Bem-vindo a Alpaca Immobilier!
Sou Wara, cofundadora da Alpaca Immobilier. Com Antoine, criamos esta agência com uma convicção simples: o imobiliário e antes de tudo uma história de confiança e proximidade.
Aqui, nada de discurso comercial. Ouvimos você, aconselhamos com honestidade e acompanhamos do início ao fim. Simples assim.
Por que confiar em nos
Fazemos o mesmo trabalho que as outras agências. A diferença está em como fazemos.
Fotos e visitas 3D
Fotos profissionais, vídeos e visitas virtuais Matterport para valorizar cada imóvel.
Ampla carteira de compradores
Centenas de compradores qualificados em busca ativa na nossa região.
Rede de parceiros
Agências imobiliárias, negociantes de imóveis, investidores: uma rede ativa para vender mais rápido.
Presença online
Publicamos nas redes sociais e em todos os portais imobiliários para que seus imóveis sejam vistos pelo máximo de compradores.
Especialistas certificados
Wara e Antoine são diplomados em avaliação imobiliária. Nossas avaliações são confiáveis e oponentes.
Difusão máxima
Seus imóveis publicados em todas as grandes plataformas imobiliárias em 24h.
Visita virtual 3D
Pergunta rápida? Escreva-nos pelo WhatsApp, respondemos rápido.
Conversar pelo WhatsAppNossa equipa
Wara Fiorilo
Cofundadora - Especialista em avaliação imobiliária
Originária da Bolívia, Wara se instalou no sul da França há mais de 10 anos. Após uma carreira no comércio internacional, apaixonou-se pelo imobiliário e cofundou a Alpaca Immobilier com a vontade de trazer uma abordagem acolhedora, humana e rigorosa a cada projeto.
Ela conhece o terreno, escuta de verdade e cria um vinculo de confiança com cada cliente. É frequentemente ela quem você terá ao telefone.
Antoine Dematté
Cofundador - Especialista em avaliação de comércios
Antoine conhece o norte de Montpellier de cor: as ruas, as escolas, os projetos urbanos em andamento. É ele quem analisa o mercado e constrói as avaliações.
Também e especializado na avaliação de bens comerciais, tanto para particulares quanto para profissionais.
Quer conversar sobre seu projeto? Ligue para nós, é gratuito e sem compromisso.
09 70 70 31 07Perícia imobiliária certificada
Wara e Antoine são ambos diplomados em avaliação imobiliária. Não é um rótulo de marketing, é uma formação exigente que permite realizar perícias oponentes.
Avaliações oponentes
Nossos relatórios periciais são reconhecidos por tribunais, notários e administrações. Indispensável para casos complexos.
Divórcios e sucessões
Partilha de bens, liquidação de comunhão, sucessão: nossas avaliações certificadas garantem uma estimativa justa e imparcial, aceita por todas as partes.
Relatório detalhado
Análise comparativa de mercado, estudo da situação geográfica, estado do imóvel, tendências locais: um relatório completo e fundamentado para cada perícia.
Nossos compromissos
Independente e local
Sem franquia, sem sede em Paris. Trabalhamos em parceria com agências da região para encontrar os compradores certos.
Reatividade garantida
Respondemos rapidamente. E é sempre a mesma pessoa que acompanha seu caso.
Transparência total
Não escondemos nada. Rachaduras em um imóvel? Solicitamos uma perícia e informamos todos. Compradores e vendedores.
Experiência ultra-local
Conhecemos os bairros, as ruas, as escolas, os comércios e os bons endereços da região.
Ver nossos bons endereçosRede de confiança
Notários, correspondentes bancários, prestadores: trabalhamos com parceiros que escolhemos pela qualidade do trabalho.
Difusão máxima
Seus imóveis online em todas as grandes plataformas imobiliárias em 24h.
Nossos honorários
Tarifas claras e transparentes, sem surpresas.
As nossas tarifas
Gestão de alugueis
6% / 8,9%
6% impostos incl. dos alugueis recebidos, ou 8,9% com garantia de rendas incluída.
- Cobrança de alugueis e recibos
- Acompanhamento de obras e sinistros
- Extrato fiscal anual
Colocação no mercado
€ 13,12/m²
€ 10,09/m² impostos incl. por visitas, dossiê e contrato, mais € 3,03/m² pela vistoria de entrada.
- Publicação do anúncio
- Visitas e análise de candidaturas
- Contrato e vistoria de entrada
Transação de venda
5% - 6%
5% a 6% impostos incl. conforme o tipo de mandato, com valor fixo para imóveis de menor valor.
- Mandato simples ou exclusivo
- Difusão em portais
- Honorários devidos apenas na escritura
Todas as tarifas são apresentadas com transparência antes da assinatura. Nenhum honorário de venda é devido antes da escritura definitiva.
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