Precios inmobiliarios por m² en AssasHérault (34) · 34820
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Assas, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
4 004 €
Casas y pisos, 23 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
1
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Las ventas recientes en Assas
La base DVF registra 23 ventas de casas y pisos en Assas (34820) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 4 004 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 2 615 y 4 808 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Con solo 23 ventas en el periodo 2023-2025, estos valores dan un orden de magnitud, no un precio exacto por metro cuadrado.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Assas.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Assas | 4 004 € | — | |
| Prades-le-Lez | 3 918 € | -2.1% | Ver precios |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 108 € | +2.6% | Ver precios |
| Teyran | 4 053 € | +1.2% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Assas
Casa
4 004 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 2 615 a 4 808 €/m²
- Precio de venta mediano
- 420 000 €
- Ventas consideradas
- 23
Muestra reducida: debe leerse como un orden de magnitud.
Piso
Menos de diez ventas en el periodo 2023-2025: demasiado pocas para publicar un precio mediano fiable.
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Las cifras de Assas, ventas 2023-2025
Los datos de referencia siguientes proceden de la base DVF, el fichero oficial de las ventas registradas por los notarios, sobre las transmisiones de una sola vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | |---|---| | Precio mediano por m² | 4.004€/m² | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 2.615 a 4.808€/m² | | Número de ventas consideradas | 23 | | Precio de venta mediano | 420.000€ |
No se ha considerado ninguna venta de apartamento en el periodo: las 23 transacciones corresponden todas a casas.
Una muestra pequeña, una horquilla muy amplia
Veintitrés ventas en tres años no bastan para describir con precisión un mercado. La mitad central se extiende de 2.615 a 4.808€/m², es decir, 2.193€/m² entre los dos extremos: las casas vendidas en Assas difieren mucho por su estado, su superficie y su terreno. Con una muestra de este tamaño, unas pocas ventas adicionales pueden desplazar sensiblemente la mediana. Por eso leemos estas cifras como un orden de magnitud.
Assas frente a los municipios cercanos
En casas, Assas (4.004€/m²) se sitúa al nivel de Prades-le-Lez (4.007€/m²), por debajo de Saint-Clément-de-Rivière (4.184€/m²) y de Teyran (4.187€/m²). El precio de venta mediano, 420.000€, supera al de Prades-le-Lez (356.338€) y al de Saint-Clément-de-Rivière (411.500€), y queda por debajo del de Teyran (463.780€). Montpellier, en el mismo periodo y con el mismo método, se sitúa en 3.963€/m² para la casa.
Del precio por metro cuadrado al precio de venta
En un mercado tan disperso, la mediana por metro cuadrado dice poco sobre un bien concreto. El terreno, el estado de la casa, el DPE, los anexos y la orientación explican lo esencial de las diferencias. Para fijar un precio justo en Assas, ampliamos la comparación a las ventas de los municipios cercanos y nos apoyamos en la visita del bien. La valoración es gratuita y sin compromiso.