Precios inmobiliarios por m² en Saint-Clément-de-RivièreHérault (34) · 34980
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Saint-Clément-de-Rivière, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
4 108 €
Casas y pisos, 60 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
1
Anuncios activos en Saint-Clément-de-Rivière
Las ventas recientes en Saint-Clément-de-Rivière
La base DVF registra 60 ventas de casas y pisos en Saint-Clément-de-Rivière (34980) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 4 108 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 3 462 y 4 642 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Saint-Clément-de-Rivière.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 108 € | — | |
| Montferrier-sur-Lez | 4 314 € | +5.0% | Ver precios |
| Combaillaux | 4 091 € | -0.4% | Ver precios |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 147 € | +0.9% | Ver precios |
| Prades-le-Lez | 3 918 € | -4.6% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Saint-Clément-de-Rivière
Casa
4 184 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 493 a 4 671 €/m²
- Precio de venta mediano
- 411 500 €
- Ventas consideradas
- 41
Piso
4 022 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 103 a 4 556 €/m²
- Precio de venta mediano
- 191 200 €
- Ventas consideradas
- 19
Muestra reducida: debe leerse como un orden de magnitud.
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Las cifras de Saint-Clément-de-Rivière, ventas 2023-2025
Los datos de referencia que figuran a continuación proceden de la base DVF, el registro oficial de las ventas inscritas por los notarios, y se refieren a las transmisiones de una única vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 4.184€/m² | 4.022€/m² | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 3.493 a 4.671€/m² | 3.103 a 4.556€/m² | | Número de ventas consideradas | 41 | 19 | | Precio de venta mediano | 411.500€ | 191.200€ |
Contando todas las ventas, la mediana municipal se sitúa en 4.108€/m² sobre 60 transacciones.
Un mercado estrecho, sobre todo para los apartamentos
Sesenta ventas en tres años: el mercado de Saint-Clément-de-Rivière sigue siendo estrecho, y las casas concentran más de dos tercios de las transacciones. En apartamentos solo se cuentan diecinueve ventas consideradas, con una horquilla central que va de 3.103 a 4.556€/m², es decir, 1.453€/m² entre ambos extremos. Con una muestra tan reducida, la mediana da un orden de magnitud. El estado, la planta y el espacio exterior de cada vivienda pesan más que esta cifra en el precio final.
Saint-Clément-de-Rivière frente a los municipios cercanos
En casas, el municipio se sitúa al nivel de Saint-Gély-du-Fesc (4.182€/m²) y ligeramente por encima de Combaillaux (4.137€/m²) y de Prades-le-Lez (4.007€/m²). Montferrier-sur-Lez sigue siendo claramente más caro, con 4.847€/m². En apartamentos, Saint-Clément-de-Rivière supera a Prades-le-Lez (3.854€/m²) y a Saint-Gély-du-Fesc (3.737€/m²), y queda por detrás de Montferrier-sur-Lez (4.113€/m²). Montpellier, medido con el mismo método, se sitúa en 3.963€/m² para las casas y en 3.382€/m² para los apartamentos.
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
El precio de venta mediano de una casa, 411.500€, orienta mejor sobre el presupuesto necesario que el precio por metro cuadrado, aunque no describe un inmueble concreto. La superficie del terreno, la piscina, la orientación, el estado y el DPE desplazan un inmueble de un extremo a otro de la horquilla. Para valorar el suyo, partimos de las ventas comparables y de la visita del inmueble: la tasación es gratuita y sin compromiso.