Precios inmobiliarios por m² en VailhauquèsHérault (34) · 34570
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Vailhauquès, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
3 580 €
Casas y pisos, 28 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
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Las ventas recientes en Vailhauquès
La base DVF registra 28 ventas de casas y pisos en Vailhauquès (34570) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 3 580 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 2 929 y 4 037 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Con solo 28 ventas en el periodo 2023-2025, estos valores dan un orden de magnitud, no un precio exacto por metro cuadrado.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Vailhauquès.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Vailhauquès | 3 580 € | — | |
| Murles | 2 632 € | -26.5% | Ver precios |
| Grabels | 3 279 € | -8.4% | Ver precios |
| Combaillaux | 4 091 € | +14.3% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Vailhauquès
Casa
3 662 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 2 929 a 4 037 €/m²
- Precio de venta mediano
- 375 400 €
- Ventas consideradas
- 27
Muestra reducida: debe leerse como un orden de magnitud.
Piso
Menos de diez ventas en el periodo 2023-2025: demasiado pocas para publicar un precio mediano fiable.
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Solicitar mi tasación gratuitaPrecios inmobiliarios en Vailhauquès
Las cifras de Vailhauquès, ventas 2023-2025
Los datos de referencia que figuran a continuación proceden de la base DVF, el registro oficial de las ventas inscritas por los notarios, y se refieren a las transmisiones de una única vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 3.662€/m² | No publicado (menos de 10 ventas) | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 2.929 a 4.037€/m² | No publicado (menos de 10 ventas) | | Número de ventas consideradas | 27 | 1 | | Precio de venta mediano | 375.400€ | No publicado (menos de 10 ventas) |
Contando todas las ventas, la mediana municipal se sitúa en 3.580€/m² sobre 28 transacciones.
Un mercado de casas con un volumen reducido
Veintiocho ventas consideradas en tres años, de las cuales veintisiete son casas: Vailhauquès es un mercado de casas, y un mercado pequeño. La mediana de las casas se sitúa en 3.662€/m², con un precio de venta mediano de 375.400€ y una horquilla central de 2.929 a 4.037€/m². Con menos de treinta ventas, estas cifras dan un orden de magnitud.
Vailhauquès frente a los municipios cercanos
En casas, Vailhauquès (3.662€/m²) se sitúa algo por debajo de Grabels (3.748€/m²) y claramente por debajo de Combaillaux (4.137€/m²). Murles, con seis ventas en el periodo, no se presta a la comparación. Montpellier se sitúa en 3.963€/m² para las casas, según el mismo método.
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
En una casa en Vailhauquès, el terreno, el estado, el DPE, las vistas y los anexos desplazan el precio de un extremo a otro de la horquilla. Completamos las ventas del municipio con las de los municipios cercanos y con la visita del inmueble, en una tasación gratuita y sin compromiso.