Precios inmobiliarios por m² en Saint-Mathieu-de-TréviersHérault (34) · 34270
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Saint-Mathieu-de-Tréviers, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
3 810 €
Casas y pisos, 87 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
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Las ventas recientes en Saint-Mathieu-de-Tréviers
La base DVF registra 87 ventas de casas y pisos en Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 3 810 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 3 483 y 4 173 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 810 € | — | |
| Les Matelles | 4 012 € | +5.3% | Ver precios |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 147 € | +8.8% | Ver precios |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 698 € | -29.2% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Saint-Mathieu-de-Tréviers
Casa
3 895 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 494 a 4 277 €/m²
- Precio de venta mediano
- 362 165 €
- Ventas consideradas
- 74
Piso
3 771 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 222 a 3 840 €/m²
- Precio de venta mediano
- 222 500 €
- Ventas consideradas
- 13
Muestra reducida: debe leerse como un orden de magnitud.
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Las cifras de Saint-Mathieu-de-Tréviers, ventas 2023-2025
Los datos de referencia siguientes proceden de la base DVF, el fichero oficial de las ventas registradas por los notarios, sobre las transmisiones de una sola vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 3.895€/m² | 3.771€/m² | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 3.494 a 4.277€/m² | 3.222 a 3.840€/m² | | Número de ventas consideradas | 74 | 13 | | Precio de venta mediano | 362.165€ | 222.500€ |
Considerando todas las ventas, la mediana municipal se sitúa en 3.810€/m² sobre 87 transacciones.
Un mercado de casas homogéneo
Las casas representan 74 de las 87 ventas consideradas. Su horquilla central, de 3.494 a 4.277€/m², es más estrecha que las de Saint-Gély-du-Fesc y Les Matelles: solo 783€/m² separan los dos extremos. El parque vendido es, por tanto, bastante homogéneo, y el precio de venta mediano de una casa se establece en 362.165€. El apartamento, con trece ventas, se negocia a 3.771€/m², muy cerca de la casa: una cifra que debe tomarse como un orden de magnitud.
Saint-Mathieu-de-Tréviers frente a los municipios cercanos
En casas, Saint-Mathieu-de-Tréviers (3.895€/m²) sigue siendo más asequible que Saint-Gély-du-Fesc (4.182€/m²) y que Les Matelles (4.311€/m²), y se sitúa un poco por debajo de Montpellier (3.963€/m²). En apartamentos, el municipio supera a Saint-Gély-du-Fesc (3.737€/m²) y a Montpellier (3.382€/m²). Saint-Jean-de-Cuculles, con seis ventas en el periodo, no se presta a la comparación.
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
En un mercado tan homogéneo, la diferencia entre dos casas depende sobre todo del terreno, el estado, el DPE y los anexos. La mediana le sirve de referencia; la visita y la comparación con las ventas recientes del municipio permiten fijar un precio. Realizamos este trabajo en una valoración gratuita y sin compromiso.