Comprar en Prades-le-LezHérault (34) · 34730
Descubra las oportunidades de compra inmobiliaria en Prades-le-Lez. Casas, pisos, terrenos: 1 anuncio disponible, con un precio medio de 3 400 €/m2.
Precio medio por m2
3 400 €
Estimacion media en el municipio
Inmuebles en venta
1
Anuncios activos en Prades-le-Lez
Plazo medio de venta
52 dias
Duracion media de puesta en venta
Por que comprar en Prades-le-Lez?
Las ventajas de Prades-le-Lez para su proyecto de compra inmobiliaria
Precios atractivos con un precio medio de 3 400€/m2, por debajo de la media del sector norte de Montpellier.
Un mercado dinamico con un plazo de venta medio de 52 dias, senal de una fuerte demanda.
Un municipio dinamico de 6 800 habitants que ofrece todos los servicios y comercios de proximidad.
Situado en el departamento de Hérault (34), a proximidad inmediata de Montpellier y sus infraestructuras.
Un mercado confidencial con 1 inmueble disponible, donde cada oportunidad cuenta.
Tipos de inmuebles disponibles en Prades-le-Lez
Explore los diferentes tipos de inmuebles en venta en el municipio
Casa
Casas individuales con jardin, de 3 a 6 habitaciones, ideales para familias en Prades-le-Lez.
Piso
Pisos en residencia, del estudio al T4, con parking y balcon en Prades-le-Lez.
Terreno
Terrenos edificables urbanizados para su proyecto de construccion en Prades-le-Lez.
Villa
Villas de alto standing con piscina y prestaciones de lujo en Prades-le-Lez.
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Comprar en Prades-le-Lez
¿Quién compra en Prades-le-Lez hoy?
Los compradores aquí son principalmente familias con hijos, atraídas por la oferta educativa completa y las instalaciones deportivas. También vemos inversores que buscan rentabilidad de alquiler sin acercarse demasiado al centro de Montpellier, donde los precios se disparan. Los jubilados aprecian la tranquilidad relativa y el acceso fácil a los servicios - farmacia, mercado semanal, panadería Heyer. Algunos compradores por primera vez también vienen, seducidos por el precio de 3400€/m²: es sensiblemente más barato que en los pueblos más cercanos al centro.
Los bienes que se buscan aquí
Con 6800 habitantes, Prades-le-Lez ofrece una mezcla equilibrada. Las villas con pequeño terreno son las más demandadas - las familias quieren espacio y un patio para los niños. Los apartamentos también encuentran comprador, especialmente entre inversores y parejas jóvenes sin hijos. Las pequeñas casas de pueblo interesan a los jubilados. En este momento, tenemos 42 bienes en vitrina, plazo medio de venta alrededor de 52 días: es correcto para el sector.
Comparar con los municipios vecinos
Montferrier-sur-Lez, Assas y Saint-Clément-de-Rivière están cerca, pero cada uno hace sus propias elecciones. Saint-Clément-de-Rivière tira hacia arriba en precio (proximidad a Montpellier), mientras que Assas sigue siendo más agrícola. Montferrier-sur-Lez comparte los mismos activos que Prades. La ventaja de Prades es que realmente tiene todo en el lugar: no depende demasiado del coche para lo cotidiano y los niños pueden ir a la escuela a pie. Eso cuenta para las familias.
Las trampas a vigilar
El terreno: desconfíe de la maleza en el límite de la propiedad. Puede causarle problemas para ampliar o acondicionar. También mire el urbanismo local antes de comprar un terreno para construir - las reglas cambian. Por lo demás, si es una copropiedad, tómese tiempo para leer el régimen de gastos y verifique si hay trabajos votados. Una fuga de techo en copropiedad es una sorpresa costosa.
Cómo visitar sin perder tiempo
Concéntrese en dos o tres sectores según sus prioridades. Si son las escuelas, manténgase cerca de Paul Crouzet y del centro. Si busca tranquilidad, los barrios hacia Restinclières ofrecen más naturaleza. Visite entre semana para ver el barrio sin el ruido del fin de semana. No dude en pedir al agente local sus impresiones sobre los trabajos futuros del municipio - eso influye en la reventa.