Comprar em TeyranHérault (34) · 34820
Descubra as oportunidades de compra imobiliária em Teyran. Casas, apartamentos, terrenos: em breve novas oportunidades, com um preço médio de 3 300 €/m2.
Preço médio por m2
3 300 €
Estimativa média no município
Imóveis à venda
0
Anúncios ativos em Teyran
Prazo médio de venda
65 dias
Duração média de colocação à venda
Porque comprar em Teyran?
As vantagens de Teyran para o seu projeto de compra imobiliária
Preços atrativos com um preço médio de 3 300€/m2, abaixo da média do setor norte de Montpellier.
Um prazo de venda médio de 65 dias, deixando tempo para negociar com calma.
Um ambiente de vida a escala humana com 4 900 habitants, ideal para famílias.
Situado no departamento de Hérault (34), na proximidade imediata de Montpellier e das suas infraestruturas.
Um mercado confidencial com 0 imóvel disponível, onde cada oportunidade conta.
Tipos de imóveis disponíveis em Teyran
Explore os diferentes tipos de imóveis à venda no município
Casa
Casas individuais com jardim, de T3 a T6, ideais para famílias em Teyran.
Apartamento
Apartamentos em condomínio, do estúdio ao T4, com estacionamento e varanda em Teyran.
Terreno
Terrenos para construção urbanizados para o seu projeto de construção em Teyran.
Villa
Villas de luxo com piscina e acabamentos premium em Teyran.
Imóveis à venda em Teyran
Os imóveis à venda em Teyran serão exibidos aqui
Deseja comprar em Teyran?
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Comprar em Teyran
Quem compra em Teyran?
As famílias formam a maioria dos compradores aqui. Eles procuram espaço para as crianças, um ambiente menos denso que Montpellier e preços acessíveis. Os compradores de primeira viagem também apreciam Teyran: a 3.300€ o m², os orçamentos se estendem mais do que nos municípios vizinhos mais próximos do centro. Os aposentados encontram calma sem isolamento total, já que Jacou, Assas e Le Crès permanecem a uma curta distância de carro. Alguns investidores procuram pequenos edifícios coletivos ou casas para renovar, menos para especulação do que para um retorno estável.
Os imóveis que você encontrará
As casas individuais dominam amplamente. Elas geralmente oferecem terreno - um ponto forte comparado à densidade de Montpellier. As vilas antigas do centro da aldeia mantêm charme; as construções mais recentes se multiplicam na periferia. Os apartamentos existem mas permanecem minoritários. Atualmente temos 22 imóveis ativos em Teyran: é um mercado fluido mas não saturado. A venda leva em média 65 dias, o que testemunha uma boa demanda sem sobrevalorização.
A arbitragem com os vizinhos
Assas e Le Crès são mais caros e mais próximos de Montpellier. Jacou ocupa uma posição intermediária. Em Teyran, você economiza algumas centenas de euros por m² sem sacrificar o acesso às escolas (Jules Ferry, por exemplo) ou aos serviços. O trajeto para o hipercentro permanece razoável - quinze minutos antes de chegar ao congestionamento. Muitos compradores escolhem Teyran por essa equação: menos ruído, um pouco menos de m², mas preços e qualidade de vida que se equilibram bem.
Armadilhas a conhecer
O terreno: alguns lotes parecem espaçosos mas têm servidões ou restrições de urbanismo. Verifique com a prefeitura antes de se apaixonar por uma parcela. A garriga bem próxima oferece uma bela vista, mas também atrai incêndios no verão - um seguro residencial adequado não é um luxo. Algumas casas antigas sofrem com problemas de vizinhança ou direitos de passagem pouco claros. Para pequenos edifícios, a copropriedade mal gerida pode reservar surpresas.
Como visitar bem
Venha duas vezes: uma durante a semana (manhã, você verá o verdadeiro perfil de trânsito e calma) e uma no fim de semana. Faça perguntas aos vizinhos sobre incômodos sazonais, estado das estradas de acesso, projetos locais. Peça o histórico de trabalhos e diagnósticos para casas antigas. Reserve tempo para percorrer o centro da aldeia e seus comércios - a Guinguette du Massillan, a Boulangerie du Bonheur - para sentir se o lugar realmente agrada você no dia a dia.