Preços imobiliários por m² em Saint-Mathieu-de-TréviersHérault (34) · 34270
Preços medianos por m² das casas e dos apartamentos vendidos em Saint-Mathieu-de-Tréviers, calculados a partir das vendas reais da base DVF, e comparativo com os municípios vizinhos.
Preço mediano por m²
3 810 €
Casas e apartamentos, 87 vendas DVF 2023-2025
Imóveis disponíveis
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As vendas recentes em Saint-Mathieu-de-Tréviers
A base DVF regista 87 vendas de casas e apartamentos em Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270) no período 2023-2025. O preço mediano situa-se em 3 810 €/m²: metade destes imóveis foi vendida por mais e a outra metade por menos.
A metade central das vendas foi concluída entre 3 483 e 4 173 €/m². Esta diferença reflete o estado dos imóveis, a sua área, o terreno e a localização no município.
Um preço mediano situa o mercado, não fixa o valor de um imóvel. Para conhecer o valor do seu, os nossos agentes fazem uma avaliação gratuita e sem compromisso em Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Fonte: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administração fiscal francesa DGFiP), vendas 2023-2025. Só consideramos as vendas de uma única habitação, casa ou apartamento, e excluímos os preços inferiores a 500 € ou superiores a 12 000 € por m². A metade central corresponde às vendas situadas entre o primeiro e o terceiro quartil.
Comparativo com os municípios vizinhos
| Município | Preço mediano por m² | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 810 € | — | |
| Les Matelles | 4 012 € | +5.3% | Ver preços |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 147 € | +8.8% | Ver preços |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 698 € | -29.2% | Ver preços |
Preço por tipo de imóvel em Saint-Mathieu-de-Tréviers
Casa
3 895 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 3 494 a 4 277 €/m²
- Preço de venda mediano
- 362 165 €
- Vendas consideradas
- 74
Apartamento
3 771 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 3 222 a 3 840 €/m²
- Preço de venda mediano
- 222 500 €
- Vendas consideradas
- 13
Amostra reduzida: a ler como ordem de grandeza.
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Os números de Saint-Mathieu-de-Tréviers, vendas 2023-2025
As referências abaixo provêm da base DVF, o ficheiro oficial das vendas registadas pelos notários, e dizem respeito às transações de uma única habitação entre 2023 e 2025.
| Indicador | Moradia | Apartamento | |---|---|---| | Preço mediano por m² | 3.895€/m² | 3.771€/m² | | Metade central das vendas (p25-p75) | 3.494 a 4.277€/m² | 3.222 a 3.840€/m² | | Número de vendas consideradas | 74 | 13 | | Preço de venda mediano | 362.165€ | 222.500€ |
Considerando todas as vendas, a mediana municipal situa-se nos 3.810€/m², em 87 transações.
Um mercado de moradias homogéneo
As moradias representam 74 das 87 vendas consideradas. O seu intervalo central, de 3.494 a 4.277€/m², é mais estreito do que os de Saint-Gély-du-Fesc e de Les Matelles: apenas 783€/m² separam os dois limites. O parque vendido é, portanto, bastante homogéneo, e o preço de venda mediano de uma moradia fixa-se nos 362.165€. O apartamento, com treze vendas, negoceia-se a 3.771€/m², muito perto da moradia: um número a tomar como ordem de grandeza.
Saint-Mathieu-de-Tréviers face aos municípios vizinhos
Na moradia, Saint-Mathieu-de-Tréviers (3.895€/m²) continua mais acessível do que Saint-Gély-du-Fesc (4.182€/m²) e do que Les Matelles (4.311€/m²), e situa-se um pouco abaixo de Montpellier (3.963€/m²). No apartamento, o município ultrapassa Saint-Gély-du-Fesc (3.737€/m²) e Montpellier (3.382€/m²). Saint-Jean-de-Cuculles, com seis vendas no período, não se presta à comparação.
Do preço por metro quadrado ao preço anunciado
Num mercado tão homogéneo, a diferença entre duas moradias deve-se sobretudo ao terreno, ao estado, ao DPE e aos anexos. A mediana dá-lhe uma referência; a visita e a comparação com as vendas recentes do município permitem fixar um preço. Realizamos este trabalho no âmbito de uma avaliação gratuita e sem compromisso.