Precios inmobiliarios por m² en JacouHérault (34) · 34830
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Jacou, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
3 997 €
Casas y pisos, 191 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
Anuncios activos en Jacou
Las ventas recientes en Jacou
La base DVF registra 191 ventas de casas y pisos en Jacou (34830) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 3 997 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 3 625 y 4 435 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Jacou.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Jacou | 3 997 € | — | |
| Clapiers | 4 020 € | +0.6% | Ver precios |
| Le Crès | 4 111 € | +2.9% | Ver precios |
| Castelnau-le-Lez | 4 028 € | +0.8% | Ver precios |
| Teyran | 4 053 € | +1.4% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Jacou
Casa
4 024 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 500 a 4 627 €/m²
- Precio de venta mediano
- 401 280 €
- Ventas consideradas
- 110
Piso
3 929 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 688 a 4 200 €/m²
- Precio de venta mediano
- 226 000 €
- Ventas consideradas
- 81
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Solicitar mi tasación gratuitaPrecios inmobiliarios en Jacou
Lo que dicen las 191 ventas consideradas en Jacou
Las cifras siguientes proceden de la base DVF, el fichero de las Demandes de Valeurs Foncières publicado por la administración, que recoge las ventas registradas ante notario. Hemos considerado las transmisiones de una sola vivienda cerradas entre 2023 y 2025, es decir, 191 ventas en Jacou. La mediana se sitúa en 3.997€/m², todas las tipologías juntas. Es el nivel que separa la mitad de las viviendas vendidas de la otra mitad, no un precio de anuncio ni una media de valoraciones.
La casa: de 3.500 a 4.627€/m²
Sobre 110 ventas de casas, la mediana se sitúa en 4.024€/m² y el precio mediano en 401.280€. La mitad central de las ventas se sitúa entre 3.500 y 4.627€/m², una horquilla claramente más estrecha que en Clapiers, donde la misma medida se extiende de 3.367 a 4.862€/m². El parque de casas de Jacou es, por tanto, bastante homogéneo: un valor muy alejado de la horquilla casi siempre señala una particularidad, renovación importante, defecto estructural o superficie atípica.
El apartamento: una horquilla aún más estrecha
Sobre 81 ventas, la mediana alcanza 3.929€/m², con un precio mediano de 226.000€, y la mitad central se mantiene entre 3.688 y 4.200€/m². Menos de cien euros por metro cuadrado separan el apartamento de la casa, lo que distingue a Jacou de sus vecinos: en Le Crès, el apartamento supera a la casa, 4.172 frente a 3.922€/m²; en Grabels, la mediana global baja a 3.279€/m².
Jacou frente a sus vecinos
La mediana global de Jacou, 3.997€/m², la sitúa al nivel de Clapiers, 4.020€/m², ligeramente por debajo de Le Crès, 4.111€/m², y muy por delante de Grabels, 3.279€/m². Frente a Montpellier, el municipio queda por delante en casas, 4.024 frente a 3.963€/m², y claramente por delante en apartamentos, 3.929 frente a 3.382€/m². Hacia el norte, Montferrier-sur-Lez sigue siendo más caro en casas, 4.847€/m², mientras que Prades-le-Lez, 4.007€/m², y Saint-Gély-du-Fesc, 4.182€/m², se sitúan en el mismo orden de magnitud. Estos valores corresponden al mismo periodo y al mismo método: son comparables entre sí.