Preços imobiliários por m² em AssasHérault (34) · 34820
Preços medianos por m² das casas e dos apartamentos vendidos em Assas, calculados a partir das vendas reais da base DVF, e comparativo com os municípios vizinhos.
Preço mediano por m²
4 004 €
Casas e apartamentos, 23 vendas DVF 2023-2025
Imóveis disponíveis
1
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As vendas recentes em Assas
A base DVF regista 23 vendas de casas e apartamentos em Assas (34820) no período 2023-2025. O preço mediano situa-se em 4 004 €/m²: metade destes imóveis foi vendida por mais e a outra metade por menos.
A metade central das vendas foi concluída entre 2 615 e 4 808 €/m². Esta diferença reflete o estado dos imóveis, a sua área, o terreno e a localização no município.
Com apenas 23 vendas no período 2023-2025, estes valores dão uma ordem de grandeza, não um preço exato por metro quadrado.
Um preço mediano situa o mercado, não fixa o valor de um imóvel. Para conhecer o valor do seu, os nossos agentes fazem uma avaliação gratuita e sem compromisso em Assas.
Fonte: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administração fiscal francesa DGFiP), vendas 2023-2025. Só consideramos as vendas de uma única habitação, casa ou apartamento, e excluímos os preços inferiores a 500 € ou superiores a 12 000 € por m². A metade central corresponde às vendas situadas entre o primeiro e o terceiro quartil.
Comparativo com os municípios vizinhos
| Município | Preço mediano por m² | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Assas | 4 004 € | — | |
| Prades-le-Lez | 3 918 € | -2.1% | Ver preços |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 108 € | +2.6% | Ver preços |
| Teyran | 4 053 € | +1.2% | Ver preços |
Preço por tipo de imóvel em Assas
Casa
4 004 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 2 615 a 4 808 €/m²
- Preço de venda mediano
- 420 000 €
- Vendas consideradas
- 23
Amostra reduzida: a ler como ordem de grandeza.
Apartamento
Menos de dez vendas no período 2023-2025: demasiado poucas para publicar um preço mediano fiável.
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Os números de Assas, vendas de 2023-2025
As referências abaixo provêm da base DVF, o ficheiro oficial das vendas registadas pelos notários, e dizem respeito às transmissões de uma única habitação entre 2023 e 2025.
| Indicador | Moradia | |---|---| | Preço mediano por m² | 4.004€/m² | | Metade central das vendas (p25-p75) | 2.615 a 4.808€/m² | | Número de vendas consideradas | 23 | | Preço de venda mediano | 420.000€ |
Nenhuma venda de apartamento foi considerada no período: as 23 transações dizem todas respeito a moradias.
Uma amostra pequena, um intervalo muito amplo
Vinte e três vendas em três anos não bastam para descrever um mercado com precisão. A metade central estende-se de 2.615 a 4.808€/m², ou seja, 2.193€/m² entre os dois limites: as moradias vendidas em Assas diferem muito no estado, na área e no terreno. Numa amostra desta dimensão, algumas vendas adicionais podem deslocar sensivelmente a mediana. Lemos, por isso, estes números como uma ordem de grandeza.
Assas face aos municípios próximos
Na moradia, Assas (4.004€/m²) situa-se ao nível de Prades-le-Lez (4.007€/m²), abaixo de Saint-Clément-de-Rivière (4.184€/m²) e de Teyran (4.187€/m²). O preço de venda mediano, 420.000€, ultrapassa o de Prades-le-Lez (356.338€) e o de Saint-Clément-de-Rivière (411.500€), e fica abaixo do de Teyran (463.780€). Montpellier, no mesmo período e com o mesmo método, situa-se nos 3.963€/m² para a moradia.
Do preço por metro quadrado ao preço anunciado
Num mercado tão disperso, a mediana por metro quadrado diz pouco sobre um imóvel concreto. O terreno, o estado da casa, o DPE, os anexos e a exposição explicam o essencial das diferenças. Para fixar um preço justo em Assas, alargamos a comparação às vendas dos municípios próximos e apoiamo-nos na visita ao imóvel. A avaliação é gratuita e sem compromisso.