Preços imobiliários por m² em TeyranHérault (34) · 34820
Preços medianos por m² das casas e dos apartamentos vendidos em Teyran, calculados a partir das vendas reais da base DVF, e comparativo com os municípios vizinhos.
Preço mediano por m²
4 053 €
Casas e apartamentos, 104 vendas DVF 2023-2025
Imóveis disponíveis
0
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As vendas recentes em Teyran
A base DVF regista 104 vendas de casas e apartamentos em Teyran (34820) no período 2023-2025. O preço mediano situa-se em 4 053 €/m²: metade destes imóveis foi vendida por mais e a outra metade por menos.
A metade central das vendas foi concluída entre 3 283 e 4 609 €/m². Esta diferença reflete o estado dos imóveis, a sua área, o terreno e a localização no município.
Um preço mediano situa o mercado, não fixa o valor de um imóvel. Para conhecer o valor do seu, os nossos agentes fazem uma avaliação gratuita e sem compromisso em Teyran.
Fonte: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administração fiscal francesa DGFiP), vendas 2023-2025. Só consideramos as vendas de uma única habitação, casa ou apartamento, e excluímos os preços inferiores a 500 € ou superiores a 12 000 € por m². A metade central corresponde às vendas situadas entre o primeiro e o terceiro quartil.
Comparativo com os municípios vizinhos
| Município | Preço mediano por m² | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Teyran | 4 053 € | — | |
| Assas | 4 004 € | -1.2% | Ver preços |
| Jacou | 3 997 € | -1.4% | Ver preços |
| Le Crès | 4 111 € | +1.4% | Ver preços |
Preço por tipo de imóvel em Teyran
Casa
4 187 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 3 300 a 4 643 €/m²
- Preço de venda mediano
- 463 780 €
- Vendas consideradas
- 93
Apartamento
3 344 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 2 859 a 3 965 €/m²
- Preço de venda mediano
- 274 500 €
- Vendas consideradas
- 11
Amostra reduzida: a ler como ordem de grandeza.
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Os números de Teyran, vendas 2023-2025
As referências abaixo provêm da base DVF, o ficheiro oficial das vendas registadas pelos notários, e dizem respeito às transações de uma única habitação entre 2023 e 2025.
| Indicador | Moradia | Apartamento | |---|---|---| | Preço mediano por m² | 4.187€/m² | 3.344€/m² | | Metade central das vendas (p25-p75) | 3.300 a 4.643€/m² | 2.859 a 3.965€/m² | | Número de vendas consideradas | 93 | 11 | | Preço de venda mediano | 463.780€ | 274.500€ |
Considerando todas as vendas, a mediana municipal situa-se nos 4.053€/m², em 104 transações.
Um mercado quase inteiramente composto por moradias
Das 104 vendas consideradas, 93 dizem respeito a moradias. A sua mediana atinge 4.187€/m², para um preço de venda mediano de 463.780€. Considerando todas as vendas, esse preço mediano situa-se nos 443.400€, o mais elevado dos municípios que acompanhamos. O intervalo central das moradias é amplo, de 3.300 a 4.643€/m², ou seja, 1.343€/m² de diferença: o estado, a área do terreno e os acabamentos distinguem claramente os imóveis.
O apartamento, uma amostra apenas suficiente
Foram consideradas apenas onze vendas de apartamentos, pouco acima do limiar de dez vendas que fixamos para publicar um segmento. A mediana, 3.344€/m², e o intervalo de 2.859 a 3.965€/m² dão uma ordem de grandeza, nada mais.
Teyran face aos municípios vizinhos
Na moradia, Teyran ultrapassa os seus vizinhos: Jacou situa-se nos 4.024€/m², Assas nos 4.004€/m² e Le Crès nos 3.922€/m². Montpellier, medido da mesma forma, situa-se nos 3.963€/m². No apartamento, o município está ao nível de Montpellier (3.382€/m²) e claramente abaixo de Jacou (3.929€/m²) e de Le Crès (4.172€/m²), uma diferença a relativizar dado o reduzido número de vendas.
Do preço por metro quadrado ao preço anunciado
O preço por metro quadrado de uma moradia em Teyran depende da parcela, do estado, do DPE, da piscina e da garagem. Comparamos o seu imóvel com as vendas realizadas no município e nos municípios vizinhos antes de lhe propor um preço, no âmbito de uma avaliação gratuita e sem compromisso.