Preços imobiliários por m² em JacouHérault (34) · 34830
Preços medianos por m² das casas e dos apartamentos vendidos em Jacou, calculados a partir das vendas reais da base DVF, e comparativo com os municípios vizinhos.
Preço mediano por m²
3 997 €
Casas e apartamentos, 191 vendas DVF 2023-2025
Imóveis disponíveis
0
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As vendas recentes em Jacou
A base DVF regista 191 vendas de casas e apartamentos em Jacou (34830) no período 2023-2025. O preço mediano situa-se em 3 997 €/m²: metade destes imóveis foi vendida por mais e a outra metade por menos.
A metade central das vendas foi concluída entre 3 625 e 4 435 €/m². Esta diferença reflete o estado dos imóveis, a sua área, o terreno e a localização no município.
Um preço mediano situa o mercado, não fixa o valor de um imóvel. Para conhecer o valor do seu, os nossos agentes fazem uma avaliação gratuita e sem compromisso em Jacou.
Fonte: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administração fiscal francesa DGFiP), vendas 2023-2025. Só consideramos as vendas de uma única habitação, casa ou apartamento, e excluímos os preços inferiores a 500 € ou superiores a 12 000 € por m². A metade central corresponde às vendas situadas entre o primeiro e o terceiro quartil.
Comparativo com os municípios vizinhos
| Município | Preço mediano por m² | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Jacou | 3 997 € | — | |
| Clapiers | 4 020 € | +0.6% | Ver preços |
| Le Crès | 4 111 € | +2.9% | Ver preços |
| Castelnau-le-Lez | 4 028 € | +0.8% | Ver preços |
| Teyran | 4 053 € | +1.4% | Ver preços |
Preço por tipo de imóvel em Jacou
Casa
4 024 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 3 500 a 4 627 €/m²
- Preço de venda mediano
- 401 280 €
- Vendas consideradas
- 110
Apartamento
3 929 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 3 688 a 4 200 €/m²
- Preço de venda mediano
- 226 000 €
- Vendas consideradas
- 81
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O que dizem as 191 vendas consideradas em Jacou
Os números que se seguem provêm da base DVF, o ficheiro das Demandes de Valeurs Foncières publicado pela administração, que recenseia as vendas registadas no notário. Considerámos as transmissões relativas a uma única habitação, concluídas entre 2023 e 2025, ou seja, 191 vendas em Jacou. A mediana fixa-se nos 3.997€/m², todas as tipologias incluídas. É o nível que separa metade das habitações vendidas da outra metade, não um preço de anúncio nem uma média de avaliações.
A moradia: 3.500 a 4.627€/m²
Em 110 vendas de moradias, a mediana fixa-se nos 4.024€/m² e o preço mediano nos 401.280€. A metade central das vendas situa-se entre 3.500 e 4.627€/m², um intervalo nitidamente mais apertado do que em Clapiers, onde a mesma medida se estende de 3.367 a 4.862€/m². O parque de moradias de Jacou é, portanto, bastante homogéneo: um valor muito afastado do intervalo assinala quase sempre uma particularidade, renovação pesada, defeito estrutural ou área atípica.
O apartamento: um intervalo ainda mais apertado
Em 81 vendas, a mediana atinge 3.929€/m², para um preço mediano de 226.000€, e a metade central situa-se entre 3.688 e 4.200€/m². Menos de cem euros por metro quadrado separam o apartamento da moradia, o que distingue Jacou dos municípios vizinhos: em Le Crès, o apartamento ultrapassa a moradia, 4.172 contra 3.922€/m²; em Grabels, a mediana global desce para 3.279€/m².
Jacou face aos vizinhos
A mediana global de Jacou, 3.997€/m², coloca-a ao nível de Clapiers, 4.020€/m², ligeiramente abaixo de Le Crès, 4.111€/m², e muito à frente de Grabels, 3.279€/m². Face a Montpellier, o município passa à frente na moradia, 4.024 contra 3.963€/m², e nitidamente à frente no apartamento, 3.929 contra 3.382€/m². A norte, Montferrier-sur-Lez continua mais cara na moradia, 4.847€/m², enquanto Prades-le-Lez, 4.007€/m², e Saint-Gély-du-Fesc, 4.182€/m², se situam na mesma ordem de grandeza. Estes valores incidem sobre o mesmo período e o mesmo método: são comparáveis entre si.