Pericia imobiliaria certificada
Laudos periciais oponiveis, realizados por peritos diplomados em avaliacao imobiliaria
Na Alpaca Immobilier, Wara e Antoine sao ambos diplomados em avaliacao imobiliaria e comercial.
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Peritos diplomados
Oponivel
Perante os tribunais
Pericia imobiliaria ou opiniao de valor: por que nao e a mesma coisa
A maioria das agencias oferece uma opiniao de valor gratuita, mas ela nao tem valor juridico.
| Criterio | Opiniao de valor | Pericia imobiliaria |
|---|---|---|
| Realizado por | Corretor de imoveis | Perito diplomado |
| Documento | Faixa de preco | Relatorio detalhado com anexos |
| Metodologia | Comparacao rapida | Metodos normalizados |
| Oponibilidade | Sem valor perante um tribunal | Oponivel perante terceiros e tribunais |
| Responsabilidade | O corretor nao assume responsabilidade | O perito compromete a sua responsabilidade civil profissional |
| Conformidade | Sem enquadramento regulamentar | Carta da pericia (5a edicao) |
| Caso de uso | Definir um preco de venda | Sucessao, divorcio, imposto sobre patrimonio, doacao, litigio |
| Tarifa | Gratis | Sob consulta |
Na Alpaca Immobilier, o nosso laudo pericial faz toda a diferenca.
Quando precisa de uma pericia imobiliaria?
Eis os casos em que um laudo pericial pode realmente protege-lo.
Litigios e contenciosos
O laudo pericial e uma peca chave do seu processo.
Cessao de cotas de SCI
Definir um preco justo, oponivel perante socios e administracao fiscal.
Fundos de comercio e imoveis comerciais
Pericias de fundos de comercio, imoveis comerciais e direitos de locacao.
Saiba maisUm relatorio rigoroso, conforme a Carta de pericia
Os nossos relatorios seguem a Carta de pericia em avaliacao imobiliaria (5a edicao, 2017) e os padroes TEGoVA.
Visita detalhada do imovel
Medicao de superficies, estado geral, prestacoes, ambiente imediato.
Analise juridica e urbanistica
Titulo de propriedade, servidoes, plano urbanistico, riscos.
Estudo de mercado local
Transacoes comparaveis recentes (DVF, PATRIM).
Aplicacao dos metodos de avaliacao
Comparacao, capitalizacao, custo de reposicao. Varios metodos cruzados.
Redacao do relatorio
Documento estruturado com descricao, analise, referencias, conclusoes motivadas, anexos.
Entrega e acompanhamento
Explicacao do relatorio. Disponiveis para conversar com os seus consultores.
Dois peritos diplomados, um conhecimento local unico
Estamos no terreno todos os dias como agencia imobiliaria ativa.
Wara Fiorilo
Especialista em avaliacao imobiliaria
Especializada na avaliacao de bens residenciais.
Diplomada em avaliacao imobiliaria
Antoine Dematte
Especialista em avaliacao de comercios
Especializado em fundos de comercio, espacos comerciais e direitos de arrendamento.
Diplomado em avaliacao de comerciosPerguntas frequentes
Qual a diferenca entre avaliacao gratuita e pericia paga?
A pericia e obrigatoria para uma sucessao?
Seu laudo e aceito pelos tribunais?
Quanto tempo para um laudo?
Voces atuam fora do norte de Montpellier?
Por que Alpaca Immobilier em vez de um escritorio tradicional?
Precisa de uma pericia imobiliaria?
Contacte-nos para um orcamento gratuito. Resposta em 24h.