Precios inmobiliarios por m² en Viols-le-FortHérault (34) · 34380
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Viols-le-Fort, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
3 239 €
Casas y pisos, 13 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
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Las ventas recientes en Viols-le-Fort
La base DVF registra 13 ventas de casas y pisos en Viols-le-Fort (34380) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 3 239 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 2 319 y 3 404 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Con solo 13 ventas en el periodo 2023-2025, estos valores dan un orden de magnitud, no un precio exacto por metro cuadrado.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Viols-le-Fort.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Viols-le-Fort | 3 239 € | — | |
| Les Matelles | 4 012 € | +23.9% | Ver precios |
| Murles | 2 632 € | -18.7% | Ver precios |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 810 € | +17.6% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Viols-le-Fort
Casa
3 069 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 2 319 a 3 289 €/m²
- Precio de venta mediano
- 239 635 €
- Ventas consideradas
- 10
Muestra reducida: debe leerse como un orden de magnitud.
Piso
Menos de diez ventas en el periodo 2023-2025: demasiado pocas para publicar un precio mediano fiable.
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Las cifras de Viols-le-Fort, ventas 2023-2025
Los datos de referencia que figuran a continuación proceden de la base DVF, el registro oficial de las ventas formalizadas ante notario, y se refieren a las transmisiones de una sola vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 3.069€/m² | No publicado (menos de 10 ventas) | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 2.319 a 3.289€/m² | No publicado (menos de 10 ventas) | | Número de ventas consideradas | 10 | 3 | | Precio de venta mediano | 239.635€ | No publicado (menos de 10 ventas) |
Contando todas las ventas, la mediana comunal se sitúa en 3.239€/m² sobre 13 transacciones.
Trece ventas: un orden de magnitud
Trece ventas en tres años, de ellas diez casas: en Viols-le-Fort, la muestra es demasiado reducida para extraer un precio de mercado preciso. La mediana de las casas, 3.069€/m², alcanza justo el umbral de diez ventas que fijamos para publicar un segmento. Con los tres apartamentos vendidos, la mediana comunal se sitúa en 3.239€/m². Estas cifras indican un nivel de precios, no un valor de referencia.
Viols-le-Fort frente a los municipios cercanos
En casas, Viols-le-Fort queda claramente por debajo de Les Matelles (4.311€/m²) y de Saint-Mathieu-de-Tréviers (3.895€/m²). Murles, con seis ventas en el periodo, no se presta a la comparación. Montpellier se sitúa en 3.963€/m² para la casa. Con un número tan reducido de ventas, la diferencia con los municipios vecinos puede deberse tanto a la composición de la muestra como al propio mercado.
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
Para estimar una casa en Viols-le-Fort, nos basamos en las ventas del municipio y en las de los municipios cercanos, y después en la visita: superficie, terreno, estado, DPE y anexos. La estimación es gratuita y sin compromiso.