Peritaje inmobiliario certificado
Informes periciales oponibles, realizados por peritos diplomados en valoración inmobiliaria
En Alpaca Immobilier, Wara y Antoine son ambos diplomados en valoración inmobiliaria y comercial.
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Peritos diplomados
Oponible
Ante los tribunales
Peritaje inmobiliario u opinión de valor: por que no es lo mismo
La mayoría de las agencias ofrecen una opinión de valor gratuita, pero no tiene valor jurídico.
| Criterio | Opinión de valor | Peritaje inmobiliario |
|---|---|---|
| Realizado por | Agente inmobiliario | Perito diplomado |
| Documento | Rango de precios | Informe detallado con anexos |
| Metodología | Comparación rápida | Métodos normados |
| Oponibilidad | Sin valor ante un tribunal | Oponible ante terceros y tribunales |
| Responsabilidad | El agente no asume responsabilidad | El perito compromete su responsabilidad civil profesional |
| Conformidad | Sin marco reglamentario | Carta de la pericia (5.ª edición) |
| Caso de uso | Fijar un precio de venta | Sucesión, divorcio, impuesto al patrimonio, donación, litigio |
| Tarifa | Gratis | A consultar |
En Alpaca Immobilier, nuestro informe pericial marca la diferencia.
¿Cuándo necesita un peritaje inmobiliario?
Estos son los casos en los que un informe pericial puede protegerle de verdad.
Litigios y contenciosos
El informe pericial es una pieza clave de su expediente.
Cesión de partes de SCI
Fijar un precio justo, oponible ante los socios y la administración fiscal.
Fondos de comercio y locales comerciales
Peritajes de fondos de comercio, locales comerciales y derechos de arrendamiento.
Más informaciónUn informe riguroso, conforme a la Carta de pericia
Nuestros informes siguen la Carta de pericia en valoración inmobiliaria (5.ª edición, 2017) y los estándares TEGoVA.
Visita detallada de la propiedad
Medición de superficies, estado general, prestaciones, entorno inmediato.
Análisis jurídico y urbanístico
Título de propiedad, servidumbres, plan urbanístico, riesgos.
Estudio de mercado local
Transacciones comparables recientes (DVF, PATRIM).
Aplicación de los métodos de valoración
Comparación, capitalización, coste de reposición. Varios métodos cruzados.
Redacción del informe
Documento estructurado con descripción, análisis, referencias, conclusiones motivadas, anexos.
Entrega y acompañamiento
Explicación del informe. Disponibles para hablar con sus asesores.
Dos peritos diplomados, un conocimiento local único
Estamos en el terreno todos los días como agencia inmobiliaria activa.
Wara Fiorilo
Experta en valoración inmobiliaria
Especializada en la valoración de bienes residenciales.
Diplomada en valoración inmobiliaria
Antoine Dematté
Experto en valoración de comercios
Especializado en fondos de comercio, locales comerciales y derechos de arrendamiento.
Diplomado en valoración de comerciosPreguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre una tasación gratuita y un peritaje de pago?
¿Es obligatorio el peritaje para una sucesión?
¿Su informe es aceptado por los tribunales?
¿Cuánto tiempo para un informe?
¿Intervienen fuera del norte de Montpellier?
¿Por qué Alpaca Immobilier en lugar de un gabinete clásico?
¿Necesita un peritaje inmobiliario?
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