Precios inmobiliarios por m² en Saint-Gély-du-FescHérault (34) · 34980
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Saint-Gély-du-Fesc, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
4 147 €
Casas y pisos, 258 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
Anuncios activos en Saint-Gély-du-Fesc
Las ventas recientes en Saint-Gély-du-Fesc
La base DVF registra 258 ventas de casas y pisos en Saint-Gély-du-Fesc (34980) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 4 147 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 3 594 y 4 747 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Saint-Gély-du-Fesc.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 147 € | — | |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 108 € | -0.9% | Ver precios |
| Combaillaux | 4 091 € | -1.4% | Ver precios |
| Les Matelles | 4 012 € | -3.3% | Ver precios |
| Grabels | 3 279 € | -20.9% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Saint-Gély-du-Fesc
Casa
4 182 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 766 a 4 769 €/m²
- Precio de venta mediano
- 438 910 €
- Ventas consideradas
- 201
Piso
3 737 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 231 a 4 571 €/m²
- Precio de venta mediano
- 202 900 €
- Ventas consideradas
- 57
Tase su inmueble en Saint-Gély-du-Fesc
Obtenga una tasación gratuita y sin compromiso basada en las últimas transacciones en Saint-Gély-du-Fesc y municipios vecinos. Nuestros expertos conocen cada barrio y cada calle para proporcionarle una valoración precisa.
Solicitar mi tasación gratuitaPrecios inmobiliarios en Saint-Gély-du-Fesc
Las cifras de Saint-Gély-du-Fesc, ventas 2023-2025
Los datos de referencia que figuran a continuación proceden de la base DVF, el registro oficial de las ventas inscritas por los notarios, y se refieren a las transmisiones de una única vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 4.182€/m² | 3.737€/m² | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 3.766 a 4.769€/m² | 3.231 a 4.571€/m² | | Número de ventas consideradas | 201 | 57 | | Precio de venta mediano | 438.910€ | 202.900€ |
Contando todas las ventas, la mediana municipal se sitúa en 4.147€/m² sobre 258 transacciones.
Un mercado de casas
Saint-Gély-du-Fesc sigue siendo ante todo un mercado de casas: 201 de las 258 ventas consideradas corresponden a casas. Su mediana, 4.182€/m², se mantiene en una horquilla central de 3.766 a 4.769€/m², con un precio de venta mediano de 438.910€. El apartamento, menos frecuente, se negocia 445€/m² por debajo de la casa, a 3.737€/m². Su horquilla central es más amplia, de 3.231 a 4.571€/m²: sobre 57 ventas, 1.340€/m² separan ambos extremos.
Saint-Gély-du-Fesc frente a los municipios cercanos
En casas, Saint-Gély-du-Fesc y Saint-Clément-de-Rivière están igualados, 4.182 frente a 4.184€/m². Combaillaux le sigue de cerca (4.137€/m²), Les Matelles se sitúa por delante (4.311€/m², sobre solo 27 ventas) y Grabels queda claramente por detrás (3.748€/m²). En apartamentos, Saint-Gély-du-Fesc (3.737€/m²) se sitúa por debajo de Saint-Clément-de-Rivière (4.022€/m²) y por encima de Grabels (3.137€/m²). Montpellier se sitúa en 3.963€/m² para las casas y en 3.382€/m² para los apartamentos.
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
El precio por metro cuadrado de una casa depende en gran medida de lo que no se mide en superficie habitable: tamaño y uso del terreno, piscina, garaje, estado general, DPE. Una casa reformada en una parcela bien orientada se vende en la parte alta de la horquilla, y un inmueble que necesita obras, en la parte baja. Situamos su inmueble en esta horquilla tras la visita, a partir de las ventas comparables del municipio. La tasación es gratuita y sin compromiso.