cuando llegue.
Vendedores
Un inmueble en buen estado se vende mejor y más rápido. Le decimos lo que merece rehacerse antes de la puesta en venta y lo que no cambiará el precio. Cero reformas inútiles.
Nuestras realizaciones
Un piso amoblado,visítelo en 3D.
Amoblamos este piso de la A a la Z para su alquiler, según el presupuesto fijado por el propietario. Mobiliario de gama alta en las piezas importantes, proveedores más accesibles para el resto. Cada mueble fue seleccionado, comprado e instalado por nuestro equipo.
Revendedor oficial
Trabajamos con Bolia porque es mobiliario de gama alta, de diseño escandinavo, que se integra bien en casi cualquier interior. El estilo es sobrio, los acabados son buenos, y los precios siguen siendo accesibles para mobiliario de esta calidad. Se fabrica bajo pedido en Europa, con una amplia elección de tejidos, maderas y acabados.
Somos revendedores oficiales de Bolia, y varias piezas de su catálogo equipan el piso que acaba de explorar. También trabajamos con otros proveedores según los proyectos y presupuestos.
Algunas piezas presentes en el piso
Sofá
Story
Tabla
Yacht
Sillas
Fenri
Su interlocutor
Antoine Dematté
Reformas y valorización inmobiliaria
Antoine gestiona la parte de reformas en Alpaca Immobilier. En la práctica, eso significa: visitar los inmuebles, identificar los puestos que cuentan, contactar artesanos, seguir las obras. Desde hace años, pone a punto pisos y casas en la región - para el alquiler, para la venta o antes de una mudanza.
Gestionamos varias decenas de viviendas amobladas, todas equipadas y acondicionadas por nuestro equipo. Antoine sabe lo que se alquila rápido, lo que justifica un alquiler más alto, y lo que marca la diferencia desde la primera visita.
¿Cómo funciona?
- 1
Visita y evaluación
Venimos a ver el inmueble. Identificamos lo urgente, lo útil y lo que puede esperar. Le decimos lo que pensamos, sin rodeos.
- 2
Presupuestos de artesanos
No hacemos los presupuestos nosotros: los hacen los artesanos. Nos encargamos de recogerlos, compararlos y presentárselos partida por partida.
- 3
Reformas y seguimiento
Los artesanos intervienen. Coordinamos el avance, usted no necesita estar presente ni perseguir a nadie. Le mantenemos informado.
- 4
Inmueble listo
Hacemos balance juntos in situ. El inmueble esta listo para alquilar, habitar o poner en venta. Si algo no esta bien, lo arreglamos antes de dar la obra por terminada.
Preguntas frecuentes sobre las reformas
¿Qué tipos de obras realizan?
Pintura, suelos, cocina, baño, electricidad, fontanería, carpintería y amoblamiento. Coordinamos todo con nuestros artesanos colaboradores.
¿Cuánto cuesta el acompañamiento de obras?
El diagnóstico inicial es gratuito. Los presupuestos los elaboran nuestros artesanos colaboradores, sin coste adicional de intermediación.
¿Hacen home staging?
Sí, proponemos la valorización de su inmueble antes de la venta: vaciado, puesta en escena, amoblamiento temporal con nuestro socio Bolia.
¿En qué municipios intervienen?
Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Prades-le-Lez, Saint-Gély-du-Fesc, Castelnau-le-Lez y todo el norte de Montpellier.
¿Cuál es el plazo para realizar las obras?
Según la envergadura: 1 a 2 semanas para un refresco, 4 a 8 semanas para una renovación completa.
¿Las obras están garantizadas?
Sí, todos nuestros artesanos están asegurados y sus obras se benefician de la garantía decenal cuando corresponde.
¿Un inmueble que poner a punto?
Descríbanos la situación, aunque no este todo claro todavía. Venimos a ver, le decimos lo que vale la pena hacer y le damos un primer presupuesto. Sin compromiso.
o directamente por WhatsApp, respuesta rápida.