En venta: Terreno edificable 498 m2 Prades-le-Lez Ubicación privilegiada

Situado en las alturas de Prades-le-Lez, este terreno edificable goza de un entorno muy buscado, a la vez tranquilo y verde, manteniéndose muy próximo a Montpellier.
Prades-le-Lez es un pueblo dinámico y apreciado por su calidad de vida: escuelas, comercios de proximidad, acceso rápido a los grandes ejes viarios y próxima llegada de la línea 5 del tranvía, facilitando los desplazamientos hacia Montpellier y sus polos de actividad.
Dos terrenos están disponibles en la zona.
El presente anuncio concierne un terreno de 498 m2, que ofrece una vista despejada sobre una zona natural, garantizando la ausencia de vistas directas desde la propiedad y de futuras construcciones.
El terreno está urbanizado, parcialmente cercado y hay un estudio geotécnico G1 disponible.
Una ubicación rara en la zona, ideal para un proyecto de residencia principal o una inversión patrimonial, en un entorno preservado.
Reglas de construcción: fortaleza principal de este terreno
Procedente de un loteo autorizado antes de la entrada en vigor del PLUi, este terreno se beneficia del mantenimiento de las normas del antiguo PLU (zona UC) para cualquier permiso presentado antes de [fecha 2028]:

Ocupación máxima del suelo 60 % (es decir, aproximadamente 295 m² de superficie)
Altura permitida: R+1 (8,50 m en la cumbrera)
Espacios verdes mínimos: 25 %

A título de comparación, el PLUi actual (zona UC 4-3) limita la huella edificada al 20% e impone un 50% de espacios permeables. Información a confirmar mediante certificado de urbanismo.
Para más información o para estudiar su proyecto, contáctenos. ¿Sin constructor? Sin problema, podemos recomendarle nuestros socios.