En venta: Terreno edificable 511 m2 Prades-le-Lez Ubicación privilegiada

Ubicado en las alturas de Prades-le-Lez, este terreno para construir ofrece un entorno de vida buscado, combinando calma, naturaleza y proximidad inmediata a Montpellier.
Prades-le-Lez seduce por su entorno residencial, sus escuelas, sus comercios y su vida de pueblo, beneficiándose al mismo tiempo de un rápido acceso a los ejes viales y de la próxima llegada de la línea 5 del tranvía, que conecta fácilmente con Montpellier.
Se proponen dos terrenos en este sector.
Este anuncio se refiere a un terreno de 511 m2, que se beneficia de una apertura hacia una zona natural, protegido de las miradas y de cualquier futura construcción, garantizando una tranquilidad duradera.
El terreno está urbanizado, parcialmente cerrado y un estudio de suelo G1 está disponible.
Una ubicación rara y privilegiada en Prades-le-Lez, ideal para un proyecto de construcción en un entorno preservado.
Reglas de construcción: un trunfo importante de este terreno
Resultante de una parcelación autorizada antes de la entrada en vigor del PLUi, este terreno se beneficia del mantenimiento de las normas del antiguo PLU (zona UC) para cualquier permiso presentado antes de [fecha 2028]:

Ocupación máxima del suelo 60 % (aproximadamente 300 m² de superficie)
Altura permitida: R+1 (8,50 m en la cumbrera)
Espacios verdes mínimos: 25 %

A modo de comparación, el PLUi actual (zona UC 4-3) limita la huella construida al 20 % e impone un 50 % de espacios permeables. Información a confirmar mediante certificado de urbanismo.
Para cualquier información adicional o para estudiar su proyecto, póngase en contacto con nosotros.
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