Precios inmobiliarios por m² en CombaillauxHérault (34) · 34980
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Combaillaux, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
4 091 €
Casas y pisos, 24 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
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Las ventas recientes en Combaillaux
La base DVF registra 24 ventas de casas y pisos en Combaillaux (34980) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 4 091 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 3 633 y 4 551 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Con solo 24 ventas en el periodo 2023-2025, estos valores dan un orden de magnitud, no un precio exacto por metro cuadrado.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Combaillaux.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Combaillaux | 4 091 € | — | |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 108 € | +0.4% | Ver precios |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 147 € | +1.4% | Ver precios |
| Murles | 2 632 € | -35.7% | Ver precios |
| Grabels | 3 279 € | -19.8% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Combaillaux
Casa
4 137 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 4 000 a 4 750 €/m²
- Precio de venta mediano
- 433 050 €
- Ventas consideradas
- 20
Muestra reducida: debe leerse como un orden de magnitud.
Piso
Menos de diez ventas en el periodo 2023-2025: demasiado pocas para publicar un precio mediano fiable.
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Solicitar mi tasación gratuitaPrecios inmobiliarios en Combaillaux
Las cifras de Combaillaux, ventas 2023-2025
Los datos de referencia que figuran a continuación proceden de la base DVF, el registro oficial de las ventas inscritas por los notarios, y se refieren a las transmisiones de una única vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 4.137€/m² | No publicado (menos de 10 ventas) | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 4.000 a 4.750€/m² | No publicado (menos de 10 ventas) | | Número de ventas consideradas | 20 | 4 | | Precio de venta mediano | 433.050€ | No publicado (menos de 10 ventas) |
Contando todas las ventas, la mediana municipal se sitúa en 4.091€/m² sobre 24 transacciones.
Un mercado de casas, con un volumen reducido
Veinticuatro ventas en tres años, de ellas veinte casas: Combaillaux es un mercado pequeño, y cada transacción pesa en los resultados. Los cuatro apartamentos vendidos no permiten publicar una mediana fiable. En casas, en cambio, la horquilla central es bastante estrecha, de 4.000 a 4.750€/m², con un precio de venta mediano de 433.050€. Estas cifras dan un orden de magnitud coherente, que debe leerse con la prudencia que impone una muestra reducida.
Combaillaux frente a los municipios cercanos
En casas, Combaillaux (4.137€/m²) se sitúa justo por debajo de Saint-Gély-du-Fesc (4.182€/m²) y de Saint-Clément-de-Rivière (4.184€/m²), y claramente por encima de Grabels (3.748€/m²). Murles, con solo seis ventas en el periodo, no se presta a la comparación. Montpellier se sitúa en 3.963€/m² para las casas, según el mismo método.
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
Con tan pocas ventas, siempre ampliamos el análisis a los municipios cercanos para valorar una casa en Combaillaux. El terreno, las vistas, el estado, el DPE y los anexos marcan después la diferencia entre dos inmuebles de la misma superficie. La tasación que realizamos se basa en la visita y en estas ventas comparables. Es gratuita y sin compromiso.