Estudantes em França, facilitamos a sua instalação
A Alpaca Immobilier e os liceus franceses no estrangeiro entendem-se há mais de vinte anos. Sabemos como a chegada a França pesa, aos estudantes e aos pais, por isso criámos um serviço à medida que trata de todas as diligências por si.
A Wara e o Antoine respondem-lhe pessoalmente, de segunda a sexta.
Como funciona
Chegar a França para estudar traz um stress e um conjunto de diligências com que talvez nunca tenha lidado. O mercado de arrendamento de Montpellier está apertado: conhecê-lo por dentro faz toda a diferença. Visitamos cada imóvel pessoalmente, verificamos quem é realmente o senhorio e lemos o contrato antes de o assinar. A Alpaca Immobilier acompanha-o da procura da habitação à abertura de uma conta bancária, passando pelo cartão SIM para nunca ficar sem contacto com os seus filhos.
A nossa agência imobiliária oferece, portanto, dois serviços: o acompanhamento na procura de habitação (por agora apenas em Montpellier e arredores) e um serviço de concierge para que chegue de cabeça descansada, com todas as diligências feitas e um apartamento mobilado e equipado para o seu filho estudar à vontade.
A equipa
Do outro lado do ecrã, duas pessoas
Quando nos escreve, responde-lhe um de nós os dois. Não há central telefónica nem chatbot: as mesmas pessoas do primeiro contacto à entrega das chaves.
Wara Fiorilo
Cofundadora · antiga aluna do liceu francês
A Wara é boliviana e fez toda a escolaridade no liceu francês antes de vir estudar para França: o percurso do seu filho já foi o dela. Passa do francês para o espanhol ou o inglês na mesma conversa, e é ela que acompanha o seu processo e lhe responde no WhatsApp.
Antoine Dematté
Cofundador · agente imobiliário em Montpellier
O Antoine conhece Montpellier de cor: os bairros, as rendas, os senhorios. É ele que organiza as procuras e as visitas, prepara os processos de arrendamento e os defende - o mesmo trabalho que fazemos para qualquer cliente da agência, desta vez para o seu filho.
A habitação
A procura de habitação
Três fórmulas, consoante o número de imóveis que quer que visitemos por si.
Essencial
590€
Até 3 imóveis visitados
- · Seleção dos anúncios e marcação das visitas
- · Visita ao imóvel na sua presença ou à distância, com fotografias e vídeos
- · Apoio na constituição do processo e defesa junto do senhorio
- · Revisão do contrato antes da assinatura: identidade do senhorio, renda e encargos, caução, diagnósticos e cláusulas analisados por um profissional com licença imobiliária francesa
- · Assistência à assinatura do contrato à distância
- · Linha de WhatsApp: para ajudar o seu filho depois de chegar, sempre que tiver dúvidas
Conforto
690€
Até 5 imóveis visitados
- · Tudo o que a fórmula Essencial inclui
- · Acompanhamento no auto de entrada: acompanhamos o seu filho na entrega das chaves e fazemos registar eventuais reservas
Serenidade
890€
Até 10 imóveis visitados, em pelo menos dois dias
- · Tudo o que a fórmula Conforto inclui
- · Dois dias de visitas organizadas no terreno, para comparar mais imóveis antes de decidir
O que paga, e quando
Os honorários de procura só são devidos na assinatura do contrato. Se a habitação escolhida vier da carteira da Alpaca Immobilier, não lhe são cobrados de todo. Os nossos honorários são independentes de eventuais comissões devidas a outra agência quando a habitação escolhida é gerida por outro profissional.
A burocracia
As diligências de instalação
Com a habitação vêm o seguro, a internet e o contrato de energia. Tratamos de tudo por si, diligência a diligência ou em conjunto.
O mais completo
Pacote de instalação completo
As seis diligências abaixo, reunidas e coordenadas entre si.
169€
em vez de 235€ em separado
Linha móvel francesa
Subscrição e ativação do tarifário que selecionámos, em cartão SIM ou eSIM. O tarifário é faturado pela operadora, diretamente em seu nome.
30€
Linha fixa e fibra
Verificação da elegibilidade da morada, subscrição e acompanhamento até à visita do técnico. A assinatura é faturada pela operadora, diretamente em seu nome.
30€
Abertura de conta bancária
Constituição do processo, marcação e acompanhamento até ao IBAN. As despesas bancárias são pagas diretamente ao banco.
55€
Eletricidade ou gás
Abertura dos contadores na EDF, em oferta de mercado, ajustada à sua data de entrada. Os consumos são pagos diretamente à EDF.
45€
Garantia Visale
Preparação e submissão do seu pedido de Visale, a caução gratuita do Estado francês. A garantia em si não custa nada.
40€
Seguro de habitação
Subscrição da apólice GALIAN-SMABTP, certificado entregue no dia da assinatura. O prémio depende da habitação e é pago diretamente à seguradora.
35€
O dia da chegada e depois
A chegada e a vida no local
O dia em que chega
Receção no aeroporto ou na estação
100€
Recebemos o seu filho, levamo-lo até à habitação e explicamos-lhe com calma como tudo funciona no local: os transportes, o bairro, os primeiros passos.
Acompanhamento no auto de entrada
90€
Fora da fórmula de procura: já está incluído nas fórmulas Conforto e Serenidade.
Kit de chegada
149€
Lençóis, almofadas e loiça para uma pessoa, entregues e instalados antes da sua chegada.
Mobilar a habitação
Sob orçamento
Compra do mobiliário, sobretudo no IKEA, entrega e montagem no local.
Transportes, bicicleta ou ginásio
25€ por diligência
Fazemos a inscrição em seu lugar. Os transportes da metrópole de Montpellier são gratuitos para os seus habitantes: não há passe a pagar, apenas um processo a entregar. Para a bicicleta e o ginásio, a assinatura é paga diretamente ao operador.
O fim da sua estadia
Saída e auto de saída
190€
Cancelamento dos seus serviços, presença no auto de saída e acompanhamento das trocas com o senhorio.
Limpeza de fim de contrato
Sob orçamento
Reposição da habitação antes do auto de saída.
Armazenamento entre dois alojamentos
Sob orçamento
Recolha, armazenamento e devolução dos seus bens durante o verão ou entre dois contratos.
Defendemos os seus interesses no auto de saída. A devolução da caução depende do seu senhorio.
O percurso
As etapas, uma a uma
Preenche o seu processo online
Os seus dados, a cidade, a data de chegada e os serviços de que precisa. O formulário guarda-se a cada passo: pode retomá-lo mais tarde.
Procuramos e visitamos
Selecionamos os anúncios, marcamos as visitas e vemos os imóveis por si, em videochamada consigo ou enviando-lhe fotografias e vídeos.
Preparamos e defendemos o seu processo
Constituímos o processo de arrendamento, entregamo-lo ao senhorio e defendemo-lo. Assina o contrato à distância.
Tratamos das diligências
Seguro, energia, internet, linha móvel, conta bancária, auto de entrada, mobiliário, receção no aeroporto: está tudo feito no dia em que o seu filho chega.
Perguntas frequentes
Quando pagamos a procura de habitação?
Não paga nada pela procura de habitação enquanto o contrato não for assinado. É uma obrigação legal que aplicamos à risca: nenhuma taxa de processo, nenhuma taxa de seleção lhe é pedida na inscrição.
E se a habitação vier da vossa carteira?
Se arrendar um imóvel gerido pela Alpaca Immobilier, não lhe cobramos honorários de procura. Nunca paga duas vezes pela mesma habitação.
É preciso estar em Montpellier para visitar?
Não. Visitamos os imóveis por si, em videochamada se assim o preferir, e enviamos-lhe sempre fotografias e vídeo. Decide à distância, com tudo à frente.
Leem o contrato antes da assinatura?
Sim, sempre, e está incluído em todas as fórmulas de procura. Revemos o contrato ponto por ponto: a identidade do senhorio e o seu direito a arrendar o imóvel, a renda e os encargos, a caução, a duração do contrato, os diagnósticos obrigatórios e as cláusulas particulares. É o ofício de uma agência com licença profissional, e é o que lhe permite assinar com confiança, à distância, sabendo exatamente o que assina.
Os serviços de instalação são obrigatórios?
Nenhum. Compõe o seu acompanhamento serviço a serviço. O pacote de instalação completo reúne as seis diligências administrativas por 169€, contra 235€ se as tomar em separado.
Em que cidades trabalham?
As diligências administrativas (banco, linha móvel, internet, energia, seguro, Visale) são asseguradas em toda a França. A procura de habitação, essa, está reservada a Montpellier e arredores para o ano letivo de 2026.
Os pais podem preencher o processo?
Sim. O formulário prevê isso: o pai ou a mãe indica os seus contactos e os do estudante, e continua a ser a pessoa com quem falamos.
Pronto para lançar o seu processo?
O formulário leva alguns minutos e guarda-se a cada passo. Respondemos-lhe rapidamente.