Bem-vindo a Alpaca Immobilier!
Sou Wara, cofundadora da Alpaca Immobilier. Com Antoine, criamos esta agência com uma convicção simples: o imobiliário e antes de tudo uma história de confiança e proximidade.
Aqui, nada de discurso comercial. Ouvimos você, aconselhamos com honestidade e acompanhamos do início ao fim. Simples assim.
Por que confiar em nos
Fazemos o mesmo trabalho que as outras agências. A diferença está em como fazemos.
Fotos e visitas 3D
Fotos profissionais, vídeos e visitas virtuais Matterport para valorizar cada imóvel.
Carteira de compradores ativa
Uma carteira de compradores qualificados em busca ativa na nossa região.
Rede de parceiros
Agências imobiliárias, negociantes de imóveis, investidores: uma rede ativa para vender mais rápido.
Presença online
Publicamos nas redes sociais e em todos os portais imobiliários para que seus imóveis sejam vistos pelo máximo de compradores.
Especialistas certificados
Wara e Antoine são diplomados em avaliação imobiliária. Nossas avaliações são confiáveis e oponentes.
Difusão máxima
Seus imóveis publicados em todas as grandes plataformas imobiliárias em 24h.
Visita virtual 3D
Pergunta rápida? Escreva-nos pelo WhatsApp, respondemos rápido.
Conversar pelo WhatsAppNossa equipa
Wara Fiorilo
Cofundadora - Especialista em avaliação imobiliária
Originária da Bolívia, Wara se instalou no sul da França há mais de 10 anos. Após uma carreira no comércio internacional, apaixonou-se pelo imobiliário e cofundou a Alpaca Immobilier com a vontade de trazer uma abordagem acolhedora, humana e rigorosa a cada projeto.
Ela conhece o terreno, escuta de verdade e cria um vinculo de confiança com cada cliente. É frequentemente ela quem você terá ao telefone.
Antoine Dematté
Cofundador - Especialista em avaliação de comércios
Antoine conhece o norte de Montpellier de cor: as ruas, as escolas, os projetos urbanos em andamento. É ele quem analisa o mercado e constrói as avaliações.
Também e especializado na avaliação de bens comerciais, tanto para particulares quanto para profissionais.
Quer conversar sobre seu projeto? Ligue para nós, é gratuito e sem compromisso.
09 70 70 31 07Perícia imobiliária certificada
Wara e Antoine são ambos diplomados em avaliação imobiliária. Não é um rótulo de marketing, é uma formação exigente que permite realizar perícias oponentes.
Avaliações oponentes
Nossos relatórios periciais são reconhecidos por tribunais, notários e administrações. Indispensável para casos complexos.
Divórcios e sucessões
Partilha de bens, liquidação de comunhão, sucessão: nossas avaliações certificadas garantem uma estimativa justa e imparcial, aceita por todas as partes.
Relatório detalhado
Análise comparativa de mercado, estudo da situação geográfica, estado do imóvel, tendências locais: um relatório completo e fundamentado para cada perícia.
Nossos compromissos
Independente e local
Sem franquia, sem sede em Paris. Trabalhamos em parceria com agências da região para encontrar os compradores certos.
Reatividade garantida
Respondemos rapidamente. E é sempre a mesma pessoa que acompanha seu caso.
Transparência total
Não escondemos nada. Rachaduras em um imóvel? Solicitamos uma perícia e informamos todos. Compradores e vendedores.
Experiência ultra-local
Conhecemos os bairros, as ruas, as escolas, os comércios e os bons endereços da região.
Ver nossos bons endereçosRede de confiança
Notários, correspondentes bancários, prestadores: trabalhamos com parceiros que escolhemos pela qualidade do trabalho.
Difusão máxima
Seus imóveis online em todas as grandes plataformas imobiliárias em 24h.
Nossos honorários
Tarifas claras e transparentes, sem surpresas.
As nossas tarifas
Gestão de alugueis
6% / 8,9%
6% impostos incl. dos alugueis recebidos, ou 8,9% com garantia de rendas incluída.
- Cobrança de alugueis e recibos
- Acompanhamento de obras e sinistros
- Extrato fiscal anual
Colocação no mercado
€ 13,12/m²
€ 10,09/m² impostos incl. por visitas, dossiê e contrato, mais € 3,03/m² pela vistoria de entrada.
- Publicação do anúncio
- Visitas e análise de candidaturas
- Contrato e vistoria de entrada
Transação de venda
5% - 6%
5% a 6% impostos incl. conforme o tipo de mandato, com valor fixo para imóveis de menor valor.
- Mandato simples ou exclusivo
- Difusão em portais
- Viager e venda a prazo (vente à terme): de 5% a 6% impostos incl.
- Honorários devidos apenas na escritura
Todas as tarifas são apresentadas com transparência antes da assinatura. Nenhum honorário de venda é devido antes da escritura definitiva.
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