Precios inmobiliarios por m² en TeyranHérault (34) · 34820
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Teyran, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
4 053 €
Casas y pisos, 104 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
Anuncios activos en Teyran
Las ventas recientes en Teyran
La base DVF registra 104 ventas de casas y pisos en Teyran (34820) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 4 053 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 3 283 y 4 609 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Teyran.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Teyran | 4 053 € | — | |
| Assas | 4 004 € | -1.2% | Ver precios |
| Jacou | 3 997 € | -1.4% | Ver precios |
| Le Crès | 4 111 € | +1.4% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Teyran
Casa
4 187 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 300 a 4 643 €/m²
- Precio de venta mediano
- 463 780 €
- Ventas consideradas
- 93
Piso
3 344 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 2 859 a 3 965 €/m²
- Precio de venta mediano
- 274 500 €
- Ventas consideradas
- 11
Muestra reducida: debe leerse como un orden de magnitud.
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Solicitar mi tasación gratuitaPrecios inmobiliarios en Teyran
Las cifras de Teyran, ventas 2023-2025
Los datos de referencia que figuran a continuación proceden de la base DVF, el registro oficial de las ventas formalizadas ante notario, y se refieren a las transmisiones de una sola vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 4.187€/m² | 3.344€/m² | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 3.300 a 4.643€/m² | 2.859 a 3.965€/m² | | Número de ventas consideradas | 93 | 11 | | Precio de venta mediano | 463.780€ | 274.500€ |
Contando todas las ventas, la mediana comunal se sitúa en 4.053€/m² sobre 104 transacciones.
Un mercado compuesto casi por completo de casas
De las 104 ventas consideradas, 93 corresponden a casas. Su mediana alcanza 4.187€/m², con un precio de venta mediano de 463.780€. Contando todas las ventas, este precio mediano se sitúa en 443.400€, el más alto de los municipios que seguimos. La horquilla central de las casas es amplia, de 3.300 a 4.643€/m², es decir, 1.343€/m² de diferencia: el estado, la superficie del terreno y las prestaciones separan claramente los bienes.
El apartamento, una muestra apenas suficiente
Solo se han considerado once ventas de apartamentos, apenas por encima del umbral de diez ventas que fijamos para publicar un segmento. La mediana, 3.344€/m², y la horquilla de 2.859 a 3.965€/m² dan un orden de magnitud, sin más.
Teyran frente a los municipios cercanos
En casas, Teyran supera a los municipios vecinos: Jacou se sitúa en 4.024€/m², Assas en 4.004€/m² y Le Crès en 3.922€/m². Montpellier, medido de la misma forma, se sitúa en 3.963€/m². En apartamentos, el municipio está al nivel de Montpellier (3.382€/m²) y claramente por debajo de Jacou (3.929€/m²) y de Le Crès (4.172€/m²), una diferencia que hay que relativizar dado el reducido número de ventas.
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
El precio por metro cuadrado de una casa en Teyran depende de la parcela, el estado, el DPE, la piscina y el garaje. Comparamos su bien con las ventas realizadas en el municipio y en los municipios cercanos antes de proponerle un precio, en el marco de una estimación gratuita y sin compromiso.