Preços imobiliários por m² em Saint-Jean-de-CucullesHérault (34) · 34270
Preços medianos por m² das casas e dos apartamentos vendidos em Saint-Jean-de-Cuculles, calculados a partir das vendas reais da base DVF, e comparativo com os municípios vizinhos.
Preço mediano por m²
2 698 €
Casas e apartamentos, 6 vendas DVF 2023-2025
Imóveis disponíveis
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As vendas recentes em Saint-Jean-de-Cuculles
A base DVF regista 6 vendas de casas e apartamentos em Saint-Jean-de-Cuculles (34270) no período 2023-2025. O preço mediano situa-se em 2 698 €/m²: metade destes imóveis foi vendida por mais e a outra metade por menos.
A metade central das vendas foi concluída entre 2 402 e 3 224 €/m². Esta diferença reflete o estado dos imóveis, a sua área, o terreno e a localização no município.
Com apenas 6 vendas no período 2023-2025, estes valores dão uma ordem de grandeza, não um preço exato por metro quadrado.
Um preço mediano situa o mercado, não fixa o valor de um imóvel. Para conhecer o valor do seu, os nossos agentes fazem uma avaliação gratuita e sem compromisso em Saint-Jean-de-Cuculles.
Fonte: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administração fiscal francesa DGFiP), vendas 2023-2025. Só consideramos as vendas de uma única habitação, casa ou apartamento, e excluímos os preços inferiores a 500 € ou superiores a 12 000 € por m². A metade central corresponde às vendas situadas entre o primeiro e o terceiro quartil.
Comparativo com os municípios vizinhos
| Município | Preço mediano por m² | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 698 € | — | |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 810 € | +41.2% | Ver preços |
| Les Matelles | 4 012 € | +48.7% | Ver preços |
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As vendas em Saint-Jean-de-Cuculles, 2023-2025
A base DVF, o ficheiro oficial das vendas registadas pelos notários, recenseia seis vendas relativas a uma única habitação em Saint-Jean-de-Cuculles entre 2023 e 2025. A sua mediana situa-se nos 2.698€/m², para um preço de venda mediano de 301.125€, e a metade central estende-se de 2.402 a 3.224€/m².
Seis vendas: apenas uma ordem de grandeza
Um número tão pequeno de transações não descreve um mercado. Não publicamos mediana por tipo de imóvel, por falta de dez vendas por segmento. A diferença face a Saint-Mathieu-de-Tréviers (3.810€/m²) e a Les Matelles (4.012€/m²) não deve ser lida como um desconto: com seis vendas, a natureza de cada imóvel pesa demasiado no resultado.
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Para avaliar um imóvel no município, partimos das vendas dos municípios próximos, que ajustamos à área, ao terreno, ao estado e ao certificado energético do imóvel. A avaliação é gratuita e sem compromisso.