Bem-vindo a Alpaca Immobilier!
Sou Wara, cofundadora da Alpaca Immobilier. Com Antoine, criamos esta agencia com uma conviccao simples: o imobiliario e antes de tudo uma historia de confianca e proximidade.
Aqui, nada de discurso comercial. Ouvimos voce, aconselhamos com honestidade e acompanhamos do inicio ao fim. Simples assim.
Por que confiar em nos
Fazemos o mesmo trabalho que as outras agencias. A diferenca esta em como fazemos.
Fotos e visitas 3D
Fotos profissionais, videos e visitas virtuais Matterport para valorizar cada imovel.
Ampla carteira de compradores
Centenas de compradores qualificados em busca ativa na nossa regiao.
Rede de parceiros
Agencias imobiliarias, negociantes de imoveis, investidores: uma rede ativa para vender mais rapido.
Presenca online
Publicamos nas redes sociais e em todos os portais imobiliarios para que seus imoveis sejam vistos pelo maximo de compradores.
Especialistas certificados
Wara e Antoine sao diplomados em avaliacao imobiliaria. Nossas avaliacoes sao confiaveis e oponentes.
Difusao maxima
Seus imoveis publicados em todas as grandes plataformas imobiliarias em 24h.
Visita virtual 3D
Pergunta rapida? Escreva-nos pelo WhatsApp, respondemos rapido.
Conversar pelo WhatsAppNossa equipe
Wara Fiorilo
Cofundadora - Especialista em avaliacao imobiliaria
Originaria da Bolivia, Wara se instalou no sul da Franca ha mais de 10 anos. Apos uma carreira no comercio internacional, apaixonou-se pelo imobiliario e cofundou a Alpaca Immobilier com a vontade de trazer uma abordagem acolhedora, humana e rigorosa a cada projeto.
Ela conhece o terreno, escuta de verdade e cria um vinculo de confianca com cada cliente. E frequentemente ela quem voce tera ao telefone.
Antoine Dematte
Cofundador - Especialista em avaliacao de comercios
Antoine conhece o norte de Montpellier de cor: as ruas, as escolas, os projetos urbanos em andamento. E ele quem analisa o mercado e constroi as avaliacoes.
Tambem e especializado na avaliacao de bens comerciais, tanto para particulares quanto para profissionais.
Quer conversar sobre seu projeto? Ligue para nos, e gratuito e sem compromisso.
09 70 70 31 07Pericia imobiliaria certificada
Wara e Antoine sao ambos diplomados em avaliacao imobiliaria. Nao e um rotulo de marketing, e uma formacao exigente que permite realizar pericias oponentes.
Avaliacoes oponentes
Nossos relatorios periciais sao reconhecidos por tribunais, notarios e administracoes. Indispensavel para casos complexos.
Divorcios e sucessoes
Partilha de bens, liquidacao de comunhao, sucessao: nossas avaliacoes certificadas garantem uma estimativa justa e imparcial, aceita por todas as partes.
Relatorio detalhado
Analise comparativa de mercado, estudo da situacao geografica, estado do imovel, tendencias locais: um relatorio completo e fundamentado para cada pericia.
Nossos compromissos
Independente e local
Sem franquia, sem sede em Paris. Trabalhamos em parceria com agencias da regiao para encontrar os compradores certos.
Reatividade garantida
Respondemos em ate 24h. E e sempre a mesma pessoa que acompanha seu caso.
Transparencia total
Nao escondemos nada. Rachaduras em um imovel? Solicitamos uma pericia e informamos todos. Compradores e vendedores.
Experiencia ultra-local
Conhecemos os bairros, as ruas, as escolas, os comercios e os bons enderecos da regiao.
Ver nossos bons enderecosRede de confianca
Notarios, correspondentes bancarios, prestadores: trabalhamos com parceiros que escolhemos pela qualidade do trabalho.
Difusao maxima
Seus imoveis online em todas as grandes plataformas imobiliarias em 24h.
Nossos honorarios
Tarifas claras e transparentes, sem surpresas.
As nossas tarifas
Gestão de alugueis
6% / 8.9%
6% impostos incl. dos alugueis recebidos, ou 8,9% com garantia de rendas incluída.
- Cobrança de alugueis e recibos
- Acompanhamento de obras e sinistros
- Extrato fiscal anual
Colocação no mercado
10€/m²
A partir de 10€/m² impostos incl. em zonas reguladas.
- Publicação do anúncio
- Visitas e análise de candidaturas
- Contrato e vistoria de entrada
Transação de venda
5% - 6%
5% a 6% impostos incl. conforme o tipo de mandato, com valor fixo para imóveis de menor valor.
- Mandato simples ou exclusivo
- Difusão em portais
- Honorários devidos apenas na escritura
Todas as tarifas são apresentadas com transparência antes da assinatura. Nenhum honorário de venda é devido antes da escritura definitiva.
Contactar-nosPronto para nos confiar seu projeto?
Avaliacao gratuita e sem compromisso. Resposta em 24h uteis.