Renovacao rapida
O inquilino saiu e o imovel precisa de uma renovacao. Pinturas, pisos, limpeza, pequenos ajustes. Dizemos o que vale a pena fazer e coordenamos tudo para que o imovel esteja pronto rapidamente.
Obras - Coordenacao - Mobilia
Cuidamos das obras.
Voce cuida de todo o resto.
Priorizar as obras uteis, encontrar os prestadores certos, coordenar as intervencoes. Para a relocacao, a venda ou antes da sua mudanca.
Falar do meu projetoNossa observacao
Poucos imoveis estao
prontos para morar no primeiro dia.
Um apartamento cansado apos anos de aluguel. Uma casa para reequipar antes da chegada de uma familia. Um banheiro para reformar antes da venda.
O problema raramente sao as obras em si. E saber quais valem a pena, encontrar os prestadores certos e fazer com que tudo avance sem passar os dias nisso.
O que fazemos
Priorizar, coordenar,
e simplificar sua vida.
Nao fazemos gerenciamento de obra. Acompanhamos voce para identificar as obras uteis, coletar orcamentos dos prestadores e coordenar as intervencoes do inicio ao fim.
Vamos, olhamos, dizemos
Visita ao imovel, tour completo. Identificamos o que precisa ser feito, o que pode esperar e o que nao serve para nada. Sem rodeios.
Coordenamos os prestadores
Os orcamentos sao dos prestadores. Nos os coletamos, planejamos as intervencoes e acompanhamos o andamento. Voce nao precisa correr atras de ninguem.
Nossa rede para o resto
Alvenaria, renovacao energetica, obra pesada: orientamos voce para prestadores com quem ja trabalhamos e em quem confiamos.
O perimetro
O que assumimos.
As intervencoes que coordenamos diariamente, com nossos prestadores de confianca.
Superficies e pisos
- Pinturas interiores (paredes, tetos, marcenaria)
- Colocacao de piso, substituicao de azulejos
- Limpeza profunda e restauracao
Hidraulica e eletrica leve
- Torneiras, lougas sanitarias, substituicao de vaso
- Tomadas, interruptores, luminarias
Renovacao (gestao de alugueis)
- Renovacao completa de banheiro
- Renovacao completa de cozinha
Decoracao e mobilia
- Home staging e decoracao
- Mobilia completa para aluguel mobilado
Exteriores
- Manutencao e paisagismo de jardim
E o que confiamos a nossa rede
Alvenaria
Demolicao, obra pesada
Eletrica geral
Adequacao completa as normas
Hidraulica pesada
Colunas, instalacoes completas
Renovacao energetica
Isolamento, ventilacao, bomba de calor
Ampliacao e licencas
Elevacao, licenca de construcao
Nos comprometemos apenas com prestadores serios, testados e segurados, cujas referencias verificamos.
Tres situacoes comuns
Mobilia completa
Voce esta mudando para aluguel mobilado ou equipando um imovel vazio do zero. Moveis, roupas de cama, eletrodomesticos, decoracao: selecionamos, compramos e instalamos. Sabemos o que faz um apartamento alugar rapido e manter seu atrativo a longo prazo.
Pronto para morar
Voce acabou de comprar e quer se instalar sem pensar em obras. Uma vez proprietario, nossos prestadores intervem: pinturas frescas, pisos colocados, moveis no lugar. Voce chega, esta pronto.
Nossos ambitos de atuacao
Pintura e acabamentos
Cozinha, banheiro e hidraulica leveMobilia completa
Revestimentos de piso e parquet
Jardins e espacos verdes
Limpeza profissional e retiradaPara quem?
Proprietarios locadores
Seu inquilino saiu, o imovel envelheceu ou nao foi bem mantido. Vamos ver, identificamos o que precisa ser feito para realugar em boas condicoes e coordenamos os prestadores. E o que fazemos com nosso proprio portfolio de alugueis.
Compradores
Voce acabou de comprar e tem obras para planejar antes de se mudar. Ajudamos a priorizar, coletamos orcamentos dos prestadores e acompanhamos as intervencoes para que tudo esteja pronto quando voce chegar.
Vendedores
Um imovel em bom estado vende melhor e mais rapido. Dizemos o que vale a pena reformar antes da venda e o que nao mudara o preco. Zero obras inuteis.
Nossas realizacoes
Um apartamento mobilado,visite em 3D.
Mobilamos este apartamento de A a Z para aluguel, dentro do orcamento definido pelo proprietario. Moveis de alta gama nas pecas importantes, fornecedores mais acessiveis no resto. Cada movel foi selecionado, comprado e instalado pela nossa equipe.
Revendedor oficial
Trabalhamos com a Bolia porque e mobiliario de alta gama, design escandinavo, que se integra bem em praticamente qualquer interior. O estilo e sóbrio, os acabamentos sao bons e os precos continuam acessiveis para mobiliario desta qualidade. E fabricado sob encomenda na Europa, com uma verdadeira escolha de tecidos, madeiras e acabamentos.
Somos revendedores oficiais Bolia, e varias pecas do catalogo deles equipam o apartamento que voce acabou de explorar. Tambem trabalhamos com outros fornecedores conforme os projetos e orcamentos.
Algumas pecas presentes no apartamento
Sofa
Story
Tabela
Yacht
Cadeiras
Fenri
Seu interlocutor
Antoine Dematté
Obras e valorizacao imobiliaria
Antoine gerencia a parte de obras na Alpaca Immobilier. Na pratica, isso significa: visitar os imoveis, identificar os itens que contam, contatar prestadores, acompanhar as obras. Ha anos, ele restaura apartamentos e casas na regiao - para aluguel, para venda ou antes de uma mudanca.
Gerenciamos varias dezenas de imoveis mobilados, todos equipados e preparados pela nossa equipe. Antoine sabe o que aluga rapido, o que justifica um aluguel mais alto e o que faz a diferenca desde a primeira visita.
Como funciona?
- 1
Visita e avaliacao
Vamos ver o imovel. Identificamos o que e urgente, o que e util e o que pode esperar. Dizemos o que pensamos, sem rodeios.
- 2
Orcamentos dos prestadores
Nao fazemos os orcamentos nos mesmos: os prestadores fazem. Nos os coletamos, comparamos e apresentamos item por item.
- 3
Obras e acompanhamento
Os prestadores intervem. Coordenamos o andamento, voce nao precisa estar no local nem cobrar ninguem. Mantemos voce informado.
- 4
Imovel pronto
Fazemos o balanco juntos no local. O imovel esta pronto para alugar, morar ou colocar a venda. Se algo nao estiver certo, resolvemos antes de considerar a obra concluida.
Perguntas frequentes sobre as obras
Que tipos de obras vocês realizam?
Pintura, pisos, cozinha, banheiro, eletricidade, encanamento, marcenaria e mobília. Coordenamos tudo com nossos artesãos parceiros.
Quanto custa o acompanhamento de obras?
O diagnóstico inicial é gratuito. Os orçamentos são elaborados pelos nossos artesãos parceiros, sem custo adicional de intermediação.
Vocês fazem home staging?
Sim, propomos a valorização do seu imóvel antes da venda: esvaziamento, encenação, mobília temporária com nosso parceiro Bolia.
Em quais municípios vocês atuam?
Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Prades-le-Lez, Saint-Gély-du-Fesc, Castelnau-le-Lez e todo o norte de Montpellier.
Qual é o prazo para realizar as obras?
Dependendo da dimensão: 1 a 2 semanas para uma renovação leve, 4 a 8 semanas para uma renovação completa.
As obras são garantidas?
Sim, todos os nossos artesãos são segurados e suas obras beneficiam da garantia decenal quando aplicável.
Um imovel para restaurar?
Descreva-nos a situacao, mesmo que nem tudo esteja claro ainda. Vamos ver, dizemos o que vale a pena fazer e damos um primeiro orcamento. Sem compromisso.
ou diretamente pelo WhatsApp, resposta rapida.