Precios inmobiliarios por m² en Les MatellesHérault (34) · 34270
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Les Matelles, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
4 012 €
Casas y pisos, 35 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
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Las ventas recientes en Les Matelles
La base DVF registra 35 ventas de casas y pisos en Les Matelles (34270) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 4 012 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 2 876 y 4 671 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Les Matelles.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Les Matelles | 4 012 € | — | |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 810 € | -5.0% | Ver precios |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 147 € | +3.4% | Ver precios |
| Viols-le-Fort | 3 239 € | -19.3% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Les Matelles
Casa
4 311 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 2 876 a 4 880 €/m²
- Precio de venta mediano
- 461 830 €
- Ventas consideradas
- 27
Muestra reducida: debe leerse como un orden de magnitud.
Piso
Menos de diez ventas en el periodo 2023-2025: demasiado pocas para publicar un precio mediano fiable.
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Las cifras de Les Matelles, ventas 2023-2025
Los datos de referencia que figuran a continuación proceden de la base DVF, el registro oficial de las ventas inscritas por los notarios, y se refieren a las transmisiones de una única vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 4.311€/m² | No publicado (menos de 10 ventas) | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 2.876 a 4.880€/m² | No publicado (menos de 10 ventas) | | Número de ventas consideradas | 27 | 8 | | Precio de venta mediano | 461.830€ | No publicado (menos de 10 ventas) |
Contando todas las ventas, la mediana municipal se sitúa en 4.012€/m² sobre 35 transacciones.
Un mercado pequeño y muy disperso
Treinta y cinco ventas en tres años, de ellas veintisiete casas: Les Matelles es un mercado reducido. La mediana de las casas, 4.311€/m², se inscribe en una horquilla central muy amplia, de 2.876 a 4.880€/m², es decir, 2.004€/m² de diferencia. Los inmuebles vendidos difieren mucho por su estado, su superficie y su terreno, y bastan unas pocas ventas para desplazar la mediana. Los ocho apartamentos vendidos no permiten publicar una cifra fiable.
Les Matelles frente a los municipios cercanos
En casas, Les Matelles se sitúa por encima de Saint-Gély-du-Fesc (4.182€/m²) y de Saint-Mathieu-de-Tréviers (3.895€/m²). Viols-le-Fort, con solo diez ventas de casas, se sitúa en 3.069€/m². El precio de venta mediano de una casa, 461.830€, también supera al de Saint-Gély-du-Fesc (438.910€). Montpellier se sitúa en 3.963€/m² para las casas, mismo periodo y mismo método.
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
En un mercado tan disperso, una mediana no sustituye al examen del inmueble. La superficie del terreno, el estado de la casa, el DPE, las vistas y los anexos explican las diferencias observadas. Completamos las ventas del municipio con las de los municipios cercanos para entregarle una tasación gratuita y sin compromiso.