Preços imobiliários por m² em Viols-le-FortHérault (34) · 34380
Preços medianos por m² das casas e dos apartamentos vendidos em Viols-le-Fort, calculados a partir das vendas reais da base DVF, e comparativo com os municípios vizinhos.
Preço mediano por m²
3 239 €
Casas e apartamentos, 13 vendas DVF 2023-2025
Imóveis disponíveis
0
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As vendas recentes em Viols-le-Fort
A base DVF regista 13 vendas de casas e apartamentos em Viols-le-Fort (34380) no período 2023-2025. O preço mediano situa-se em 3 239 €/m²: metade destes imóveis foi vendida por mais e a outra metade por menos.
A metade central das vendas foi concluída entre 2 319 e 3 404 €/m². Esta diferença reflete o estado dos imóveis, a sua área, o terreno e a localização no município.
Com apenas 13 vendas no período 2023-2025, estes valores dão uma ordem de grandeza, não um preço exato por metro quadrado.
Um preço mediano situa o mercado, não fixa o valor de um imóvel. Para conhecer o valor do seu, os nossos agentes fazem uma avaliação gratuita e sem compromisso em Viols-le-Fort.
Fonte: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administração fiscal francesa DGFiP), vendas 2023-2025. Só consideramos as vendas de uma única habitação, casa ou apartamento, e excluímos os preços inferiores a 500 € ou superiores a 12 000 € por m². A metade central corresponde às vendas situadas entre o primeiro e o terceiro quartil.
Comparativo com os municípios vizinhos
| Município | Preço mediano por m² | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Viols-le-Fort | 3 239 € | — | |
| Les Matelles | 4 012 € | +23.9% | Ver preços |
| Murles | 2 632 € | -18.7% | Ver preços |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 810 € | +17.6% | Ver preços |
Preço por tipo de imóvel em Viols-le-Fort
Casa
3 069 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 2 319 a 3 289 €/m²
- Preço de venda mediano
- 239 635 €
- Vendas consideradas
- 10
Amostra reduzida: a ler como ordem de grandeza.
Apartamento
Menos de dez vendas no período 2023-2025: demasiado poucas para publicar um preço mediano fiável.
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Os números de Viols-le-Fort, vendas de 2023-2025
As referências abaixo provêm da base DVF, o ficheiro oficial das vendas registadas pelos notários, e dizem respeito às transmissões de uma única habitação entre 2023 e 2025.
| Indicador | Moradia | Apartamento | |---|---|---| | Preço mediano por m² | 3.069€/m² | Não publicado (menos de 10 vendas) | | Metade central das vendas (p25-p75) | 2.319 a 3.289€/m² | Não publicado (menos de 10 vendas) | | Número de vendas consideradas | 10 | 3 | | Preço de venda mediano | 239.635€ | Não publicado (menos de 10 vendas) |
Considerando todas as vendas, a mediana municipal situa-se nos 3.239€/m² em 13 transações.
Treze vendas: uma ordem de grandeza
Treze vendas em três anos, das quais dez moradias: em Viols-le-Fort, a amostra é demasiado reduzida para extrair um preço de mercado preciso. A mediana das moradias, 3.069€/m², chega exatamente ao limiar de dez vendas que fixamos para publicar um segmento. Com os três apartamentos vendidos, a mediana municipal fixa-se nos 3.239€/m². Estes números indicam um nível de preços, não um valor de referência.
Viols-le-Fort face aos municípios vizinhos
Nas moradias, Viols-le-Fort fica claramente abaixo de Les Matelles (4.311€/m²) e de Saint-Mathieu-de-Tréviers (3.895€/m²). Murles, com seis vendas no período, não se presta à comparação. Montpellier situa-se nos 3.963€/m² para as moradias. Com um número tão pequeno de vendas, a diferença face aos vizinhos pode dever-se tanto à composição da amostra como ao próprio mercado.
Do preço por metro quadrado ao preço anunciado
Para avaliar uma moradia em Viols-le-Fort, apoiamo-nos nas vendas do município e nas dos municípios vizinhos, e depois na visita: área, terreno, estado, certificado energético e anexos. A avaliação é gratuita e sem compromisso.