Renovação rápida
O inquilino saiu e o imóvel precisa de uma renovação. Pinturas, pisos, limpeza, pequenos ajustes. Dizemos o que vale a pena fazer e coordenamos tudo para que o imóvel esteja pronto rapidamente.
Obras - Coordenação - Mobília
Cuidamos das obras.
Você cuida de todo o resto.
Priorizar as obras úteis, encontrar os prestadores certos, coordenar as intervenções. Para a relocação, a venda ou antes da sua mudança.
Falar do meu projetoNossa observação
Poucos imóveis estão
prontos para morar no primeiro dia.
Um apartamento cansado após anos de arrendamento. Uma casa para reequipar antes da chegada de uma família. Uma casa de banho para renovar antes da venda.
O problema raramente são as obras em si. É saber quais valem a pena, encontrar os prestadores certos e fazer com que tudo avance sem passar os dias nisso.
O que fazemos
Priorizar, coordenar,
e simplificar sua vida.
Não fazemos gestão de obra. Acompanhamos você para identificar as obras úteis, coletar orçamentos dos prestadores e coordenar as intervenções do início ao fim.
Vamos, olhamos, dizemos
Visita ao imóvel, tour completo. Identificamos o que precisa ser feito, o que pode esperar e o que não serve para nada. Sem rodeios.
Coordenamos os prestadores
Os orçamentos são dos prestadores. Nós os coletamos, planeamos as intervenções e acompanhamos o andamento. Você não precisa correr atrás de ninguém.
Nossa rede para o resto
Alvenaria, renovação energética, obra pesada: orientamos você para prestadores com quem já trabalhamos e em quem confiamos.
O perímetro
O que assumimos.
As intervenções que coordenamos diariamente, com nossos prestadores de confiança.
Superfícies e pisos
- Pinturas interiores (paredes, tetos, marcenaria)
- Colocação de piso, substituição de azulejos
- Limpeza profunda e restauração
Hidráulica e elétrica leve
- Torneiras, louças sanitárias, substituição de vaso
- Tomadas, interruptores, luminárias
Renovação (gestão locativa)
- Renovação completa de casa de banho
- Renovação completa de cozinha
Decoração e mobília
- Home staging e decoração
- Mobília completa para arrendamento mobilado
Exteriores
- Manutenção e paisagismo de jardim
É o que confiamos à nossa rede
Alvenaria
Demolição, obra pesada
Elétrica geral
Adequação completa as normas
Hidráulica pesada
Colunas, instalações completas
Renovação energética
Isolamento, ventilação, bomba de calor
Ampliação e licenças
Elevação, licença de construção
Nos comprometemos apenas com prestadores sérios, testados e segurados, cujas referências verificamos.
Três situações comuns
Mobília completa
Você está mudando para arrendamento mobilado ou equipando um imóvel vazio do zero. Móveis, roupas de cama, eletrodomésticos, decoração: selecionamos, compramos e instalamos. Sabemos o que faz um apartamento alugar rápido e manter seu atrativo a longo prazo.
Pronto para morar
Você acabou de comprar e quer se instalar sem pensar em obras. Uma vez proprietário, nossos prestadores intervêm: pinturas frescas, pisos colocados, móveis no lugar. Você chega, está pronto.
Nossos âmbitos de atuação
Pintura e acabamentos
Cozinha, casa de banho e hidráulica leveMobília completa
Revestimentos de piso e parquet
Jardins e espaços verdes
Limpeza profissional e retiradaPara quem?
Proprietários locadores
Seu inquilino saiu, o imóvel envelheceu ou não foi bem mantido. Vamos ver, identificamos o que precisa ser feito para rearrendar em boas condições e coordenamos os prestadores. É o que fazemos com nosso próprio carteira de arrendamentos.
Compradores
Você acabou de comprar e tem obras para planear antes de se mudar. Ajudamos a priorizar, coletamos orçamentos dos prestadores e acompanhamos as intervenções para que tudo esteja pronto quando você chegar.
Vendedores
Um imóvel em bom estado vende melhor e mais rápido. Dizemos o que vale a pena reformar antes da venda e o que não mudará o preço. Zero obras inúteis.
Nossas realizações
Um apartamento mobilado,visite em 3D.
Mobilamos este apartamento de A a Z para arrendamento, dentro do orçamento definido pelo proprietário. Móveis de alta gama nas peças importantes, fornecedores mais acessíveis no resto. Cada móvel foi selecionado, comprado e instalado pela nossa equipa.
Revendedor oficial
Trabalhamos com a Bolia porque e mobiliário de alta gama, design escandinavo, que se integra bem em praticamente qualquer interior. O estilo é sóbrio, os acabamentos são bons e os preços continuam acessíveis para mobiliário desta qualidade. É fabricado sob encomenda na Europa, com uma verdadeira escolha de tecidos, madeiras e acabamentos.
Somos revendedores oficiais Bolia, e várias peças do catalogo deles equipam o apartamento que você acabou de explorar. Também trabalhamos com outros fornecedores conforme os projetos e orçamentos.
Algumas peças presentes no apartamento
Sofá
Story
Tabela
Yacht
Cadeiras
Fenri
Seu interlocutor
Antoine Dematté
Obras e valorização imobiliária
Antoine gere a parte de obras na Alpaca Immobilier. Na prática, isso significa: visitar os imóveis, identificar os itens que contam, contactar prestadores, acompanhar as obras. Há anos, ele restaura apartamentos e casas na região - para arrendamento, para venda ou antes de uma mudança.
Gerimos várias dezenas de imóveis mobilados, todos equipados e preparados pela nossa equipa. Antoine sabe o que aluga rápido, o que justifica uma renda mais alta e o que faz a diferença desde a primeira visita.
Como funciona?
- 1
Visita e avaliação
Vamos ver o imóvel. Identificamos o que é urgente, o que é útil e o que pode esperar. Dizemos o que pensamos, sem rodeios.
- 2
Orçamentos dos prestadores
Não fazemos os orçamentos nós mesmos: os prestadores fazem. Nós os coletamos, comparamos e apresentamos item por item.
- 3
Obras e acompanhamento
Os prestadores intervêm. Coordenamos o andamento, você não precisa estar no local nem cobrar ninguém. Mantemos você informado.
- 4
Imóvel pronto
Fazemos o balanço juntos no local. O imóvel está pronto para alugar, morar ou colocar à venda. Se algo não estiver certo, resolvemos antes de considerar a obra concluída.
Perguntas frequentes sobre as obras
Que tipos de obras vocês realizam?
Pintura, pisos, cozinha, casa de banho, eletricidade, canalização, marcenaria e mobília. Coordenamos tudo com nossos artesãos parceiros.
Quanto custa o acompanhamento de obras?
O diagnóstico inicial é gratuito. Os orçamentos são elaborados pelos nossos artesãos parceiros, sem custo adicional de intermediação.
Vocês fazem home staging?
Sim, propomos a valorização do seu imóvel antes da venda: esvaziamento, encenação, mobília temporária com nosso parceiro Bolia.
Em quais municípios vocês atuam?
Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Prades-le-Lez, Saint-Gély-du-Fesc, Castelnau-le-Lez e todo o norte de Montpellier.
Qual é o prazo para realizar as obras?
Dependendo da dimensão: 1 a 2 semanas para uma renovação leve, 4 a 8 semanas para uma renovação completa.
As obras são garantidas?
Sim, todos os nossos artesãos são segurados e suas obras beneficiam da garantia decenal quando aplicável.
Um imóvel para restaurar?
Descreva-nos a situação, mesmo que nem tudo esteja claro ainda. Vamos ver, dizemos o que vale a pena fazer e damos um primeiro orçamento. Sem compromisso.
ou diretamente pelo WhatsApp, resposta rápida.