Preços imobiliários por m² em VailhauquèsHérault (34) · 34570
Preços medianos por m² das casas e dos apartamentos vendidos em Vailhauquès, calculados a partir das vendas reais da base DVF, e comparativo com os municípios vizinhos.
Preço mediano por m²
3 580 €
Casas e apartamentos, 28 vendas DVF 2023-2025
Imóveis disponíveis
0
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As vendas recentes em Vailhauquès
A base DVF regista 28 vendas de casas e apartamentos em Vailhauquès (34570) no período 2023-2025. O preço mediano situa-se em 3 580 €/m²: metade destes imóveis foi vendida por mais e a outra metade por menos.
A metade central das vendas foi concluída entre 2 929 e 4 037 €/m². Esta diferença reflete o estado dos imóveis, a sua área, o terreno e a localização no município.
Com apenas 28 vendas no período 2023-2025, estes valores dão uma ordem de grandeza, não um preço exato por metro quadrado.
Um preço mediano situa o mercado, não fixa o valor de um imóvel. Para conhecer o valor do seu, os nossos agentes fazem uma avaliação gratuita e sem compromisso em Vailhauquès.
Fonte: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administração fiscal francesa DGFiP), vendas 2023-2025. Só consideramos as vendas de uma única habitação, casa ou apartamento, e excluímos os preços inferiores a 500 € ou superiores a 12 000 € por m². A metade central corresponde às vendas situadas entre o primeiro e o terceiro quartil.
Comparativo com os municípios vizinhos
| Município | Preço mediano por m² | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Vailhauquès | 3 580 € | — | |
| Murles | 2 632 € | -26.5% | Ver preços |
| Grabels | 3 279 € | -8.4% | Ver preços |
| Combaillaux | 4 091 € | +14.3% | Ver preços |
Preço por tipo de imóvel em Vailhauquès
Casa
3 662 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 2 929 a 4 037 €/m²
- Preço de venda mediano
- 375 400 €
- Vendas consideradas
- 27
Amostra reduzida: a ler como ordem de grandeza.
Apartamento
Menos de dez vendas no período 2023-2025: demasiado poucas para publicar um preço mediano fiável.
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Os números de Vailhauquès, vendas de 2023-2025
As referências abaixo provêm da base DVF, o ficheiro oficial das vendas registadas pelos notários, e dizem respeito às transmissões de uma única habitação entre 2023 e 2025.
| Indicador | Moradia | Apartamento | |---|---|---| | Preço mediano por m² | 3.662€/m² | Não publicado (menos de 10 vendas) | | Metade central das vendas (p25-p75) | 2.929 a 4.037€/m² | Não publicado (menos de 10 vendas) | | Número de vendas consideradas | 27 | 1 | | Preço de venda mediano | 375.400€ | Não publicado (menos de 10 vendas) |
Considerando todas as vendas, a mediana municipal situa-se nos 3.580€/m² em 28 transações.
Um mercado de moradias com pouco volume
Vinte e oito vendas consideradas em três anos, das quais vinte e sete moradias: Vailhauquès é um mercado de moradias, e um mercado pequeno. A mediana das moradias fixa-se nos 3.662€/m², para um preço de venda mediano de 375.400€, com um intervalo central de 2.929 a 4.037€/m². Com menos de trinta vendas, estes números dão uma ordem de grandeza.
Vailhauquès face aos municípios próximos
Nas moradias, Vailhauquès (3.662€/m²) situa-se um pouco abaixo de Grabels (3.748€/m²) e claramente abaixo de Combaillaux (4.137€/m²). Murles, com seis vendas no período, não se presta à comparação. Montpellier fica nos 3.963€/m² para as moradias, segundo o mesmo método.
Do preço por metro quadrado ao preço anunciado
Para uma moradia em Vailhauquès, o terreno, o estado, o certificado energético, a vista e os anexos deslocam o preço de uma ponta à outra do intervalo. Completamos as vendas do município com as dos municípios próximos e com a visita ao imóvel, numa avaliação gratuita e sem compromisso.